紅商網(wǎng)訊：日前，廣州本土百貨公司天河城百貨進(jìn)駐東莞“第一國(guó)際”購(gòu)物中心，不過此次天河城百貨并非以百貨業(yè)態(tài)呈現(xiàn)，而是改頭換面成了奧特萊斯店。
無(wú)獨(dú)有偶，百貨巨頭王府井百貨集團(tuán)前不久也宣布啟動(dòng)全面戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，并宣布不再以傳統(tǒng)百貨的經(jīng)營(yíng)模式開店，而是將發(fā)展重點(diǎn)轉(zhuǎn)投購(gòu)物中心與奧特萊斯業(yè)態(tài)。
與此同時(shí)，南方日?qǐng)?bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，本土企業(yè)廣州友誼、廣百百貨、摩登百貨均在悄然“改裝”，轉(zhuǎn)向購(gòu)物中心或其它業(yè)態(tài)……一場(chǎng)轟轟烈烈的百貨業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型潮正在國(guó)內(nèi)各大城市上演。百貨業(yè)態(tài)怎么啦？
現(xiàn)狀
廣州多家百貨企業(yè)改弦更張
8月22日，天河城百貨在廣州以外的首個(gè)奧特萊斯門店落子?xùn)|莞。據(jù)悉，該公司已簽約進(jìn)駐佛山南海地鐵金融城，明年其另一家奧特萊斯店將落戶這里。顯然，天河城百貨的擴(kuò)張計(jì)劃里放棄發(fā)展百貨業(yè)態(tài)。
記者發(fā)現(xiàn)，對(duì)當(dāng)前百貨業(yè)態(tài)悄然放棄的并不僅天河城百貨，在廣州，部分百貨公司已在悄然“改弦更張”。
記者日前走訪摩登光明廣場(chǎng)店，發(fā)現(xiàn)這里已變身為奧特萊斯店，占據(jù)光明廣場(chǎng)店一至五樓。據(jù)該廣場(chǎng)工作人員介紹，大部分鋪位都租給散戶經(jīng)營(yíng)。記者看到一樓只有廣場(chǎng)中庭一小塊部分有摩登百貨的花車特賣，其他地方都是零散商家。該商場(chǎng)三樓引進(jìn)“雨滿堂”餐廳、華潤(rùn)萬(wàn)家超市、“童心堡”兒童樂園，國(guó)美電器也進(jìn)駐商場(chǎng)四樓。在五樓，摩登網(wǎng)線下體驗(yàn)店已經(jīng)開始運(yùn)營(yíng)，目前開業(yè)的有男女服裝、箱包和護(hù)膚品。廣州農(nóng)林下路的王府井百貨公司則正在裝修，3-7樓停業(yè)，裝修完畢后的王府井百貨會(huì)增加許多大牌和“風(fēng)味小吃一條街”。
據(jù)悉，2013年，廣州三家百貨天河城百貨白云新城店、摩登百貨北京路店、廣州友誼時(shí)代店已相繼轉(zhuǎn)型為奧特萊斯。今年，廣百百貨、廣州友誼、摩登百貨等繼續(xù)調(diào)整，最近廣百黃金珠寶大廈五樓就引進(jìn)餐飲名店“海底撈”。
記者獲悉，今年8月12日，王府井百貨集團(tuán)也宣布啟動(dòng)全面戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，并宣布不再以傳統(tǒng)百貨經(jīng)營(yíng)模式開店，并將發(fā)展重點(diǎn)轉(zhuǎn)投購(gòu)物中心與奧特萊斯業(yè)態(tài)。明年上半年，洛陽(yáng)和樂山王府井購(gòu)物中心將開業(yè)。
探因
百貨行業(yè)增長(zhǎng)乏力
百貨公司紛紛轉(zhuǎn)型、調(diào)整的背后，實(shí)質(zhì)是由于百貨公司業(yè)態(tài)出現(xiàn)疲態(tài)。這可從各家公布的最新半年報(bào)看出，業(yè)績(jī)普遍下滑，其中雙位數(shù)下降者不少。
廣州友誼披露半年報(bào)，2014年上半年廣州友誼實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.29億元，同比下降23.15%。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17.06億元，同比下降19.96%。廣州友誼對(duì)此解釋道，主要原因是受國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、“節(jié)儉風(fēng)”及零售新網(wǎng)點(diǎn)、新業(yè)態(tài)、新渠道的競(jìng)爭(zhēng)分流加劇影響導(dǎo)致銷售下降。
廣百股份上半年也出現(xiàn)營(yíng)收同比下跌。據(jù)其半年報(bào)顯示，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入39.37億元，同比下降3.01%，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為1.19億元，同比上升7.48%。
在省外，南寧百貨上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.06億元，同比減少12.77%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為0.08億元，同比減少52.97%。杭州解百上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.09億元，同比下降18.6%，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為2651.10萬(wàn)元，同比減少43.64%。銀泰商業(yè)上半年?duì)I收增至79.17億元，同比增長(zhǎng)1.7%，但是凈利潤(rùn)5.07億元，較去年同期減少30.72%。
營(yíng)收驟減的同時(shí)，百貨公司關(guān)店也不斷。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2014年上半年百貨企業(yè)關(guān)店數(shù)量達(dá)15家，創(chuàng)下歷史之最，而且數(shù)據(jù)還在不斷刷新。
“目前百貨行業(yè)正遭遇過去十年來(lái)少見的內(nèi)憂外患，雙重夾擊。”黃文杰指出，內(nèi)憂是經(jīng)營(yíng)成本不斷上升，近幾年來(lái)，租金、人工的費(fèi)用都上漲得很厲害。據(jù)該世邦魏理仕最新數(shù)據(jù)顯示，近三年，選取多家百貨企業(yè)樣本數(shù)據(jù)顯示其物業(yè)租金和員工開支年均復(fù)合增長(zhǎng)分別為14.0%和18.5%，而同期營(yíng)業(yè)收入年均復(fù)合增速僅為8.8%。
中國(guó)人民大學(xué)商學(xué)院教授黃國(guó)雄分析，外部壓力主要來(lái)自于高檔消費(fèi)品近幾年來(lái)直線下滑。
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