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紅商網(wǎng)訊：日前，高力國際成都分公司發(fā)布“成都零售物業(yè)市場2014年上半年回顧”報(bào)告指出，截至2014年5月，成都市社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)人民幣1703.3億元，同比增長12.9％，增幅較去年同期增長0.7個(gè)百分點(diǎn)；同期，成都市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)為 101.1；2014年上半年，成都市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16,805元，同比增長9.7％，增幅同比上升0.7％。
增加了：
購物中心新增商業(yè)面積524,597平方米
2014年上半年，購物中心市場迎來陽光新業(yè)中心、國際金融中心、鵬瑞利青羊廣場和世豪廣場二期開業(yè)，新增面積524,597平方米，推動(dòng)購物中心存量上升至3383,759平方米，與去年同期相比增長40.05％。
陽光新業(yè)中心建筑面積60,000平方米，地處一環(huán)路和濱江東路交界處。九龍倉集團(tuán)在內(nèi)地的首個(gè)國際金融中心項(xiàng)目帶來217,000平方米的優(yōu)質(zhì)新增面積。成都國際金融中心定位為頂級購物中心，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)將以高端零售品牌為主，占比高達(dá)80％，餐飲和娛樂各占15％和5％。
鵬瑞利青羊廣場位于城西光華大道，購物中心面積90,000平方米，項(xiàng)目定位為一站式近郊購物中心，包含零售、娛樂、餐飲等。世豪廣場位于城南大源組團(tuán)，項(xiàng)目一期為50,000平方米的伊藤洋華堂中國旗艦店，二期為建筑面積達(dá)157,597平方米的大型購物中心，包括百貨、零售、餐飲、娛樂。
趨勢預(yù)測：
鑒于本地消費(fèi)習(xí)慣和購物中心有意提高體驗(yàn)型業(yè)態(tài)占比 ，2014 年下半年，餐飲、娛樂以及兒童培訓(xùn)等業(yè)態(tài)將繼續(xù)擴(kuò)張。
增長了：
體驗(yàn)型業(yè)態(tài)和獨(dú)有品牌比重增長
2014年上半年，服飾、餐飲、美妝、珠寶手表、娛樂、兒童培訓(xùn)等業(yè)態(tài)對購物中心的需求表現(xiàn)積極。為應(yīng)對日益凸顯的電商沖擊和同質(zhì)化帶來的挑戰(zhàn)，先期入市的購物中心和新開業(yè)的購物中心在上半年內(nèi)均有意增加了體驗(yàn)型業(yè)態(tài)和獨(dú)有品牌的比重。
國際金融中心和遠(yuǎn)洋太古里面向高端品牌的招商工作已進(jìn)入后期，國際知名品牌在2014年上半年主要表現(xiàn)為集中開業(yè)。先期入市的國際金融中心為成都零售市場帶來超過300個(gè)全球化品牌，其中近100個(gè)為首次進(jìn)入成都的品牌，包括Chanel、Balenciaga、BOTTEGA VENETA、Christian Louboutin等一線知名品牌;同時(shí)，路易威登、迪奧、華倫天奴也在此開設(shè)了中國區(qū)或西南區(qū)品牌旗艦店，其營業(yè)面積分別為2,600平方米、1,200平方米和914平方米。
除單個(gè)零售品牌表現(xiàn)活躍之外，高端品牌集合店連卡佛也于2014年4月在成都國際金融中心開業(yè)。該店?duì)I業(yè)面積約7,600平方米，包含女裝、女鞋、美妝、男裝、男鞋、家居生活等領(lǐng)域的300多個(gè)國際品牌。
得益于多個(gè)業(yè)態(tài)仍較為積極的擴(kuò)張趨勢，以及大型購物中心的品牌吸引力，2014年上半年市場對購物中心面積的吸納速度有所加快，市場整體空置率為4.74%，與2013年12月相比下降6.57%，與去年同期相比則下降4.43%。 共2頁 [1] [2] 下一頁 廣州下半年購物中心新增27萬平方米供應(yīng) 深圳四大商業(yè)地產(chǎn)巨頭“復(fù)制”成功購物中心 2013年表現(xiàn)最佳的購物中心案例大透析 重慶百貨跨界Mall 陽光世紀(jì)購物中心9月開業(yè) 杭州餐飲圈開店首選購物中心 為何賺不到利潤？ 搜索更多: 購物中心 |
