核心摘要：因其經(jīng)營狀況不良的原因，百盛百貨東四環(huán)店在7月含怒就宣布閉店，這也引起了相當多的專業(yè)機構(gòu)注意。不單單是在北京，今年我國多半零售物業(yè)市場的供應(yīng)面積都很大，但實際成交卻相對比較困難。

　　紅商網(wǎng)訊：因經(jīng)營狀況不佳的原因，百盛東四環(huán)店在7月初宣布關(guān)閉，這也引起了很多專業(yè)機構(gòu)的注意。高緯環(huán)球日前發(fā)布了2014年第二季度北京零售物業(yè)市場報告顯示，今年上半年北京市場包括寫字樓、零售物業(yè)及住宅、酒店、綜合體在內(nèi)的物業(yè)整售投資總額為13.7億美元，同比下降了44%。高緯環(huán)球北京資本市場部董事李健昨日表示，在新建購物中心林立的北京市場，傳統(tǒng)百貨業(yè)經(jīng)營難以盡快“翻身”，短期內(nèi)仍有繼續(xù)關(guān)店的可能。

　　“百盛作為傳統(tǒng)百貨業(yè)的代表，關(guān)店并非偶然。”李健分析，縱觀當下的整個商業(yè)業(yè)態(tài)，傳統(tǒng)百貨業(yè)毛利很低，再加上租金增長較快，百盛等傳統(tǒng)百貨商場的生存環(huán)境非常嚴峻，北京新建商業(yè)設(shè)施基本都是以綜合性購物中心的規(guī)模呈現(xiàn)。第二季度，北京幾大核心商圈標桿項目零售物業(yè)租金水平跟一季度相比，仍保持平穩(wěn)態(tài)勢；燕莎金街購物廣場已于5月份試營業(yè)，6月中旬，位于CBD東區(qū)的遠洋未來匯開業(yè)時也達到了較高的入駐率。

　　不僅是在北京，今年國內(nèi)大多數(shù)零售物業(yè)市場的供應(yīng)面積都很大，但實際成交卻比較困難，因為商業(yè)零售比寫字樓、住宅等其他物業(yè)業(yè)態(tài)復(fù)雜得多—不僅需要“接盤”的專業(yè)機構(gòu)持有大量資金，還需要專業(yè)的商業(yè)管理能力以吸引足夠客流。
　�。ū本┤請� 記者 劉宇鑫）

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