據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年之前，杭州的商業(yè)項目在建和規(guī)劃中的商業(yè)綜合體還將新增90個，總建筑面積超過780萬平方米。其中，在建項目81個。有業(yè)內(nèi)人士測算過，未來3-4年，杭州主城區(qū)商業(yè)綜合體增量將是現(xiàn)存量的2.64倍，相當于有23個“萬象城”將要開業(yè)。
紅商網(wǎng)訊：在剛剛結束的杭州市第十屆十四次常委會上，市發(fā)改委提出要優(yōu)化杭州的商業(yè)綜合體布局，其中“控制”一詞在方案里出現(xiàn)最為頻繁。在經(jīng)歷近些年快速擴張后，杭州的商業(yè)綜合體是該降降溫了。
據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年之前，杭州的商業(yè)項目在建和規(guī)劃中的商業(yè)綜合體還將新增90個，總建筑面積超過780萬平方米。其中，在建項目81個。有業(yè)內(nèi)人士測算過，未來3-4年，杭州主城區(qū)商業(yè)綜合體增量將是現(xiàn)存量的2.64倍，相當于有23個“萬象城”將要開業(yè)。
根據(jù)會議要求，城北、城東暫停新大型商業(yè)綜合體開發(fā)，濱江、下沙重點發(fā)展社區(qū)型商業(yè)綜合體。
杭州這腳“急剎車”給國內(nèi)其他城市提了個醒。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院此前發(fā)布報告顯示，2013年北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶及武漢等七大城市將總計推出購物中心2034萬平方米，為2012年新開業(yè)體量的2.9倍。未來4-5年，上述7大城市購物中心面積還將翻一番，其中武漢、重慶、成都等二線城市將增長至少1.5倍。
在去年舉行的第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，有業(yè)內(nèi)人士提醒開發(fā)商：2015年國內(nèi)商業(yè)綜合體非住宅開發(fā)量將達到5.64億平方米。
5.64億平方米是個什么概念?相當于全球商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)量的半壁江山。這還不包括商業(yè)街、專業(yè)市場等其他傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)類型。
香港是全世界公認的商業(yè)天堂，其人均商業(yè)面積約3平方米(統(tǒng)計口徑不同，一說是1.8平方米)，然而在內(nèi)地，不少城市人均商業(yè)面積已經(jīng)接近甚至超過香港，最夸張的是沈陽，高達30平方米。中國很多主要城市的零售物業(yè)市場已面臨供大于求的壓力。
在剛剛結束的杭州市第十屆十四次常委會上，市發(fā)改委提出要優(yōu)化杭州的商業(yè)綜合體布局，其中“控制”一詞在方案里出現(xiàn)最為頻繁。在經(jīng)歷近些年快速擴張后，杭州的商業(yè)綜合體是該降降溫了。
據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年之前，杭州的商業(yè)項目在建和規(guī)劃中的商業(yè)綜合體還將新增90個，總建筑面積超過780萬平方米。其中，在建項目81個。有業(yè)內(nèi)人士測算過，未來3-4年，杭州主城區(qū)商業(yè)綜合體增量將是現(xiàn)存量的2.64倍，相當于有23個“萬象城”將要開業(yè)。
根據(jù)會議要求，城北、城東暫停新大型商業(yè)綜合體開發(fā)，濱江、下沙重點發(fā)展社區(qū)型商業(yè)綜合體。
杭州這腳“急剎車”給國內(nèi)其他城市提了個醒。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院此前發(fā)布報告顯示，2013年北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶及武漢等七大城市將總計推出購物中心2034萬平方米，為2012年新開業(yè)體量的2.9倍。未來4-5年，上述7大城市購物中心面積還將翻一番，其中武漢、重慶、成都等二線城市將增長至少1.5倍。
在去年舉行的第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，有業(yè)內(nèi)人士提醒開發(fā)商：2015年國內(nèi)商業(yè)綜合體非住宅開發(fā)量將達到5.64億平方米。
5.64億平方米是個什么概念?相當于全球商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)量的半壁江山。這還不包括商業(yè)街、專業(yè)市場等其他傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)類型。
香港是全世界公認的商業(yè)天堂，其人均商業(yè)面積約3平方米(統(tǒng)計口徑不同，一說是1.8平方米)，然而在內(nèi)地，不少城市人均商業(yè)面積已經(jīng)接近甚至超過香港，最夸張的是沈陽，高達30平方米。中國很多主要城市的零售物業(yè)市場已面臨供大于求的壓力。
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