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紅商網(wǎng)訊：2006年開業(yè)的望京華堂，在今年4月底正式閉店。而望京華堂所在樓座將被業(yè)主方北京正鵬房地產開發(fā)有限公司改造成寫字樓，并重新命名為“望京國際中心”，將于5月中旬開始銷售。中國商業(yè)地產聯(lián)盟秘書長王永平表示，對于開發(fā)商來說，商場經(jīng)營難度系數(shù)比較大，將經(jīng)營不善的商鋪改做寫字樓是目前實現(xiàn)利益最大化的辦法，未來這類事件還將發(fā)生。
改裝后寫字樓售價5萬/平米
5月6日下午，記者來到位于朝陽區(qū)阜通東大街的望京國際商業(yè)中心，望京華堂是它的組成部分之一。記者看到，望京華堂所在樓座正在搭建腳手架，工人們正緊張地在施工，而望京國際商業(yè)中心入口處則打出“望京國際中心”的銷售信息，而“望京國際中心”就是望京華堂閉店后改造成寫字樓后的新名字。
據(jù)望京國際中心銷售人員介紹，望京華堂經(jīng)營8年，近年來連年虧損，萌生退意;而開發(fā)商也覺得租金收益與物業(yè)實際價值不符，雙方和平解約，望京華堂于4月底閉店，開發(fā)商馬上介入改裝。而寫字樓的銷售蓄客從4月1日就開始了，初步定在5月中旬開盤。
據(jù)了解，望京華堂總建筑面積2萬多平米，共地上四層、地下一層，而改造后的寫字樓則將原來地下一層的超市改造成港澳美食街，地上一層為商業(yè)，2-4層寫字樓部分將進行出售，戶型區(qū)間在90-200平米之間，共108套房，預計售價約為5萬/平米。據(jù)悉，對望京華堂的改造，在不改變主體結構的前提下，將外立面改造成玻璃墻，里面將分割成一個個大開間，層高5.1米的高度將被保留，這將比普通的寫字樓層高要高2米左右，整體改造將在今年年底結束。
華堂在京兩年關兩店
據(jù)了解，望京作為居住成熟的區(qū)域，望京華堂算是比較早扎根該區(qū)域的商場，但隨著望京的發(fā)展，目前已有新世界百貨、凱德MALL、方恒購物中心等商業(yè)在此扎堆。
對于望京華堂閉店原因，華堂商業(yè)外聯(lián)部主任程寧表示，原因是多方面的，外部原因包括網(wǎng)絡電商對實體店的沖擊，這是整個行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)，還有租金的上漲，員工成本的增加，以及競爭對手太多等，而內部原因則是望京華堂的商品結構未能達到周邊消費者的需求。
而對于華堂商場來說，近兩年也一直在調整布局。此前與王府井百貨合資的兩家王府井華堂勁松店和三里屯店因為經(jīng)營不佳，而和王府井百貨分手，2013年將王府井華堂勁松店關閉，并將王府井華堂三里屯店調整更名為“華堂食品館”。
今年4月，華堂又將望京店關閉。至此，華堂商業(yè)在北京共有8家華堂商場店鋪，包括十里堡店、亞運村店、豐臺北路店、大興店、西直門店、右安門店、北苑店和三里屯店。
程寧表示，關閉望京華堂店也是華堂內部經(jīng)營戰(zhàn)略整體調整的一部分，目前暫無新的開關店計劃。華堂近兩年關停一些經(jīng)營不好的店鋪，把優(yōu)勢店鋪做強，并加強自有品牌投入。比如將三里屯店改造成為“華堂商場食品館”，與其他7家綜合店鋪不同的是，這家門店經(jīng)營范圍僅限于高端食品和日消品，這也是華堂正試點的新業(yè)態(tài)。而如果這一業(yè)態(tài)能成功，未來華堂還可能增加這一業(yè)態(tài)的店鋪。 共2頁 [1] [2] 下一頁 日本大阪高島屋百貨女機器人穿和服商場賣衣服 洛陽部分商場超市收銀價高于標簽價 被疑做手腳 北京朝陽大悅城展出哆啦A夢：商場辦展利與弊 新疆一男子夜藏商場盜1.5公斤金飾 被抓獲 長春萬達廣場等商場母親節(jié)啟動“媽媽攻略” 搜索更多: 商場 |
