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紅商網(wǎng)訊：記者近日對(duì)佛山大型購(gòu)物中心進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在禪桂中心區(qū)，已建及在建的購(gòu)物中心多達(dá)31個(gè)，零售面積近280萬(wàn)平方米，今明兩年，佛山建成并開業(yè)的零售商業(yè)面積將再創(chuàng)高峰，達(dá)到400萬(wàn)平方米，接近2012年庫(kù)存的一倍。購(gòu)物中心爆發(fā)式增長(zhǎng)引發(fā)了佛山零售商業(yè)的過(guò)剩危機(jī)，也令開發(fā)商陷入了招商難的困局，千店一面、開業(yè)時(shí)間不斷推遲等怪象屢屢出現(xiàn)。今年，禪桂中心區(qū)至少有4家大型購(gòu)物中心將集中入市，它們能否順利開業(yè)，引起各界無(wú)限遐想。
佛山購(gòu)物中心千店一面
怪象一：千店一面
“我喜歡TATA的牌子，以前老去興華商場(chǎng)買鞋，現(xiàn)在反而去得不多了，順聯(lián)國(guó)際也有這個(gè)牌子，就近買方便。”市民黃小姐說(shuō)。目前，單一品牌在佛山某個(gè)商場(chǎng)設(shè)專柜的情況幾乎銷聲匿跡了。常見的情況是，同一品牌在各大商場(chǎng)遍地開花。“每個(gè)商場(chǎng)的牌子都差不多，逛這家商場(chǎng)和逛那家商場(chǎng)的感覺差不多。”黃小姐的感受具有普遍性。
購(gòu)物中心在佛山爆發(fā)式增長(zhǎng)，各大開發(fā)商均降低了招商的門檻，千店一面在所難免。2012年，快時(shí)尚在佛山還是個(gè)非常新鮮的詞匯。全新開業(yè)的印象城率先在佛山打出了“快時(shí)尚”的旗幟。緊接著，2013年，同樣位于季華路的鵬瑞利廣場(chǎng)開業(yè)，一批快時(shí)尚品牌也占據(jù)了該商場(chǎng)主力店的位置。從品牌的重合度來(lái)看，鵬瑞利廣場(chǎng)和印象城有著驚人的相似之處；在餐飲方面，品牌的相似程度高達(dá)7成。
“佛山的商場(chǎng)太多了，品牌尤其是服飾類的品牌來(lái)來(lái)去去就是那么幾個(gè)，商場(chǎng)服飾的品牌重復(fù)度至少是70%以上。”招商人員陳小姐說(shuō)。
除了傳統(tǒng)的百貨品牌在各大商場(chǎng)重復(fù)進(jìn)入之外，連最具有個(gè)性化的娛樂(lè)、兒童、餐飲等業(yè)態(tài)品牌也在各大商場(chǎng)頻繁出現(xiàn)。被視為差異化經(jīng)營(yíng)法寶的餐飲業(yè)，也開始出現(xiàn)了“老調(diào)重彈”的局面，一位經(jīng)營(yíng)2個(gè)餐飲品牌的餐飲老板告訴記者，他已經(jīng)在佛山連下6“城”，而且基本都位于禪桂中心區(qū)。
怪象二：開業(yè)時(shí)間成謎題
“從我搬到恒福國(guó)際之后，就一直等著恒福國(guó)際商業(yè)中心開業(yè)，但等來(lái)等去，到現(xiàn)在還沒(méi)有開。”家住恒福國(guó)際的梁小姐回憶說(shuō)，恒福國(guó)際商業(yè)中心最早吹風(fēng)2012年年底開業(yè)，后來(lái)又說(shuō)2013年5月開業(yè)，再后來(lái)又說(shuō)2013年年底開業(yè)，但是，現(xiàn)在將近2年過(guò)去了，“一點(diǎn)都沒(méi)有要開業(yè)的跡象”。
開業(yè)時(shí)間成謎題，這一怪象在最近一兩年開業(yè)的商場(chǎng)中頻繁上演。去年8月份開業(yè)的鵬瑞利廣場(chǎng)，之前吹風(fēng)的開業(yè)時(shí)間是當(dāng)年5月。位于樂(lè)從的天佑城去年10月啟幕，但當(dāng)時(shí)僅超市和部分百貨、餐飲對(duì)外營(yíng)業(yè)；12月份，該商場(chǎng)再次開業(yè)，但4樓的商鋪還基本處于裝修期中。“他們開業(yè)了好多次，但是到現(xiàn)在都沒(méi)有做到100%開業(yè)。”一位餐飲商家負(fù)責(zé)人樊先生說(shuō)。南海創(chuàng)鴻城去年11月，對(duì)外發(fā)布將開業(yè)的消息。但是，創(chuàng)鴻城并沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)“赴約”，而是對(duì)外稱推遲到今年3月份。今年2月份，南海創(chuàng)鴻城又傳來(lái)了整體出讓的消息，眼下，4月降臨，創(chuàng)鴻城的開業(yè)時(shí)間似乎遙遙無(wú)期。
據(jù)悉，今年僅禪桂中心區(qū)估計(jì)至少有4家商場(chǎng)會(huì)集中亮相，除了傳說(shuō)中的南海創(chuàng)鴻城外，位于平洲的怡豐城吹風(fēng)今年5月將進(jìn)行超市和影院的試業(yè)，9月份正式開業(yè)；位于千燈湖板塊的南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)定于8月29日開業(yè)；位于禪城城南的兆陽(yáng)廣場(chǎng)對(duì)外吹風(fēng)今年9月份開業(yè)。
在今年或?qū)⒘料嗟倪@4家商場(chǎng)中，最言之鑿鑿的是南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)自2012年奠基當(dāng)天，便許下了“2014年8月29日滿鋪開業(yè)”的承諾，在此前舉辦的開業(yè)180天倒數(shù)活動(dòng)中，萬(wàn)達(dá)再一次承諾會(huì)如期開業(yè)。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 西安商業(yè)地產(chǎn)逆襲 大明宮購(gòu)物中心等項(xiàng)目今年亮相 安徽合肥三孝口將建大型購(gòu)物中心 相關(guān)規(guī)劃正在制定 華潤(rùn)購(gòu)物中心進(jìn)駐四川瀘州佳樂(lè)世紀(jì)城 建面20萬(wàn)㎡ 歐亞購(gòu)物中心落戶長(zhǎng)春新星宇廣場(chǎng) 建筑面積10萬(wàn)㎡ 合肥三孝口添大型購(gòu)物中心 城隍廟改造將啟動(dòng) 搜索更多: 購(gòu)物中心 |
