紅商網(wǎng)訊：進(jìn)入2014年，揚(yáng)州商業(yè)大戲精彩連連，SM東區(qū)落地、華懋購(gòu)物中心開(kāi)建吹響了文昌核心商圈“西進(jìn)”的號(hào)角……而記者昨了解到，西區(qū)的三盛國(guó)際廣場(chǎng)本月底即將封頂，東區(qū)的八佰伴江都項(xiàng)目動(dòng)工在即，東、西兩處商圈的呼之欲出，會(huì)對(duì)文昌商圈形成沖擊嗎?又會(huì)給揚(yáng)州大商業(yè)版圖帶來(lái)些什么?
西
三盛國(guó)際廣場(chǎng)月底封頂
今年圣誕節(jié)營(yíng)業(yè)
記者昨日從三盛地產(chǎn)集團(tuán)獲悉，備受市民關(guān)注的三盛國(guó)際廣場(chǎng)本月底即將封頂，今年圣誕節(jié)有望開(kāi)門(mén)納客。昨日下午，記者在位于文匯路與邗江路交叉口的三盛國(guó)際廣場(chǎng)看到，高度100米，共30層的建筑已經(jīng)初具規(guī)模，建筑工人正在揮汗如雨地趕工程進(jìn)度。
三盛地產(chǎn)集團(tuán)招商運(yùn)營(yíng)部副總監(jiān)董增全告訴記者，三盛國(guó)際廣場(chǎng)引進(jìn)的品牌中，60%的品牌都是第一次進(jìn)駐揚(yáng)州市場(chǎng)，因此，三盛國(guó)際廣場(chǎng)開(kāi)建以來(lái)，備受市民矚目，在很多市民心中，它作為揚(yáng)州西區(qū)的另一大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，開(kāi)業(yè)之后，必然多了一處除了京華城、力寶廣場(chǎng)外，集購(gòu)物、休閑娛樂(lè)為一體的休閑好去處。
力寶、三盛抱團(tuán)
西南商圈名至實(shí)歸
2010年10月24日，邗江路上的首個(gè)大型城市綜合體——力寶廣場(chǎng)橫空出世，經(jīng)過(guò)3年多時(shí)間的發(fā)展，憑借打造“一站式購(gòu)物”、“一站式餐飲”以及“一站式娛樂(lè)”的發(fā)展模式，目前該廣場(chǎng)的人氣頗高，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)年年攀升。然而細(xì)心的市民會(huì)發(fā)現(xiàn)，即將開(kāi)業(yè)的三盛國(guó)際廣場(chǎng)與力寶廣場(chǎng)僅只有數(shù)百米之隔，這是否預(yù)示著這將與“萬(wàn)家福”、“時(shí)代廣場(chǎng)”一般，形成新的商圈?
一處商圈的形成，并不是一蹴而就，它靠的是多個(gè)大型城市綜合體的整合效應(yīng)。例如文昌商圈，因?yàn)樗奂?ldquo;時(shí)代廣場(chǎng)”、“金鷹國(guó)際”、“萬(wàn)家福”這三大零售業(yè)巨頭，再加上一些小型零售店，酒店等業(yè)態(tài)的整合，才稱(chēng)之為商圈。“競(jìng)爭(zhēng)不可避免，但必將抱團(tuán)形成新商圈。”董增全表示，“與力寶不一樣，三盛地產(chǎn)在定位上更傾向于中高端，將引進(jìn)不少中高端品牌。但還是希望能通過(guò)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，共同發(fā)展，抱團(tuán)形成新商圈，一起來(lái)吸引顧客，帶動(dòng)大家共同發(fā)展”。而力寶廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人喬愛(ài)民也認(rèn)為，三盛的到來(lái)，正反映了力寶廣場(chǎng)成功效應(yīng)所帶來(lái)的吸附力，“這也是一個(gè)商圈聚集效應(yīng)有形的表現(xiàn)”。
采訪(fǎng)中，記者還獲悉，汽車(chē)西站即將搬遷，搬遷后的汽車(chē)西站也將會(huì)被改造成一處大型城市綜合體，在縱觀(guān)三盛、力寶所在的邗江路，知名連鎖店多達(dá)百余家，國(guó)美、匯銀、五星、大潤(rùn)發(fā)等品牌店，再加上銀行、餐飲店等業(yè)態(tài)，未來(lái)以邗江路為中心，必然會(huì)形成新的商圈。“文昌商圈內(nèi)的商家主要以百貨業(yè)為主，此商圈形成后，可以兼顧吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)，以豐富的業(yè)態(tài)來(lái)吸引市民，此處或?qū)⒊蔀閾P(yáng)州首個(gè)最生活化的商圈。”市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
中
核心“西進(jìn)” 文昌商圈“外延式生長(zhǎng)”
一東一西兩個(gè)呼之欲出的新生力量是否會(huì)改變揚(yáng)州商業(yè)版圖?一直扼守天王山位置、雄居霸主地位的文昌商圈似乎正在用無(wú)聲行動(dòng)說(shuō)“不”。
“老大哥”的底氣何在?記者了解到，2014揚(yáng)州“大商業(yè)”的精彩之處，正在于并不是“新生派”們的獨(dú)角戲，文昌商圈的銳進(jìn)，同樣濃墨重彩。
揚(yáng)州金鷹相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，文昌店今年的調(diào)整將不同于往年，會(huì)引進(jìn)部分高端餐飲業(yè)態(tài)，讓金鷹文昌店成為更名副其實(shí)的“購(gòu)物中心”;一街之隔的時(shí)代廣場(chǎng)，也將在年內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部改造，據(jù)悉改造后時(shí)代廣場(chǎng)的內(nèi)部功能將更趨于完善，原本的購(gòu)物中心將更“購(gòu)物中心”……
有別于現(xiàn)有商家的升級(jí)轉(zhuǎn)型，文昌商圈的更大動(dòng)作，是整體體量在年內(nèi)史無(wú)前例的“飆升”：隨著文昌中路與大學(xué)北路交會(huì)處“三駕馬車(chē)”入主的塵埃落定，“西進(jìn)”后的文昌商圈，無(wú)論在體量、業(yè)態(tài)還是品牌豐富度方面，都站上了一個(gè)從未有過(guò)的新高度。
文昌中路與大學(xué)北路交會(huì)處，目前還是一片空地的東南、東北、西北區(qū)域，即將崛起“商業(yè)之林”：東南角的地塊將由香港華懋集團(tuán)投資，建設(shè)華懋購(gòu)物中心，總體量為13.2萬(wàn)平方米，該購(gòu)物中心建成后，將集消費(fèi)、餐飲娛樂(lè)于一體;隔文昌路北望的東北角，全球第三大零售商英國(guó)特易購(gòu)將在此建設(shè)“文昌樂(lè)都匯項(xiàng)目”，該項(xiàng)目建成后，將是集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、餐飲和生活于一體的商業(yè)綜合體，總建筑面積9.5萬(wàn)平方米;西北角地塊則將建設(shè)中集商業(yè)綜合體項(xiàng)目，體量4萬(wàn)多平方米，該項(xiàng)目建成后，中高檔百貨業(yè)態(tài)將是區(qū)域“主題”，也因此可能會(huì)引進(jìn)更多、更高端的奢侈品品牌進(jìn)入揚(yáng)州市場(chǎng)。
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