|
紅商網(wǎng)訊：在深圳龍崗居住的人們開始發(fā)現(xiàn)，在這里生活與市區(qū)幾乎無異。人們逐漸感受到了新龍崗給當(dāng)?shù)刈魩淼氖孢m和便捷的居住感。
也正是基于龍崗快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，片區(qū)住宅小區(qū)不斷高聳林立，高端置業(yè)人群的加入，使龍崗整體消費(fèi)力劇增。然而原有生活配套設(shè)施已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)有消費(fèi)人群的需求。在迫切需要與當(dāng)前消費(fèi)力保持平衡的環(huán)境下，一場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)造勢(shì)運(yùn)動(dòng)的大幕逐步開啟，引發(fā)了龍崗整個(gè)商圈內(nèi)的蝴蝶效應(yīng)，大批商業(yè)地產(chǎn)開始在龍崗迅速崛起。
在商業(yè)地產(chǎn)扎推陸續(xù)登場(chǎng)的背后，人們難免會(huì)有所擔(dān)憂?這是發(fā)展的大膽冒進(jìn)，還是真正的大勢(shì)所趨呢?在全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)陷入窘境的狀況下，龍崗商圈集結(jié)的商業(yè)地產(chǎn)能否譜寫出自己的新篇章呢?帶著這些問題，記者抽絲剝繭，為眾人呈現(xiàn)了當(dāng)下龍崗商圈內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的概貌。
龍崗大道商圈 SHOPPING MALL強(qiáng)勢(shì)崛起
龍崗大道原名“深惠路”，是龍崗區(qū)的“標(biāo)志性道路”。大道沿線36公里擁有12個(gè)城市綜合體。目前在龍崗大道上集結(jié)了萬科廣場(chǎng)、摩爾城、星河COCOpark 、華潤(rùn)MALL，中海航綜合商業(yè)體等知名地產(chǎn)商。這些商業(yè)地產(chǎn)的齊聚，把龍崗大道打造成了一條“黃金經(jīng)濟(jì)走廊”，商圈聚合能力顯露無遺。而這個(gè)新興商圈的崛起，也充分折射出了龍崗大道上的經(jīng)濟(jì)發(fā)展所蘊(yùn)藏的無限潛能。據(jù)了解，在龍崗大道沿線，周邊高檔小區(qū)，住宅地產(chǎn)早已拔地而起，且大有擴(kuò)張之趨勢(shì)。如地處龍崗大道一側(cè)的萬科廣場(chǎng)，周邊包圍著鴻基花園、風(fēng)臨域、龍翔花園、新鴻花園、余嶺山莊、紫薇苑等一大批住宅地產(chǎn)。同時(shí)，來自福田，羅湖，南山，鹽田區(qū)的高端置業(yè)人群的加入，直接提升了整個(gè)商圈的消費(fèi)人群和購買力。消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，高檔消費(fèi)需求的激增，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的興起實(shí)屬大勢(shì)所趨。
老街商圈 商業(yè)地產(chǎn)“老而彌堅(jiān)”
說起商業(yè)，老街絕對(duì)是龍崗認(rèn)知度最高的商圈。因其歷史沉淀已久，早已聲名遠(yuǎn)播，這里曾是孕育龍崗商業(yè)的發(fā)源地之一，厚重的商業(yè)基礎(chǔ)，使老街在龍崗經(jīng)濟(jì)騰飛的道路上也增色不少。如今，昔日老街在商圈經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁帶動(dòng)下也迎來了自己的春天。
與其他商圈相同的是，老街商圈的發(fā)展也因?yàn)橹苓呑≌禺a(chǎn)的興起而發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的改變。龍崗大道住宅集群的影響力直接波及到了老街。雖然老街一直在舊改工程上遇到重重阻力，道路狹窄，建筑陳舊;但是，百年來形成的消費(fèi)習(xí)慣已經(jīng)深深根植在老街原住居民的血液里，并以此而帶動(dòng)了新一批置業(yè)居民的加入，不僅消費(fèi)客流量劇增，同時(shí)老街的消費(fèi)人群結(jié)構(gòu)也呈現(xiàn)了多樣化。而與此同時(shí)，老街商圈內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)也需要多樣化的商業(yè)模式。據(jù)了解，目前在老街商圈內(nèi)擁有天虹商場(chǎng)、華特商業(yè)步行街、君盛百貨、蘇寧電器、國(guó)美電器、人人購物廣場(chǎng)等商業(yè)體。商業(yè)業(yè)態(tài)齊全，但在眾多商業(yè)地產(chǎn)扎堆亮相的同時(shí)，縱觀龍平東路其周邊商業(yè)動(dòng)態(tài)，單一的裝修店面，保安看場(chǎng)式的所謂管理，實(shí)在是審美疲勞缺乏吸引力。老街商圈內(nèi)的商業(yè)模式也亟待重新定位，引領(lǐng)老街注入新特色。
其中，即將亮相的百世廣場(chǎng)便是個(gè)性消費(fèi)時(shí)尚的典范，與周邊的商業(yè)地產(chǎn)存在著明顯的差異化。從嘉年華主題風(fēng)格，各主題街區(qū)的個(gè)性時(shí)尚，快時(shí)尚消費(fèi)，一站式購物、餐飲、娛樂、休閑，都精準(zhǔn)地滿足了消費(fèi)主力群體的需求，這也是百世廣場(chǎng)切入老街商圈，打造首個(gè)主題購物中心的差異化策略所在。其別具一格的裝修風(fēng)格，在這和諧的龍平東路，從視覺上就顯現(xiàn)出了不一樣的嘉年華風(fēng)味。我們由此可以預(yù)見，與周邊商圈有著明顯差異化經(jīng)營(yíng)的購物中心將會(huì)給老墟鎮(zhèn)人帶來前所未有的購物體驗(yàn)。(搜狐焦點(diǎn)網(wǎng))
商業(yè)地產(chǎn)電商平臺(tái)O2O模式掘新商機(jī) 萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)3.38億桂林獲商住地塊 欲建萬達(dá)廣場(chǎng) 商業(yè)地產(chǎn)投資考眼光 巴南萬達(dá)成重慶1號(hào)投資品 2014石家莊商業(yè)地產(chǎn)闖關(guān)之年 關(guān)鍵在于新思維 2014蘇州商業(yè)地產(chǎn)謎團(tuán)：調(diào)控當(dāng)頭銷量不跌反增 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
