紅商網(wǎng)訊：說起珠江新城、天河路及環(huán)市東商圈內(nèi)的高端酒店,總給人“貴族”的感覺�？墒怯浾叽汗�(jié)后走訪發(fā)現(xiàn),在全球經(jīng)濟下滑、公款消費受限以及商務(wù)展會愈趨平均分布的背景下,國際五星級酒店的價格正悄然下調(diào)。商圈內(nèi)近半國際五星級酒店起始房價低于廣州市的平均價765元,最低的500多元就可入住一晚。

　　記者于2月17日下午走訪文華東方酒店,發(fā)現(xiàn)客人稀少。從下午4時許開始,整整1小時內(nèi),記者只看到一名客人入住。同一天晚上,記者在W酒店看到,從晚上8時至9時只有兩對客人入住。

　　入住率低,并不是春節(jié)前后特有的現(xiàn)象。記者了解到,文華東方、W酒店、希爾頓逸林及南豐朗豪等新開業(yè)不到兩年的新酒店,入住率都比較低。文華東方酒店職員告訴記者,該酒店平均入住率只有三四成。

　　與入住率低相對應的,是廣州五星級酒店房價的下滑。根據(jù)中國旅游飯店業(yè)協(xié)會公布的數(shù)據(jù),2013年上半年,廣州市五星級酒店平均房價為765元,比2012年同期下降20元;平均出租率為68%,下降3%;客房收入同比下降約8%。而記者訪問的15家五星級酒店里,有12家起始價位在千元以內(nèi),低于平均價765元的房間有不少,甚至500多元就能入住。

　　記者在希爾頓逸林的官網(wǎng)上看到,官方價為710元的客房均能享受八折優(yōu)惠,也就是說500多元就可以在國際五星級酒店住上一晚,遠遠低于同業(yè)的平均價。方圓奧克伍德酒店、天河希爾頓酒店及粵海喜來登酒店的價格也在500元至700元的區(qū)間內(nèi)。

　　去年年底,文華東方酒店的客房起始價格為1800元,而今年春節(jié)后已全面調(diào)低至1530元。“價格調(diào)低以后,普通白領(lǐng)也能經(jīng)常來消費。對于喜歡辦派對、有嫁娶需求的本地顧客更是一大利好消息。”該酒店的職員稱。

　　業(yè)界透視

　　6年增五星酒店15家 廣州酒店供應過剩

　　降價潮的背后,是廣州市高端酒店供大于求的現(xiàn)狀。

　　2007年,麗思卡爾頓、海航威斯汀、富力君悅及香格里拉大酒店先后進駐珠江新城和天河路商圈,成為廣州首批國際品牌的五星級酒店。到2013年止,珠江新城、天河路及環(huán)市東商圈內(nèi)的國際五星級酒店共有15家。此時還有富力柏悅、嘉裕萬豪、德安凱賓斯基、首旅日航及東塔等近10家在建設(shè)中,預計在2016年將全部投入使用。這15家國際五星級酒店總共提供客房5800多間。

　　另一方面,需求卻在相對減少。上世紀90年代以前,每到廣交會開幕,酒店總是一房難求,價格狂漲�？墒侨ツ�10月的秋交會,各國際五星級酒店客房價格都沒有出現(xiàn)大幅度的增長,入住率方面也只有麗思卡爾頓、四季、香格里拉等少數(shù)酒店出現(xiàn)首日房滿。

　　香格里拉大酒店銷售人員告訴記者,“受到世界經(jīng)濟大環(huán)境影響,許多客戶減少了預算,珠江新城內(nèi)新式酒店公寓、三四星級酒店以及郊區(qū)的高端酒店價格更實惠,成為他們的重要選擇。”

　　此外,自節(jié)儉風盛行以來,政府機構(gòu)舉辦的論壇、會議和展會也大幅減少。南豐朗豪酒店總經(jīng)理鄭越東認為,廣州是非熱門旅游勝地,以商務(wù)過境散客為主,會展減少了,客源就相應減少。中國酒店投資人聯(lián)盟秘書長安強、太古地產(chǎn)(中國)行政總裁白德利和廣州香格里拉大酒店銷售總監(jiān)郝繼霞都曾公開表示,廣州酒店供應過剩。
　�。▉碜裕盒驴靾� 記者：羅韻）

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