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紅商網(wǎng)訊：十幾家比鄰的沿街店面，或是空置或是租給“臨時甩賣”———短短一段時間，淮海路商業(yè)街上竟出現(xiàn)“空鋪潮”。記者采訪獲悉，淮海路街鋪目前租金在35-65元/平方米/天，這項高昂的成本使不少租戶不堪重負。
而在業(yè)內(nèi)人士眼里，這一西起瑞金路東至重慶路的淮海路中段，原先即便租金再高，也仍是“一鋪難求”的商業(yè)黃金寶地。如今出現(xiàn)“空鋪潮”，一方面是因為高租金正整體吞噬著實體零售業(yè)利潤；另一方面，隨著商業(yè)從線到圈的發(fā)展趨勢，類似淮海路的條狀商街，越來越受到徐家匯、五角場等塊狀商圈威脅。
空置招租最長已半年 淮海中路現(xiàn)“空鋪潮”
淮海中路北面一側(cè)，從700多號至300多號，十幾家沿街鋪面或是大門緊鎖貼上“招商熱線”，或是租給古玩、羽絨服等“臨時甩賣”。據(jù)了解，目前這一帶街鋪租金開價范圍在35-65元/平方米/天。
十幾家商鋪半年間撤離
日前，記者實地走訪發(fā)現(xiàn)，西起瑞金路東至重慶路的淮海路中段，自去年下半年來，遭遇商家集中撤離，出現(xiàn)“空鋪潮”。
在茂名路和瑞金路間的巴黎婚紗旁，淮海中路700多號原先的服裝品牌專賣店已被一家資產(chǎn)管理公司取代。采訪中，記者了解到，該公司目前正負責這里的店面招商出租。“招商進行了2個月。”據(jù)該公司丁先生介紹，1到2樓共3500平方米，招商方向是快時尚品牌，面積可進行500-1500平方米大小不等的分割，3到5樓則準備招餐飲。
無獨有偶，從這家大面積的空鋪往東走，過了瑞金路，一直到淮海中路638號，又是一家正在招租的門面。緊鎖的大門上張貼了大幅的“招租熱線”，記者撥打過去，對方張先生稱：“這里1到2樓共有300平方米，原來的‘海瀾之家’服裝專賣店半年前就不做了。”據(jù)了解，該店鋪隸屬上海永業(yè)企業(yè)(集團)有限公司。
除了閉門招租，也有店鋪做起臨時生意。記者實地走訪看到，淮海中路614號門店已被用作某品牌羽絨服的特賣場地，過渡的同時也在對外進行招租。據(jù)了解，原來的米蘭婚紗攝影在此扎根多年后，于去年12月撤下店招徹底退出了淮海路，轉(zhuǎn)而遷往青少年用品商店5樓。600號的正章洗衣店與原本相鄰的達芙妮女鞋專賣店已改頭換面，兩家門面的一層相互打通，現(xiàn)如今是一家古玩店。據(jù)該店老板介紹，達芙妮早已搬走，而正章洗衣店將一樓店面出租，自己則搬至二層營業(yè)。“開張才幾個月，生意一般般，可租金每個月要20多萬元。”老板表示，租期一到他就準備撤走。據(jù)了解，這里幾家店鋪隸屬上�；春＜瘓F。
關(guān)張潮蔓延淮海中路北側(cè)
此外，還有566號至576號的3間連鋪正待出租。相鄰上海銀行的保安告訴記者，婚紗、服飾、黃金、玉器……這三間店鋪租客換了又換，最近半年來更是一直沒能成功租出。在成都南路路口，原先的上海移動通信公司淮海路營業(yè)廳，也于去年9月初悄然停業(yè)。對于搬遷理由，上海移動方面表示是出于業(yè)務調(diào)整。
知情人士告訴記者，536號銷售首飾及手表的某時尚品牌專賣店，本月底合約到期后，不打算續(xù)約。
“附近開了關(guān)、關(guān)了開的店鋪太多了，還有一些根本租不出去。”淮海中路上510號的海賽珂手表已停業(yè)不短時間，可自從去年11月貼出招租廣告，至今無人問津。隔壁翡翠源的店員陳小姐告訴記者，曾經(jīng)有人來看過店面，但由于租金價格過高，終究不了了之。
而關(guān)張或臨時出租的十幾家店面，往東過了重慶中路和淡水路，一直蔓延到淮海中路北側(cè)的300多號。
原因
日平均租金每平米44元客流下滑不堪重負
據(jù)記者了解，過高的租金或是這一帶目前遭遇“空鋪潮”的原因之一。此外，缺乏整體規(guī)劃特色打造、配套交通停車餐飲缺失等，造成的客流下滑，也是橫亙在這一老牌商業(yè)街前的“路障”。不過，也有人認為，未來此段將有大體量商業(yè)項目落成，這些“空鋪”或許也在等待新一輪漲租。 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 低成本為掘金大數(shù)據(jù)鋪路 傳統(tǒng)零售商微信搶粉絲 傳統(tǒng)零售商如何不做“祥林嫂”？與“狼”共舞 十幾家零售商半年間先后撤離 滬淮海路中段現(xiàn)“空鋪潮” 屌絲經(jīng)濟下的零售商機 美媒：中國零售商家喜迎雙料情人節(jié) 銷售猛增 搜索更多: 零售商 |
