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紅商網訊：距國貿不到兩公里的距離使雙井街道被喻為“CBD的后花園”，絕佳的地理位置吸引了大量白領精英落戶于此。而城市發(fā)展又有大量老住戶生活在這兒。兩個年齡層和收入水平的居民也造就了兩種截然不同的商業(yè)模式，最終使得大型商業(yè)項目、品牌連鎖這樣的現代商業(yè)與街邊早市、游商小販共同聚集于此，共存、對撞，共同服務于社區(qū)居民。
大型商業(yè)輻射南城居民
雖然被比做“CBD的后花園”，但雙井地區(qū)并沒有在國貿光彩的映襯下暗淡下來，反而靠大型商業(yè)與CBD連為一體，打造成京城中不容小覷的大型商圈。
雙井街道位于朝陽區(qū)中西部，由東二環(huán)、通惠河、東四環(huán)、勁松大街和廣渠路圍成了一個5平方公里左右的社區(qū)，地區(qū)人口總量10萬余人。而這5平方公里的雙井社區(qū)正好坐落在東三環(huán)上，北面緊臨國貿地區(qū)，南面挨著純住型社區(qū)——勁松，加上地鐵10號線貫穿而過，優(yōu)越的地理位置使得其不缺乏大型商業(yè)。
雙井地區(qū)的大型商業(yè)項目多集中在雙井地鐵站，即東三環(huán)和廣渠門外大街兩側。而最早的大型商業(yè)項目從2002年開始。當時，富力地產投資32億元拿下了廣渠門外東五廠地塊建設富力城，這在當時是新中國成立以來最大的公開招標地塊。
最終，這里建起了富力地產旗下的首座商場，商業(yè)面積達16萬平方米的富力廣場購物中心，這也是地鐵10號線開通后開業(yè)的首座商場。如今，富力廣場對面是樂成購物中心，北面是擁有全城熱鉆石商場的富力中心，再往北則是星尚購物商場。
商場沿著東三環(huán)布局，廣渠門外大街則成了大型超市和家電賣場的天下。地鐵10號線雙井站西邊是世紀聯華雙井店，東面是BHG Market Place雙井店，再往東則是更大型的家樂福雙井店，到了東四環(huán)就是沃爾瑪大郊亭店。同時，在廣渠門外大街東西兩側還分布著一家國美國器、一家蘇寧電器、三家大中電器及幾家迪信通賣場，可謂是“電器一條街”。據家電賣場工作人員介紹，附近居住有大量白領精英階層，他們具有一定的購買力，對生活品質有一定的追求。同時，在其看來，幾家大型家電賣場聚集于此也吸引了南城其他的消費者。
“毛細血管”商業(yè)有天壤之別
如果說大型商業(yè)項目為居民休閑消費提供了便利，那么社區(qū)商業(yè)末端則保障的是居民的油、鹽、醬、醋、茶等日常生活需求。雙井街道設有富力社區(qū)、雙花園社區(qū)、九龍社區(qū)、垂東社區(qū)、廣泉社區(qū)等12個社區(qū)，而服務于社區(qū)居民的“毛細血管”商業(yè)服務區(qū)別明顯，可謂天壤之別。
雙井地區(qū)2000年以后建起的新住宅樓盤多為高檔居住區(qū)。據雙井街道工作人員介紹，雙井地區(qū)居住著較多高消費人群，主要居住在富力社區(qū)、九龍社區(qū)等高檔社區(qū)。
北京商報記者走訪看到，以東三環(huán)為中軸，廣渠門外大街以北分布著大量高檔小區(qū)，均為高層樓房。據了解，這些小區(qū)基本都在2002年以后入住，甚至有2008年左右才開始入住的。
這些新近規(guī)劃的現代化社區(qū)的末端商業(yè)服務基本以現代時尚商業(yè)為主。北京商報記者在富力社區(qū)的天力街（光化中街）看到，兩邊商鋪現代化氣息濃郁，餐飲、美發(fā)等商業(yè)服務均為時尚類型。7-11、京客隆、華聯等連鎖便利店服務于社區(qū)居民。而與富力社區(qū)一街之隔的廣泉社區(qū)、垂東社區(qū)、垂西社區(qū)則是另一番景象。
據了解，雙井地區(qū)2002年以前為北京齒輪總廠、北京重型汽車制造廠、北京建筑機械廠、北京重型機械廠等重工業(yè)工廠區(qū)，大量家屬區(qū)也分布其中。如今，廣泉社區(qū)、垂東社區(qū)、垂西社區(qū)依舊是原來的家屬區(qū)，大量樓房可追溯至上世紀六七十年代，有些甚至建造于新中國成立初期。生活在這里的居民多數從建造初期就開始在這里居住，雖然商業(yè)服務進步明顯，但他們至今還延續(xù)著傳統(tǒng)的消費方式。
北京商報記者在垂楊柳南里看到，早上在社區(qū)中依舊有街邊早市存在，居民主要在這里購買蔬菜等生活用品。而沿街兩旁分布著大量糧油店、小餐飲等小規(guī)模店鋪，甚至大量流動商販直接占道經營。一位在此居住的社區(qū)居民告訴北京商報記者，現在這里生活的多為老年人，他們早已習慣了這種傳統(tǒng)的商業(yè)模式。這些商業(yè)服務在他們看來不僅便利，而且物美價廉。 共2頁 [1] [2] 下一頁 通州：“睡城”商業(yè)初醒 社區(qū)商業(yè)配置不均 大連恒隆廣場2015年開業(yè) 商業(yè)面積22萬平米 商業(yè)地產應由租售并舉向只租不售過渡 關于紅商網——“1+N”商業(yè)平臺 溫州蒼南35個項目齊開工 銀泰城商業(yè)面積13萬平 搜索更多: 商業(yè) |
