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武林路店主很發(fā)愁
做了10多年的也要撤了
“我對武林路真的很有感情，我還是希望把店面租給做服裝和飾品的人。”記者聯(lián)系上了10多年前就駐扎武林路，如今正在為店面轉(zhuǎn)讓發(fā)愁的鐘思(化名)。
說起當(dāng)年的武林路，她說，當(dāng)時(shí)商鋪很搶手，誰都想到這里來開店，轉(zhuǎn)讓費(fèi)也高得讓人咋舌，“我記得2004年的時(shí)候，就在武林路和鳳起路交界的地方，一家店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)開到了100萬元。”當(dāng)時(shí)，誰都覺得女裝好做，擠破頭沖進(jìn)來。
她屬于急流勇退型的，前幾年就轉(zhuǎn)行了，將店鋪?zhàn)饨o了另一位做服裝生意的商家。可前段時(shí)間，對方和她表示，不再續(xù)租了，生意實(shí)在難做，也希望能夠早點(diǎn)轉(zhuǎn)出去。“店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)也不準(zhǔn)備要了，這樣應(yīng)該好出手點(diǎn)。”她說，今年租鋪市場也有點(diǎn)回落。
“大環(huán)境不好，消費(fèi)群發(fā)生了變化。”鐘思吐槽說，現(xiàn)在“80后”和“90后”都習(xí)慣了網(wǎng)購，她們還會來逛店?“很多年輕人都是拋棄型消費(fèi)，網(wǎng)上買件100元不到的衣服，穿完這季，下次就再淘新的。”這樣的“快消費(fèi)”也使得他們更喜歡網(wǎng)購。
找服裝店鋪的人少了
“女人街”租金價(jià)格好商量
商鋪和行業(yè)的風(fēng)吹草動(dòng)，在中介市場上，反應(yīng)最為迅速。
“服裝行業(yè)的不景氣很明顯。”我愛我家商業(yè)地產(chǎn)部經(jīng)理梅珍珍告訴記者，大概從今年過完年開始，就有苗頭出來，“服裝行業(yè)一下騰出好多不錯(cuò)的店鋪出來。”
店鋪要出租，尋求轉(zhuǎn)讓，但是市場卻反應(yīng)冷淡。“做女裝生意的客戶應(yīng)該是少了。”梅珍珍說，以前每個(gè)月總有三四個(gè)服裝品牌到中介這里找店面，但今年一個(gè)月才會有個(gè)把客人，大部分時(shí)候都是“零蛋”。
這種冷清，也影響到了店鋪的租金上，原先武林路店鋪的價(jià)格很堅(jiān)挺，現(xiàn)在變得“好談”了。
原先讓很多接手店鋪的下家頭疼的“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”，如今悄然發(fā)生了變化。因?yàn)椴簧俜b店鋪在“轉(zhuǎn)讓”無果的情況下，撐到了租期結(jié)束，退還給了房東。
梅珍珍認(rèn)為，在服裝行業(yè)不景氣的情況下，如果沒有其他前景看好的行業(yè)來接手店鋪，商鋪的租金將可能繼續(xù)下滑，像武林路的店鋪，也有可能在未來下降到每平方米15元的樣子。投資者不妨繼續(xù)觀望，多靈靈行情。“雖然眼下做餐飲的比較多，但很多商鋪對做餐飲都是有限制的，大部分現(xiàn)在做服裝的店鋪，它們都無法轉(zhuǎn)做餐飲。”梅珍珍建議，投資者在租商鋪的時(shí)候，還得問個(gè)清楚。
中介公司方面透露：雖然像武林路這樣，有大量的商鋪掛出租，但市區(qū)商鋪?zhàn)赓U行情并不是非常活躍。從行業(yè)來看，受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，杭城的服飾、發(fā)藝、食品連鎖型行業(yè)有所收縮，商鋪?zhàn)赓U需求減少;相比較下，餐飲快餐類商鋪需求較旺，普遍集中在30~80平方米的小面積商鋪上;而從商鋪供應(yīng)情況來看，武林路、鳳起路、曙光路上商鋪出租的較多。
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