紅商網(wǎng)訊：隨著城市化進程的不斷加快，城市版圖的不斷擴張，城市邊界的不斷模糊，市中心這一傳統(tǒng)概念正在逐漸弱化，城市多元化發(fā)展是其的必然趨勢，給大家?guī)碜钪庇^的感受就是新的商圈板塊正在如雨后春筍般的興起，比如中南城、星湖街區(qū)、北大街等。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，相比較定位傳統(tǒng)功能單一的住宅小區(qū)，城市綜合體正以其多結(jié)構(gòu)多層級的功能組合迅速提升區(qū)域價值，城市綜合體具有“城中之城”的美譽。2013年，南通城市綜合體的發(fā)展又將達到一種新的高度。
南通的現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展歷經(jīng)四十年，從上世紀七十年代的桃塢路商業(yè)圈到八十年代的華聯(lián)商業(yè)圈再到九十年代的南大街商業(yè)圈，每一個商業(yè)圈的發(fā)展變遷都代表了南通城市的發(fā)展軌跡。目前南大街還是南通市民認為的絕對購物中心，然而該地段由于規(guī)劃比較早，停車難等問題已經(jīng)重度影響到商業(yè)圈地發(fā)展，這里很難再有新的突破。于是我們看到，無論是在建的，還是仍在規(guī)劃中的，各種城市綜合體如雨后春筍般活躍在我們的視線中。它們用多個使用功能不同的建筑組合成建筑群，其合理性就在于節(jié)約用地、縮短交通距離、提高工作效率、發(fā)揮投資效益。
南通市政府明確，今年起將按照“南拓、北延、東進、中優(yōu)”思路規(guī)劃布局好3個市級商圈、5個區(qū)級商業(yè)中心、10個城市綜合體、15條商業(yè)特色街。
據(jù)統(tǒng)計，目前南通包括成型、在建以及規(guī)劃中的新興城市綜合體多達16個，它們遍布于主城區(qū)、新城區(qū)、新東區(qū)、港閘區(qū)、開發(fā)區(qū)5大區(qū)域，多種業(yè)態(tài)組合形式日趨豐富、項目體量規(guī)模也越來越大。4月份，世茂地產(chǎn)大手筆拿下開發(fā)區(qū)星湖區(qū)域兩宗商辦住性質(zhì)用地，用于建設(shè)85萬方超大型商業(yè)綜合體項目，足以見得，13年南通綜合體的發(fā)展涌動著一股新的熱潮，作為板塊發(fā)展的引擎，這些綜合體已經(jīng)開始逐步進入運轉(zhuǎn)的軌道，并且勢必為區(qū)域的發(fā)展注入強大的動力。
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