7月15日臨近中午，建筑面積4.41萬平方米的康巴什美食廣場，坐滿了食客，門外停滿車輛，保安在疏導(dǎo)交通。
不過，美食廣場之外，從中午到下午，街頭難尋這種熱鬧場面。
幾個游客在“成吉思汗廣場”拍照。兩三個年輕人在圖書館前廣場上打籃球。幾個大型購物中心，門可羅雀。
到晚上7點多，烏蘭木倫河畔開始聚集車流人流，這里有號稱亞洲最大的激光音樂噴泉，每晚都會有“表演”。8點左右，人群聚集，警察指揮交通。
一公里的河岸邊的親水平臺上人頭攢動，河堤平臺上的大排檔也坐滿客人。
9點多，音樂噴泉表演結(jié)束，人群散去。
世紀(jì)康城一期小區(qū)，近半的房燈陸續(xù)亮起來。這是地段最好，房價高的一個小區(qū)。
小區(qū)保安說，小區(qū)的房子都賣出去了，但真正入住的在三分之一左右。
“以前買瓶水喝，都要走1公里�，F(xiàn)在好多了。”保安說。不過，生活也還有不便的地方，例如在康巴什很難找到配鑰匙的，配鑰匙要坐車去烏蘭木倫河對岸的伊金霍洛旗。
2010年《時代》周刊報道后，康巴什房價的每一次波動，工地停工的跡象，都被作為“鬼城”的證據(jù)。
2012年，諸多房產(chǎn)商資金鏈斷裂，地產(chǎn)項目大面積停工。“鬼城”再次被叫響。
鄂爾多斯人對被叫做“鬼城”表現(xiàn)出反感。他們說，居民比前些年多了。
2011年12月12日《鄂爾多斯日報》稱，新區(qū)常住人口突破7萬。2012年9月4日，該報報道，常住人口將近10萬了。
今年1月，康巴什新區(qū)管委會主任高志華接受媒體采訪時稱，當(dāng)初建設(shè)新區(qū)規(guī)劃用20年時間達(dá)到三十萬人口，之后最多不超過五十萬。他認(rèn)為發(fā)展現(xiàn)狀與當(dāng)初規(guī)劃基本吻合，“發(fā)展速度并不慢”。他稱預(yù)計到2020年，最晚到2025年完成規(guī)劃，入住人口三十萬。
高志華介紹稱，大項目落地會給這座新城帶來“人氣”。例如神華集團(tuán)在鄂爾多斯建設(shè)國家級煤制油基地，把康巴什選為生活服務(wù)場所，已入住一萬戶；規(guī)劃入住三萬戶，神華能帶來近十萬人。
高志華認(rèn)為，“康巴什經(jīng)過八年建設(shè)，走出了一條極具特色的新型城鎮(zhèn)化道路。”
建在煤上的樓市
煤炭價格上漲，鄂爾多斯遍地一夜暴富的神話。在房地產(chǎn)熱潮下，財富涌向了樓市
被稱為“鬼城”的那一年，鄂爾多斯還有另一個稱號，全國最富有的城市。
2010年，鄂爾多斯地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)2643億元。根據(jù)住建部政策研究中心聯(lián)合高和投資發(fā)布的《中國民間資本投資調(diào)研報告》，鄂爾多斯資產(chǎn)過億的富豪人數(shù)不下7000人。人均GDP超越香港位居全國第一。鄂爾多斯每217個人中間，就有1個億萬富翁；每15個人里面，就有一個千萬富翁。
煤炭帶來的財富，成為這個城市源源不斷的動力。2004年起，全國煤炭價格迅速上漲。鄂爾多斯遍地都是一夜暴富的神話。開礦征地和煤礦買賣，催生了鄂爾多斯第一批富起來的人。
鄂爾多斯的房地產(chǎn)熱潮，在煤炭暴富和全國房地產(chǎn)大開發(fā)的大背景下，迅速發(fā)展。
2005年左右開始，大型煤炭企業(yè)和發(fā)了財?shù)拿豪习寮尤肓朔康禺a(chǎn)開發(fā)，而全國各地大型房地產(chǎn)企業(yè)，也紛紛在鄂爾多斯安營扎寨。2008年至2011年，鄂爾多斯這塊只有幾十萬人口的土地上，云集300多家地產(chǎn)企業(yè)。
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