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紅商網(wǎng)訊：從第一百貨、永安百貨這樣的老牌百貨，到ZARA，優(yōu)衣庫(kù)等快時(shí)尚品牌，從屢敗屢戰(zhàn)的353廣場(chǎng)，到擁有蘋果店的后起之秀恒基名人購(gòu)物中心……繁華熱鬧的南京路步行街上，永遠(yuǎn)不缺熙熙攘攘的游人。然而，龐大的客流并非等同于紅火的消費(fèi)，記者探訪了南京路上的第一百貨商店、東方商廈、百聯(lián)世茂國(guó)際廣場(chǎng)、上海時(shí)裝商店、永安百貨、置地廣場(chǎng)、華聯(lián)商廈、353廣場(chǎng)、恒基名人購(gòu)物中心、宏伊廣場(chǎng)共10家商場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)零售業(yè)正面臨著店鋪空置、商品同質(zhì)化、業(yè)態(tài)單一等多重挑戰(zhàn)，這條百年商業(yè)老街上的眾多商家們，亟待轉(zhuǎn)型“突圍”。
現(xiàn)狀
353廣場(chǎng)黃金地段仍現(xiàn)“空鋪”
南京東路353號(hào)，這個(gè)位于堪稱步行街黃金地段的商場(chǎng)，卻有著“商業(yè)百慕大”的稱號(hào)，自上世紀(jì)90年代以來(lái)，前身為“東海商都”的商場(chǎng)就因經(jīng)營(yíng)不善幾經(jīng)轉(zhuǎn)手。變身353廣場(chǎng)后，建筑曾有的層高低等“硬傷”被打破，全面轉(zhuǎn)型成時(shí)尚購(gòu)物休閑中心。但在新的商業(yè)環(huán)境中還不足以贏得充分的消費(fèi)人氣，目前經(jīng)營(yíng)狀況似乎并不理想。
一個(gè)工作日的下午，記者來(lái)到353廣場(chǎng)，中庭小小的折扣促銷區(qū)內(nèi)擠滿了箱包、內(nèi)衣等十幾家品牌，有點(diǎn)大賣場(chǎng)的味道。下午5點(diǎn)多，下班高峰來(lái)臨，拎著手提包的白領(lǐng)從商場(chǎng)“借道”而行，整個(gè)一樓顯得頗為熱鬧。但從三樓開(kāi)始就漸漸冷清了起來(lái)，幾乎每個(gè)樓層均有空關(guān)店鋪。以三樓為例，記者粗略數(shù)了一下，該層約有37個(gè)店鋪，但僅17個(gè)在營(yíng)業(yè)。四樓情況更加嚴(yán)重，約51個(gè)商鋪中只有15家營(yíng)業(yè)。而部分營(yíng)業(yè)店鋪狀況也可用“慘淡”來(lái)形容。四樓一家女裝品牌的店員告訴記者，“過(guò)年后就不斷有店鋪撤走，人氣不好，只能撤走了，我們品牌大概2個(gè)月后也要關(guān)了。”
由于空鋪太多，部分樓層零售區(qū)的顧客屈指可數(shù)。商場(chǎng)里除了一樓的燈光格外明亮外，幾乎每往上層，燈光亮度就會(huì)有所降低，四樓北側(cè)自動(dòng)扶梯區(qū)幾乎處于昏暗之中。
恒基名人購(gòu)物中心有商戶被貼“催租函”
除了353廣場(chǎng)外，開(kāi)業(yè)僅1年多的恒基名人購(gòu)物中心緊鄰地鐵，交通優(yōu)勢(shì)顯著，且擁有蘋果專賣店這一高人氣店鋪，但似乎也面臨著多店鋪空置現(xiàn)狀。在三樓電梯口，某品牌商鋪內(nèi)已空空如也。四樓也有數(shù)家店鋪空關(guān)著，其中一家品牌男裝店的貨架上還整齊地?cái)[放著衣服，大門卻被鐵鏈緊緊鎖住。店鋪門上赫然貼著商場(chǎng)關(guān)于房屋租金的“催告函”。一位工作人員透露，該品牌方還沒(méi)有及時(shí)向商場(chǎng)支付租金就匆匆關(guān)張了。記者粗略計(jì)算了一下，四樓約22家商鋪中，約11家店鋪處于空置狀態(tài)，同樣的，五樓的約14家商鋪中也有5處空鋪。除服裝品牌外，5樓的個(gè)別餐廳也已經(jīng)關(guān)門歇業(yè)。
問(wèn)題所在
布局、品牌同質(zhì)化嚴(yán)重
一樓化妝品、女鞋、珠寶首飾；二樓少淑女裝；三樓職業(yè)女裝、內(nèi)衣女包；四樓男士服裝；五樓運(yùn)動(dòng)服飾；六樓童裝;七樓小型家電……在記者調(diào)查的10家步行街商場(chǎng)內(nèi)，商場(chǎng)樓層布局大同小異，讓各商場(chǎng)缺乏個(gè)性，部分消費(fèi)者選擇的標(biāo)準(zhǔn)只剩下一條：哪家商場(chǎng)促銷力度更大。
同時(shí)，在這條并不算太長(zhǎng)的商業(yè)街上，各商場(chǎng)入駐的品牌也有不少雷同。記者粗略統(tǒng)計(jì)，10家商場(chǎng)、購(gòu)物中心內(nèi)，僅Only就入駐至少6家、VERO MODA和Esprit各入駐至少5家、Ochirly和Honeys各入駐4家……其他品牌如Teenie Weenie、ELand、BASIC HOUSE等品牌也有2-3次重復(fù)率。
餐飲人氣無(wú)法輻射百貨
在零售業(yè)整體不太景氣的大背景下，南京路步行街上不少百貨商場(chǎng)開(kāi)始“效仿”大型購(gòu)物中心，引入餐飲商戶吸引人氣，但對(duì)零售業(yè)消費(fèi)拉動(dòng)似乎并不明顯。
東方商廈南東店9樓今年新辟了餐飲區(qū)。在工作日中午，記者看到，不少附近商務(wù)樓的白領(lǐng)直奔這里，個(gè)別餐飲店門口甚至排起長(zhǎng)隊(duì)，整個(gè)樓層非常熱鬧。但記者觀察發(fā)現(xiàn)，多數(shù)用餐者吃完午飯后就徑直乘直達(dá)電梯到1樓，并未繼續(xù)在其他樓層購(gòu)物。在第一百貨商店、百聯(lián)世茂國(guó)際廣場(chǎng)、宏伊廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，很多用餐顧客也都不會(huì)繼續(xù)逛商場(chǎng)。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 百盛、銀泰相繼登陸 安徽蕪湖百貨業(yè)呈新格局 上海百貨商場(chǎng)父親節(jié)促銷少氣氛 網(wǎng)售禮物大增 重慶百貨商場(chǎng)父親節(jié)折扣促銷多 市民鮮買賬 銀泰百貨獲威靈頓增持至6.05% 沈陽(yáng)百貨商場(chǎng)父親節(jié)促銷力度明顯弱于母親節(jié) 搜索更多: 百貨 |
