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紅商網訊：港媒稱，李嘉誠擁有部分股份的房地產投資公司泓富資產管理有限公司說，在未來兩年至五年，購物中心將超越寫字樓和個人住宅成為內地最賺錢的房地產投資領域，這得益于內地中產階層規(guī)模的迅速壯大和收入的快速增加。
據香港《南華早報》網站5月23日報道，泓富私募基金首席執(zhí)行官伍朋同(音)說：“在今后若干年，對私募基金來說最賺錢、同時風險有限的投資項目是總建筑面積不小于100萬平方英尺、客流量大的區(qū)域購物中心。”
曾是投資銀行家的伍朋同當前正致力于用亞騰基金新籌集到的4.41億美元在內地建造和經營購物中心，并實現內部收益率20%的目標。
報道稱，匯豐銀行預測，到2015年，中國的中產階層家庭將達到9300萬戶。
中國連鎖經營協(xié)會預計，到2015年，內地購物中心的數量將激增40%，超過4000家。
伍朋同說，并不是所有新的購物中心都能有可觀的收益，因此房地產基金將必須對項目精挑細選。他警告說，奢侈品牌的進駐并不能確保高收益。
伍朋同說：“我們不贊成建一些里面全是古馳和路易威登等大牌的購物中心，而是要建能滿足居民和上班族日常需要的購物中心。”他提到了亞騰基金一期在大連所建的一家購物中心和九龍?zhí)劣忠怀恰?/p>
亞騰基金二期已經于去年完成募資。伍朋同計劃把這筆資金(總額4.41億美元)的70%投資在內地，其中一多半將用于建設面向人數越來越多的中產階層的購物中心。
他說：“財富和購買力增長相對較快的是中等收入階層，他們?yōu)橘徫镏行奶峁┝朔浅姶蟮闹С帧?rdquo;
報道稱，由李嘉誠任主席的長江實業(yè)(集團)有限公司擁有泓富資產管理有限公司14%的股份。泓富公司目前正考慮進軍一些重要的二線城市，比如杭州、蘇州、廣州、深圳和重慶。它在上海、北京、大連和南京已經有一些項目在建。
根據匯豐銀行的研究報告，到2015年，重要二線城市的零售市場規(guī)模將翻番，而購物中心屆時將占據這部分零售市場74%的份額，目前占據的份額是51%。
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