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紅商網(wǎng)訊：近期，365地產(chǎn)家居網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)頻道的一項(xiàng)調(diào)查顯示，高達(dá)90%的投資者看好2013年的南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，僅8.33%的網(wǎng)友認(rèn)為2013年的市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)下滑。
“你為什么要投資商業(yè)地產(chǎn)？”面對(duì)這個(gè)問題，過半的網(wǎng)友選擇了：資產(chǎn)保值。網(wǎng)友普遍認(rèn)為，商鋪不像住宅，不會(huì)隨著房齡的增長(zhǎng)而造成投資價(jià)值的降低；其次，商鋪具有高回報(bào)率，一般10至15年便可收回成本。
然而，面對(duì)目前愈發(fā)細(xì)化的商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)，依舊有50%的投資客選擇投資社區(qū)商鋪，其次是購(gòu)物中心和商業(yè)街商鋪。
與2012年商業(yè)地產(chǎn)投資調(diào)查的結(jié)果不同，2013年的意向投資商圈并沒有出現(xiàn)單個(gè)商圈優(yōu)勢(shì)明顯的情況。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，百家湖商圈以13.7%排在首位，新街口商圈及河西CBD商圈分別位于第二、第三位，各板塊的占比差距并不大。
在商業(yè)投資面積及商業(yè)投資總價(jià)這兩項(xiàng)調(diào)查中，有74.42%的網(wǎng)友選擇了100平米以下的小面積商鋪，43.48%的網(wǎng)友選擇了100萬以下的低總價(jià)商鋪。
“商鋪的投資遠(yuǎn)不比住宅市場(chǎng)那么簡(jiǎn)單，相反風(fēng)險(xiǎn)要大得多。”365商業(yè)地產(chǎn)學(xué)院副院長(zhǎng)李紹明認(rèn)為，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的投資，投資者要考慮好項(xiàng)目的地段、開發(fā)商的實(shí)力、人流、區(qū)位等因素，同時(shí)要考慮項(xiàng)目的升值空間、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)售是否容易等問題，真正做到理性投資。
�。暇┤�?qǐng)?bào) 記者 沙文蓉）
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