紅商網(wǎng)訊：據(jù)第一太平戴維斯最新發(fā)布的季度報(bào)告，第四季度深圳全市優(yōu)質(zhì)零售中心商鋪首層租金均價(jià)環(huán)比下跌0.2個(gè)百分點(diǎn)，約每平方米每月人民幣1,070元，同比增長幅度為1.3%。預(yù)計(jì)2013年將有四處優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)入伙，即歡樂海岸購物中心、海雅繽紛城、中航城世紀(jì)匯購物中心以及皇庭廣場。共計(jì)新增供應(yīng)49.4萬平方米，預(yù)計(jì)全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量將被推高29%。

　　2012年前11個(gè)月深圳社會(huì)消費(fèi)品零售總額累計(jì)達(dá)人民幣3,620億，同比增長15.8%。一處新的購物中心—寶能太古城于第四季度入伙，新增零售面積為11萬平方米。“大量優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)將在2013年入市，預(yù)計(jì)各購物中心將繼續(xù)品牌升級(jí)和促銷活動(dòng)，空置率在短期內(nèi)可能升高。”第一太平戴維斯研究部徐員員。

　　報(bào)告顯示，絕大多數(shù)的優(yōu)質(zhì)購物中心租金水平在第四季度保持不變。而業(yè)主持續(xù)的品牌升級(jí)使得高端品牌零售商獲得較大的議價(jià)優(yōu)勢，抑制了其他區(qū)域租金的增長。

　　預(yù)計(jì)2013年將有四處優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)入伙，即歡樂海岸購物中心、海雅繽紛城、中航城世紀(jì)匯購物中心以及皇庭廣場。共計(jì)新增供應(yīng)49.4萬平方米，全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量將被推高29%。因此，高端零售商將獲得更大的議價(jià)能力，預(yù)計(jì)市場租金可維持有限幅度的溫和上漲。
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