挑戰(zhàn)
擴(kuò)張步伐加快 利潤(rùn)率面臨考驗(yàn)
雖然業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，擴(kuò)張導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)型酒店陷入店多利薄的尷尬，但讓人意外的是，巨頭們并未停下擴(kuò)張的步伐。
7天向商報(bào)記者發(fā)來(lái)的資料顯示，該酒店在2012年持續(xù)保持快速擴(kuò)張勢(shì)頭，全年共凈增401家分店，包含81家直營(yíng)店和320家管理店。而行業(yè)老大如家2012年新開(kāi)設(shè)了366家新酒店。華住的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2012年新增門(mén)店342家，全國(guó)門(mén)店總數(shù)1035家，門(mén)店總數(shù)比2011年翻一番。
而在2013年，巨頭們的擴(kuò)張更甚。7天向商報(bào)記者表示，2013年全年會(huì)在全國(guó)新開(kāi)360家酒店，包括50家直營(yíng)店和310家管理店。商報(bào)記者在采訪(fǎng)中獲悉，如家酒店則預(yù)計(jì)將在2013年開(kāi)設(shè)360~380家新酒店，再加上華住，三家巨頭今年新增店面約千家。
“擴(kuò)張的步伐在明顯加快，2012年以前，上述三家每年開(kāi)店的規(guī)模在200~300家之間，但2012年之后，每家每年都以300家以上的速度擴(kuò)張。”吳桑茂告訴商報(bào)記者。
業(yè)內(nèi)人士指出，擴(kuò)張之下的經(jīng)濟(jì)型酒店，將面臨利潤(rùn)率這一巨大考驗(yàn)。“由于開(kāi)店速度過(guò)快，很多新店需要積累用戶(hù)，盈利能力還需要積累，盈利能力較弱勢(shì)也可能拖累整體業(yè)績(jī)。”王晰宇說(shuō)。
也有業(yè)內(nèi)人士向商報(bào)記者透露，目前經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入拐點(diǎn)，尤其是在三四線(xiàn)城市的布局，使得行業(yè)盈利性仍待觀望。
出路
發(fā)展模式謀變 從規(guī)模轉(zhuǎn)向品牌
擴(kuò)張的同時(shí)，巨頭們也意識(shí)到在成本增加的背景下，單純依靠擴(kuò)張的發(fā)展模式并不具有持續(xù)性，開(kāi)始將部分市場(chǎng)份額轉(zhuǎn)向中高端酒店。比如如家旗下的和頤酒店被視為進(jìn)軍高端酒店市場(chǎng)的主體品牌，7天酒店集團(tuán)CEO鄭南雁一改往日“堅(jiān)守單一品牌”的原則，對(duì)媒體表示有意涉足高檔mini五星級(jí)酒店的項(xiàng)目。
以經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店起家的漢庭則在去年底正式更名為“華住”，并將旗下5大品牌也有所更名，分別是禧玥酒店、全季酒店、星程酒店、漢庭酒店和海友酒店，被外界解讀為“為其多品牌戰(zhàn)略鋪路”。華住酒店集團(tuán)執(zhí)行董事長(zhǎng)兼CEO季琦日前表示，公司推行多品牌戰(zhàn)略，覆蓋100~1000元的價(jià)格區(qū)間。
吳桑茂認(rèn)為，市場(chǎng)細(xì)分將形成差異化競(jìng)爭(zhēng)，但經(jīng)濟(jì)型酒店在多品牌戰(zhàn)略的同時(shí)，要加強(qiáng)渠道下沉力度，提高經(jīng)營(yíng)管理水平，從規(guī)模擴(kuò)張進(jìn)入到提升品牌價(jià)值的發(fā)展階段，加強(qiáng)對(duì)加盟店的建管，維護(hù)品牌核心價(jià)值。
王晰宇表示，除了多品牌的運(yùn)作，經(jīng)濟(jì)型酒店主要面向中低端用戶(hù)，可以立足服務(wù)好中低端用戶(hù)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)加盟店的管理，提升物業(yè)體驗(yàn)等來(lái)提升用戶(hù)的忠誠(chéng)度。
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“2012年以前，如家在重慶只有9家店，去年一年就新開(kāi)了9家，是過(guò)去累計(jì)數(shù)量的總和。”昨日，如家西南片區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人向商報(bào)記者表示，如家在重慶開(kāi)店的步伐仍在加快，今年上半年又要在渝新開(kāi)5家左右的店面。
他解釋說(shuō)，在渝增店源于重慶市場(chǎng)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，如家重慶去年的營(yíng)業(yè)額約為7000萬(wàn)元，比2011年高出一倍，在如家總體營(yíng)業(yè)額虧損的狀態(tài)下，這個(gè)業(yè)績(jī)非常搶眼。
而重慶市場(chǎng)的表現(xiàn)也讓如家十分看好，“重慶屬于如家重點(diǎn)拓展的區(qū)域，在集團(tuán)整個(gè)戰(zhàn)略中處于十分重要的地位，擴(kuò)張計(jì)劃正是集團(tuán)在對(duì)重慶進(jìn)行調(diào)研評(píng)估后，判斷重慶擁有著巨大的經(jīng)濟(jì)型酒店的市場(chǎng)需求，再根據(jù)整個(gè)行業(yè)的情況做出的策略。”上述負(fù)責(zé)人稱(chēng)。
搶灘重慶的還有7天。“7天在重慶目前有37家分店，2012年新開(kāi)店7家，今年仍將保持勻速擴(kuò)張。”7天相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日告訴商報(bào)記者，“重慶是西部重要的中心城市，也是國(guó)內(nèi)十分熱門(mén)的旅游城市，7天相當(dāng)重視在重慶的發(fā)展。”
緯立行顧問(wèn)機(jī)構(gòu)分析師王晰宇昨日向商報(bào)記者表示，重慶經(jīng)濟(jì)型酒店出現(xiàn)是在2006年，大幅擴(kuò)張則始于2011年，“重慶的旅游業(yè)發(fā)展迅猛，每年旅游人次增長(zhǎng)很快，再加上商務(wù)需求較多，未來(lái)仍是經(jīng)濟(jì)型酒店巨頭關(guān)注的重點(diǎn)。”他說(shuō)。
�。�來(lái)源：重慶商報(bào) 作者：高亮 衷敬睿）
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