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3月26日，大悅城控股集團股份有限公司發(fā)布2020年年度報告。
報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入384.45億元，同比增長13.76%；全年經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流98.14億，同比增長149.29%，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)183.51億元，較年初減少5.18%，主要是由于本年結(jié)算項目中低毛利項目占比提高，商品房銷售毛利率較去年的38%下降約10個百分點。
此外，2020年，公司實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-3.87億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-5.01億元。
另一方面，公司全年實現(xiàn)銷售額（全口徑）694億元，銷售面積（全口徑）312萬平方米。實現(xiàn)權(quán)益銷售回款648.73億，同比增長6.9%。
報告期內(nèi)，公司獲取項目18個，包括廈門大悅城綜合體、南昌大悅城綜合體地塊。目前公司已進入了全國36個城市（含香港），土地儲備主要分布于京津冀、長三角、長江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝等核心都市圈。
2020年全年新增土地面積205.65萬平方米，新增土儲計容建筑面積456.73萬平方米，土地款總額209.12億元，平均樓面價為4579元/平方米，平均溢價率為10.2%。截止2020年末，公司土地儲備可售貨值約2460億元。
截至報告期末，拿地到開工平均周期7.4個月，拿地到開盤平均周期11.2個月，拿地到現(xiàn)金流回正平均周期29個月，分別較推行前縮短2.7個月、6.3個月、10個月，回報指標顯著提升。
購物中心方面，報告期末，公司持有已開業(yè)10個大悅城購物中心、1個春風里項目及1個祥云小鎮(zhèn)項目（不含管理輸出項目），分別位于北京、上海、天津、沈陽、成都、杭州、煙臺、西安等8個城市。購物中心可出租面積共計90.77萬平方米，全年平均出租率93.9%。公司通過管理輸出（輕資產(chǎn)）模式運營天津和平大悅城項目、昆明大悅城項目以及鞍山大悅城項目。
報告期末，公司在建擬建的大悅城10個，位于北京、武漢、重慶、成都、濟南、三亞、深圳、廈門、南昌等城市，其中南昌和廈門項目為報告期內(nèi)新增；在建擬建的大悅春風里項目2個，位于北京、蘇州等城市；在建的祥云小鎮(zhèn)項目2個，位于青島、武漢等城市；同時，報告期內(nèi)新增在建輕資產(chǎn)項目2個，位于長沙和無錫等城市。
在資金方面，報告期末，公司有息負債余額708.06億元。平均融資成本降至5.10%，較年初下降0.13個百分點。
期末，公司扣除預收賬款后的資產(chǎn)負債率71.76%，公司現(xiàn)金短債比1.76，凈負債率85.53%。
來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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