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“不要你覺得，要我覺得”這句最近很紅的話用在華天酒店（000428）身上非常貼切。資不抵債、長(zhǎng)期爛尾的樓盤他依然覺得很有價(jià)值，不僅不讓其破產(chǎn)并設(shè)法引入“接盤”資金，然而幾輪招募意向投資人后，市場(chǎng)的“沒覺得”似乎還未叫醒他。
9月30日，華天酒店發(fā)布關(guān)于控股子公司北京浩搏基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京浩搏”）破產(chǎn)重整意向投資人第三次招募的公告。
此前公告顯示，在2018年12月6日，華天集團(tuán)以北京浩搏的資產(chǎn)具有價(jià)值優(yōu)勢(shì)、重整可行性為由向北京市密云區(qū)人民法院申請(qǐng)對(duì)北京浩搏進(jìn)行破產(chǎn)重整。
之后，北京浩搏已經(jīng)分別在今年6月和9月在北京產(chǎn)權(quán)交易所訴訟資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)上，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式公開招募破產(chǎn)重整意向投資人，但均未召集到投資人。
值得注意的是，6月份首次招募時(shí)，起始價(jià)為9.5億元；9月份再次招募時(shí)，起始價(jià)已經(jīng)降低9500萬元至起始價(jià)8.55億元。如今，華天酒店已經(jīng)將起始價(jià)從第一次招募時(shí)的9.5億元降到本次招募的7.7億元。
接盤6年原封不動(dòng)，賠了夫人又折兵
天眼查顯示，北京浩搏成立于2001年5月31日，注冊(cè)資本2631.58萬元。公司股東為華天實(shí)業(yè)控股集團(tuán)有限公司、華天酒店集團(tuán)股份有限公司、北京德瑞特經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司以及自然人曹德軍。
2013年，華天酒店出于北京市場(chǎng)擴(kuò)張的考慮，決定向資不抵債的北京浩搏增資6億，此后公司便陷入了一系列曠日持久的債務(wù)及合同糾紛。這其中既有自然人以對(duì)北京浩搏未履行《合同解除及還款協(xié)議》的天價(jià)訴訟，也有北京浩搏股東之間因債權(quán)債務(wù)問題的訴訟，可謂外憂內(nèi)患。
當(dāng)時(shí)公告顯示，北京浩搏的主要資產(chǎn)金方大廈的開發(fā)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)已封頂，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收也已做完，公司擬將金方大廈的一部分對(duì)外銷售，銷售款用于償還負(fù)債和支持項(xiàng)目運(yùn)營。
華天集團(tuán)所謂的價(jià)值優(yōu)勢(shì)其實(shí)就是一幢名副其實(shí)的爛尾樓。根據(jù)公告，北京浩搏的主要財(cái)產(chǎn)為金方商貿(mào)大廈，大廈內(nèi)部1層、2層為商業(yè)，3層至5層為辦公，6層以上為商業(yè)酒店。項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)南方莊68號(hào)，屬于地理位置比較偏的地方。
公告顯示，截至2018年7月27日，北京浩搏資產(chǎn)總額9.46億元，負(fù)債總額16.26億元，所有者權(quán)益-6.79億元。由于資不抵債并虧損嚴(yán)重北京浩搏被法院受理破產(chǎn)清算。
根據(jù)最新的公告，雖然該項(xiàng)目土建已封頂，電梯已安裝但未運(yùn)行，機(jī)電、消防圖審尚未完成，市政（給排水、排污、供暖）尚未申報(bào)，各專業(yè)的分項(xiàng)驗(yàn)收（節(jié)能環(huán)保、人防、綠化、防雷、規(guī)劃、國土、住建、排污、供電、供暖、特種設(shè)備試車、消防驗(yàn)收等）尚未完成。換句話說，金方大廈爛尾了6年幾乎沒有任何進(jìn)展，什么時(shí)候能正式開業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)還不好說。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 華天酒店 |
