您所在的位置:紅商網(wǎng)·新零售陣線 >> 好公司頻道 >> 正文
雅居樂1130億目標(biāo)承壓:百余業(yè)主集體訴訟 監(jiān)管點(diǎn)名

  雅居樂日前發(fā)布的2018年業(yè)績報(bào)告顯示,報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)額561.45億元,同比增長8.8%;凈利潤83.58億元,同比增長23.3%。其中房地產(chǎn)預(yù)售金額1026.7億元,同比增長14.5%。這是雅居樂首次進(jìn)入千億銷售陣營,但未完成公司設(shè)定2018年1100億元的銷售目標(biāo)。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示:“雅居樂全國化的項(xiàng)目布局還不到位,目前依然依賴海南市場,所以海南市場的降溫會影響其后續(xù)的市場銷售。”雅居樂方面在談及今年毛利率預(yù)期時(shí)也表示:“2019年海南的貢獻(xiàn)相對來說少了,所以會影響到毛利率。”

  機(jī)構(gòu)紛紛給出“減持”評級

  營收和利潤增幅低于預(yù)期的雅居樂,其負(fù)債卻在攀升。截至2018年末,雅居樂的負(fù)債金額為1755億元,與上年同期的1192億元相比增長了563億元,其中借款為885.29億元。據(jù)了解,雅居樂2018年的借款成本為50.56億元,較2017年增長52.6%;實(shí)際借貸利率為6.49%,與2017年的6.2%有所增加。雅居樂還在年報(bào)中披露了還款時(shí)間表,一年內(nèi)到期的銀行借款為305.42億元,

  2019年,雅居樂將銷售目標(biāo)定為1130億元,與2018年相比僅增長10%。陳卓林在出席業(yè)績發(fā)布會時(shí)表示:“今年10%的增幅是看市場和公司的實(shí)際情況決定的,定這個(gè)指標(biāo)也是比較保守的。我們的投資和未來的發(fā)展計(jì)劃都是審慎樂觀的,預(yù)計(jì)在2020年和2021年的增幅會大一點(diǎn)。”

  不過,即便雅居樂給出的是如此低增長率的銷售目標(biāo),依然有機(jī)構(gòu)認(rèn)為可能完不成。瑞士信貸3月24日發(fā)布的研報(bào)稱,雅居樂今年要想完成銷售目標(biāo),意味著去化率需要達(dá)到57%。但隨著低線城市及海南的市場持續(xù)疲弱,此目標(biāo)看來頗具挑戰(zhàn)性。

  瑞士信貸還表示,雅居樂凈現(xiàn)金流出預(yù)期達(dá)到175億元,料這將會令凈負(fù)債比率在今年底升至130%。該行升雅居樂目標(biāo)價(jià)至10.9元,維持該公司評級“跑輸大市”。截至2018年末,雅居樂的凈負(fù)債率為79.1%。此外,野村證券、摩根士丹利也均給予了雅居樂“減持”評級。其中摩根士丹利給予的目標(biāo)價(jià)是8.93元,而截至4月24日收盤,雅居樂集團(tuán)的每股價(jià)格為12.16港元。

  來源:中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)

2頁 上一頁  [1] [2] 

搜索更多: 雅居樂

東治書院2024級易學(xué)文士班(第二屆)報(bào)名者必讀
『獨(dú)賈參考』:獨(dú)特視角,洞悉商業(yè)世相。
【耕菑草堂】巴山雜花土蜂蜜,愛家人,送親友,助養(yǎng)生
解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思?
❤❤❤【拙話】儒學(xué)之流變❤❤❤
易經(jīng) | 艮卦究竟在講什么?兼斥《翦商》之荒謬
大風(fēng)水,小風(fēng)水,風(fēng)水人
❤❤❤人的一生拜一位好老師太重要了❤❤❤
如何成為一個(gè)受人尊敬的易學(xué)家?
成功一定有道,跟著成功的人,學(xué)習(xí)成功之道。
關(guān)注『書仙笙』:結(jié)茅深山讀仙經(jīng),擅闖人間迷煙火。
研究報(bào)告、榜單收錄、高管收錄、品牌收錄、企業(yè)通稿、行業(yè)會務(wù)
★★★你有買點(diǎn),我有流量,勢必點(diǎn)石成金!★★★