2018年，王健林財富縮水上百億美元，同時縮水的還有萬達的資產，萬達的輕資產轉型之路走得如何？逐漸剝離地產業(yè)務后，萬達會迎來怎樣的未來？
今年的萬達年會上，王健林沒有落淚。
1月12日，萬達集團董事長王健林在2018年會中宣布，萬達集團去年收入2142.8億元，完成年計劃的101.6%，同比下降5.7%。
▲萬達2018年營收結構。
他表示，文化產業(yè)已經成為萬達第一大產業(yè)，房地產收入占比不到四分之一，應該說，萬達集團已不是房地產企業(yè)。
2018年的萬達，“賣賣賣”的模式看起來卓有成效。
文旅資產絕大部分轉給了融創(chuàng)，酒店產業(yè)賣給富力，海外資產不斷出售，萬達電影（002739.SZ）復牌，萬達體育傳出IPO計劃……雖然“一億小目標”不再被提及，“首富”光環(huán)愈加黯淡，兒子王思聰的網紅女友們不再如流水般更換，但新的一年，王健林可能不再那么失落。
萬達的不舍與舍
近幾個月來，萬達并未放緩前進的腳步。
2018年12月13日，延安市政府與大連萬達集團在北京簽約，萬達將在延安市建一個紅色主題文化旅游項目——延安萬達城。
該項目位于延安高新區(qū)，占地約1900畝，項目總投資120億元，其中文旅投資約40億元，號稱集愛國主義教育、旅游度假、非物質文化遺產展示體驗等于一體，內容包括紅色主題街區(qū)、紅色主題室內樂園、紅色主題劇場、度假酒店群等內容。
延安萬達城計劃2019年一季度開工、 2021年上半年開業(yè)。萬達方面表示，該項目將作為延安慶祝愛國主義教育建黨100周年獻禮工程。
2018年11月8日，蘭州市和萬達集團在北京簽訂協(xié)議，將在蘭州投資近300億元建設萬達城項目。公開資料顯示，蘭州萬達城占地約1300畝，內容包括萬達茂、度假酒店群、旅游觀光塔、酒吧街、旅游集散中心等。萬達茂全部為室內項目，包括海洋樂園、娛雪樂園、體育樂園、水樂園以及商業(yè)中心等設施。
項目計劃2019年開工，2021年開業(yè)。預計開業(yè)后年游客將超過1000萬人次，為蘭州創(chuàng)造上萬個直接就業(yè)崗位和巨額稅收。
延安和蘭州兩地的萬達城建設，萬達共預計投資420億元。
420億元對萬達意味著什么？
如果將時間撥回至2017年7月19日，當時，萬達商業(yè)將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創(chuàng)。
420億元大約是萬達13個文旅項目的91%股權，不過現在全部投入了西北地區(qū)的萬達城建設。
據《證券時報》報道，在2018年10月底，融創(chuàng)與萬達再度簽約，融創(chuàng)將收購王健林所持的成都萬達主題文化旅游管理有限公司（下稱萬達文化管理）75%股權，同時分別向萬達控股投資有限公司及萬達文化控股有限公司收購萬達文化旅游創(chuàng)意集團有限公司（萬達BVI文創(chuàng)）99%和1%的股權。
從工商資料顯示的股權關系看，完成上述交易后，融創(chuàng)將持有萬達BVI文創(chuàng)100%股權，由于后者持有萬達文化管理25%股權，這就意味著，融創(chuàng)將通過直接、間接兩種方式合計持有萬達文化管理100%股權，進而控制上述13個文旅項目的100%股權。
萬達一邊徹底交割賣給融創(chuàng)的文旅項目，一邊繼續(xù)大額投資萬達城。
在延安，萬達強調紅色文化主題；在蘭州，萬達強調的是上萬工作崗位和就業(yè)稅收。但落戶西北地區(qū)的萬達城，究竟能為萬達創(chuàng)造多大的營收價值，這可能需要打個問號。更或許，地理意義大于經濟意義。
對于萬達來說，有舍才有得。
2017年中旬，萬達遭遇股債雙殺后，曾經高調的首富開始變得格外低調，不斷出售資產，萬達走在轉型的路上，掛在嘴邊的“輕資產”比以往念得更頻繁。
曾經精心布局的海外資產也已陸續(xù)出售。
2018年11月16日，萬達在美國加州的項目以原價4.2億美元出售，完成了其海外項目的全部清盤；2018年12月17日，過去王健林口中的“價值最大的板塊——金融”被剝離，萬達于12月將所持百年人壽9億股股份作價27.18億元賣給給綠城。轉讓后，萬達將不再持有百年人壽股份，也意味著萬達將不再擁有保險業(yè)務的金融牌照。
▲萬達總資產在2018年出現下降。
王健林在集團年會上表示：“不僅房地產行業(yè)，任何行業(yè)轉型都不容易，轉型是極其痛苦、需要長時間才能完成的過程。其實現在說萬達轉型已經成功不算為過，因為萬達收入結構已經改變，主要收入來源已經不是房地產。但我們還在轉型過程中，最終完成目標是2020年。萬達已走在正確道路上，我們一定會成為中國大型房企、大型民企、大型企業(yè)轉型成功的典范。”
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