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房地產(chǎn)下行周期內(nèi)，中小房企成為最先倒下的多米諾骨牌。
今年以來，已經(jīng)有多家中小企業(yè)陷入債務違約泥潭。繼中弘股份、五洲國際之后，粵泰股份也開始受到債務違約、資產(chǎn)被封、股權(quán)凍結(jié)等問題的困擾。
債務違約接踵而至
粵泰股份的債務危機開始變得越來越嚴重。
11月28日，粵泰股份公告稱，湖北正煊股權(quán)投資公司因粵泰股份的全資子公司海南白馬天鵝灣置業(yè)有限公司，向其申請的7億元借款糾紛事項，向法院起訴了海南白馬及相關(guān)擔保方廣州粵泰集團股份有限公司、廣州城啟集團有限公司等共七家企業(yè)。
同時湖北正煊股權(quán)投資公司向湖北省高級人民法院申請財產(chǎn)保全，經(jīng)湖北省高級人民法院審查后做出裁定，凍結(jié)上述被申請人銀行存款人民幣7.2億元，或查封、扣押、凍結(jié)其他等值財產(chǎn)。
上述糾紛導致粵泰股份部分項目資產(chǎn)被查封，對其寺右新馬路嘉盛大廈項目和廣州天鵝灣二期項目后續(xù)的開發(fā)銷售構(gòu)成一定的影響，兩個項目的賬面價值合計約23.6億元。截至11月28日，粵泰股份及下屬公司銀行賬戶被凍結(jié)總數(shù) 11 個，實際凍結(jié)金額為人民幣 442.4萬元。
實際上，這已經(jīng)不是粵泰股份的第一次債務違約。2017年9月14日，粵泰股份向焦作市中站區(qū)億利小額貸款公司借款1億元，借款期限為1年。由于粵泰股份并未按約定履行還款義務，焦作市中級人民法院執(zhí)行凍結(jié)其部分銀行賬戶及資產(chǎn)，涉及金額9800萬元。
屋漏偏逢連陰雨，一項債務違約引起了更多連鎖反應，已經(jīng)有金融機構(gòu)要求粵泰股份提前還款。廣東省綠色金融投資控股集團向粵泰股份宣布貸款期限屆滿，并要求提前償還貸款本金1.8億元，同時結(jié)清相應利息，并收取罰息、違約金。
債務違約、合同糾紛等原因?qū)е碌墓蓹?quán)凍結(jié)也在日益擴大。11月23日，公司公告稱，粵泰控股與鑫宏金屬發(fā)生合同糾紛，對方請求解除合同并返還履約保證金 2065萬元，并對粵泰控股的股份進行司法輪候凍結(jié)。
截止11月23日，公司控股股東粵泰控股及其一致行動人城啟集團、廣州豪城、廣州建豪、西藏棕楓累計被司法凍結(jié)總數(shù)為14.4億股，占公司總股本的 57%，占粵泰控股及其一致行動人合計持有本公司股份總數(shù)的88.9%。
對于債務違約對公司的影響，公司計劃如何清償債務等問題，《華夏時報》記者已經(jīng)將問題發(fā)至粵泰股份相關(guān)負責人，但截至發(fā)稿，對方還未做出回復。
不言而喻，在債務違約之后，粵泰股份未來的融資環(huán)境將持續(xù)惡化。著名經(jīng)濟學家宋清輝告訴《華夏時報》記者，年末是房企債務兌付的“洪峰”期，不少房企不得不通過密集發(fā)債“借新償舊”等各種形式償債，房企債務違約案例在增多。中小房企發(fā)生債務違約不但對未來的融資是“雪上加霜”，在融資難度越來越大的情況下，隨時都可能發(fā)生暴雷的風險。 共2頁 [1] [2] 下一頁 粵泰股份重組一波三折 市值蒸發(fā)67億楊樹坪難辭其咎 李嘉誠拋棄的項目粵泰股份沒錢想接盤？上交所疑惑了 粵泰股份23億元收購接盤李嘉誠 短期償債困擾實控人 粵泰股份連年靠出售項目盈利 持續(xù)經(jīng)營能力遭問詢 地產(chǎn)老兵楊樹坪謀東山再起 粵泰股份收購李嘉誠物業(yè) 搜索更多: 粵泰股份 |
