記者未能獲得該商務(wù)函詳細(xì)內(nèi)容。不過，王健給記者看了奢享青城項目規(guī)劃圖。規(guī)劃顯示，新項目名為“奢享青城生態(tài)養(yǎng)生主題度假園區(qū)”，用地選址與青城幻景項目一樣位于都江堰市南端的大觀鎮(zhèn)，屬于大青城旅游產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)中的南翼康體養(yǎng)生旅游發(fā)展翼，以“道文化”為主題的康體養(yǎng)生功能區(qū)位于四區(qū)。項目建設(shè)期為三年，總投資約30.6億元。其中，一期總投資約20.5億元，總占地仍為3417畝，與青城幻景項目一致；總建筑面積發(fā)生了一些變化，由32.68萬平方米調(diào)整至23.6萬平方米。
“去年12月份，我們與都江堰市政府簽訂了投資協(xié)議，之后就緊鑼密鼓的推進(jìn)項目進(jìn)程。今年3月，我們按照投資協(xié)議的約定，成立了新的項目公司睿源旅游，負(fù)責(zé)奢享青城項目的具體實施。”王健告訴記者，奢享青城項目目前已在都江堰市發(fā)改局備案，正在進(jìn)行測繪、摸底、征地、拆遷、安置、賠付等工作，都是按照政府規(guī)定的流程穩(wěn)步進(jìn)行。
不過，發(fā)改局網(wǎng)站備案的情況與王健介紹的有所不同，項目名稱、總投資金額有一定出入。成都市政府網(wǎng)站披露的2018年3月都江堰市發(fā)改局投資項目備案情況統(tǒng)計表顯示，名為“奢享青城低碳生態(tài)養(yǎng)生基地”的項目已于3月28日備案，項目業(yè)主為四川睿源旅游投資開發(fā)有限公司，總投資25.0585億元。建設(shè)內(nèi)容包括項目擬占地4124畝。其中，項目一期占地3417畝（建設(shè)用地總面積710畝，流轉(zhuǎn)用地總面積2707畝），總建筑面積24萬平方米；二期預(yù)留占地707畝。其中包括開放式觀光區(qū)、動植物生態(tài)觀光區(qū)、康養(yǎng)基地區(qū)、五星級酒店與商業(yè)服務(wù)區(qū)，以及購置設(shè)備等工程。
工商信息顯示，睿源旅游成立于2018年3月12日，注冊資本6000萬元，目前只有兩個自然人股東，王健不在其中且并非公司法定代表人，從股權(quán)結(jié)構(gòu)上看不出與道之源存在聯(lián)系。
項目規(guī)劃、名稱、投資金額及主體公司均發(fā)生變更，八達(dá)園林與道之源簽訂的青城幻景項目合同是否還有效？一位法律界人士指出，嚴(yán)格而言，睿源旅游不是道之源的子公司，不能直接承接道之源與八達(dá)園林此前的合同關(guān)系。在項目及項目主體均發(fā)生變化的情況下，八達(dá)園林穩(wěn)妥的措施是與新的項目業(yè)主依據(jù)新的項目情況簽訂新的總承包合同，否則項目責(zé)任主體不明。“萬一出了什么問題，究竟該找哪家公司呢？”
美麗生態(tài)對此至今仍未進(jìn)行公告。根據(jù)2017年5月發(fā)布的《深交所行業(yè)信息披露指引第7號——上市公司從事土木工程建筑業(yè)務(wù)》第八條規(guī)定：上市公司應(yīng)當(dāng)從每個季度結(jié)束之日起一個月內(nèi)通過臨時報告形式披露上一季度的重大項目對應(yīng)合同金額、工程進(jìn)度等，并說明交易對手的履約能力是否存在重大變化。
巨額項目存蹊蹺
沿著青城山大道一路南下，驅(qū)車不到半個小時，就可以到達(dá)著名的青城外山景區(qū)所在地——大觀鎮(zhèn)。這個小鎮(zhèn)距都江堰市區(qū)20公里，交通便利，山清水秀，空氣宜人，具備優(yōu)質(zhì)的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。
在這里，美麗生態(tài)承攬了重大項目青城幻景休閑度假園區(qū)總承包施工工程。2017年3月20日晚，美麗生態(tài)發(fā)布公告稱，全資子公司江蘇八達(dá)園林有限責(zé)任公司（簡稱“八達(dá)園林”）與四川省道之源企業(yè)投資服務(wù)有限公司（簡稱“道之源”）簽署了《青城幻景生態(tài)養(yǎng)生主題度假園區(qū)合同》。合同造價約為300001.78萬元，最終以審計核算為準(zhǔn)。
高達(dá)30億元的合同對美麗生態(tài)來說數(shù)額不小。公司2016年營業(yè)收入僅10.54億元。公告發(fā)布次日，在深證成指僅上漲0.52%的基礎(chǔ)上，美麗生態(tài)股價開盤大漲5.17%，收盤漲2.3%。
公告顯示，雙方此次合作的項目名為青城幻景生態(tài)養(yǎng)生主題度假園區(qū)總包工程，項目占地約4124畝。項目一期占地3417畝，總建筑面積32.6887萬平方米；二期預(yù)留占地707畝。工程位于都江堰市南端的大觀鎮(zhèn)，屬于大青城旅游產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)中的南翼康體養(yǎng)生旅游發(fā)展翼；其中，四區(qū)中的以“道文化”為主題的康體養(yǎng)生功能區(qū)，包含該旅游區(qū)入口公園區(qū)、康體養(yǎng)生基地、生態(tài)植物及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園、時尚美容養(yǎng)生走廊、高端主題酒店區(qū)，以及購置設(shè)備等工程等園林綠化綜合性項目。
按照合同，項目計劃開工日期為2017年5月，計劃2019年10月竣工，建設(shè)時間為2.5年。不過，目前仍未見項目開工的信息。美麗生態(tài)披露的該項目最新進(jìn)展是，今年7月25日回復(fù)深交所問詢函時透露，已簽訂施工合同但仍未開工。
根據(jù)美麗生態(tài)發(fā)布的公告，道之源注冊資本高達(dá)1億元，法定代表人為王健，注冊地為四川省成都市都江堰市青城山鎮(zhèn)青景社區(qū)1組。
能拋出30億合同的道之源，究竟是一家怎樣的公司？合同簽訂一年多未動工，究竟出了什么狀況？7月26日，中國證券報記者趕到都江堰市實地調(diào)查。
由于注冊地址并未公布具體樓棟號，記者在青城山鎮(zhèn)青景社區(qū)多方打探，依然未能找到道之源的注冊地址。不過，該社區(qū)黨群服務(wù)中心一名工作人員透露，道之源的注冊地確實在此，但辦公地址在青雨路58號。“那里原來掛著道之源的招牌，現(xiàn)在不知道拆了沒有。”
當(dāng)記者找到青雨路58號時，發(fā)現(xiàn)此處是一家“青怡農(nóng)家樂”，從外面看不到任何道之源的痕跡。附近一家面館老板告訴記者，此處確實是道之源原來的辦公地點，但“已經(jīng)搬走了。這里現(xiàn)在是道之源部分員工的住宿之地。不知道王健是否住這里，很少看見他。”
中國證券報記者來到都江堰市大青城休閑旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會。一位易姓負(fù)責(zé)人表示，如果市里有投資達(dá)到30億元的項目，他們肯定會知道，但他確實沒有聽說過青城幻景生態(tài)養(yǎng)生主題度假園區(qū)項目，并建議記者到項目所在地大觀鎮(zhèn)了解詳細(xì)情況。
在項目所在地的大觀鎮(zhèn)，記者向當(dāng)?shù)囟辔荒Φ乃緳C(jī)以及小賣部老板詢問是否聽說過青城幻景生態(tài)養(yǎng)生主題度假園區(qū)，均得到否定回答。大觀鎮(zhèn)政府黨政辦公室主任楊治國向記者表示，雖然公告稱項目所在地位于大觀鎮(zhèn)，但他本人并未聽說過青城幻景生態(tài)養(yǎng)生主題度假園區(qū)項目；經(jīng)其詢問負(fù)責(zé)項目招商引資工作的同事，也未聽說過該項目。
查詢工商信息發(fā)現(xiàn)，道之源公司注冊時間為2014年3月7日，注冊資本確為1億元。其中，王健認(rèn)繳出資規(guī)模為8700萬元，持股87%，為最大股東。不過，道之源涉及多起訴訟，其中包括民間借貸糾紛。由于未能及時還款，該公司及王健目前均已被納入失信被執(zhí)行人名單，且王健持有的道之源股權(quán)已被多家法院凍結(jié)。比如，四川省金堂縣人民法院公示信息顯示，從2015年11月11日起，凍結(jié)王健在道之源價值4500萬元的股權(quán)至2018年11月10日；眉山市東坡區(qū)人民法院公示信息顯示，自2018年1月17日起凍結(jié)王健在道之源價值8700萬元的股權(quán)至2021年1月16日。
作為30億元重大合同的發(fā)包方，道之源以及其大股東均成為“老賴”，且股權(quán)被凍結(jié)。這些可能影響30億合同執(zhí)行的重要信息，美麗生態(tài)均未公告，也未進(jìn)行相關(guān)風(fēng)險提示。
造價高達(dá)30億元的項目總承包合同，簽訂至今一年多不見任何進(jìn)展，交易發(fā)包方更是已成“老賴”。美麗生態(tài)全資子公司八達(dá)園林去年3月承攬的一項度假園區(qū)施工總承包工程充滿蹊蹺。中國證券報記者近日深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該度假園區(qū)項目的名稱及規(guī)劃、主體公司、投資金額均已發(fā)生變化，但上市公司未對此進(jìn)行披露，也未對項目能否成功落地的不確定性進(jìn)行充分披露，涉嫌信披違規(guī)。
中國證券報-中證網(wǎng) 記者 王興亮
共2頁 上一頁 [1] [2]
搜索更多: 美麗生態(tài)
