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便利店里“局外人” 張近東是不是左暉的新敵人？
“我欣賞他勇于嘗試，但我祝他好運(yùn)。”
圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)
6月12日，58集團(tuán)CEO姚勁波拉上我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、萬(wàn)科物業(yè)及麥田房產(chǎn)等一眾中介組成“真房源”聯(lián)盟，槍頭齊刷刷地指向了鏈家左暉與他新成立的貝殼找房。
原本站在局外觀戰(zhàn)的張近東或許也要加入這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)了，近日，蘇寧向媒體確認(rèn)，其已成立了二手房交易服務(wù)平臺(tái)——蘇寧有房，主打“無(wú)中介”“每套房服務(wù)費(fèi)9999元”。
這在向來(lái)依賴中介交易、實(shí)行傭金制為主的二手房市場(chǎng)掀起了一陣波動(dòng)。甚至有人認(rèn)為，這將直接沖擊到鏈家的高傭金模式。這是不是意味著，四面楚歌的左暉又有了一個(gè)新敵人？
不過(guò)，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)指出，蘇寧有房會(huì)與鏈家形成競(jìng)爭(zhēng)，但這場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)并不止一家，“它等于是與整個(gè)傳統(tǒng)中介行業(yè)作斗爭(zhēng)，屬于顛覆行業(yè)性的，但成功的可能性比較小”。
而中原地產(chǎn)大陸區(qū)主席黎明楷更是直言，蘇寧有房的模式完全行不通。他笑稱：“我欣賞他勇于嘗試，但我祝他好運(yùn)。”
便利店里的“局外人”
近幾個(gè)月來(lái)，零售大佬張近東的身影頻繁地出現(xiàn)在地產(chǎn)界。大約二十天前，他才跟許家印簽下一個(gè)200億的大單，雙方擬共同出資成立深圳市恒寧商業(yè)，其中，蘇寧出資98億元，持股49%。
這一次，他又將目光放在了二手房市場(chǎng)上。國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，5月初，蘇寧于南京登記成立江蘇蘇寧有房科技有限公司（蘇寧有房），注冊(cè)資金1000萬(wàn)元，該公司為蘇寧易購(gòu)100%控股子公司，法人是蘇寧易購(gòu)總裁侯恩龍。
按照蘇寧的解釋，蘇寧有房將是一個(gè)無(wú)中介的二手房交易服務(wù)平臺(tái)，房源信息完全公開(kāi)透明，買(mǎi)賣雙方可實(shí)現(xiàn)自由溝通。與此同時(shí)，其將以蘇寧小店為依托，整合集團(tuán)線上線下優(yōu)勢(shì)資源，為用戶提供全流程簽約、貸款、過(guò)戶、交房等服務(wù)。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，蘇寧小店為蘇寧易購(gòu)旗下集合快消和生鮮商品、家電維修、家電清洗、家政、快遞代收等便民服務(wù)為一身的新型便利店，采用“便利店+App”模式，由實(shí)體門(mén)店和獨(dú)立App結(jié)合而成。
因此，若蘇寧二手房業(yè)務(wù)順利落地，在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)里，將可以看到，這些便利店還會(huì)承載多一項(xiàng)功能：買(mǎi)房與賣房。
除此以外，不同于傳統(tǒng)中介按照房產(chǎn)交易總價(jià)收取一定比率的傭金，蘇寧按套收費(fèi)，每套服務(wù)費(fèi)一律為9999元，該費(fèi)用包括三方面：第一，有專人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)告知、權(quán)證、法務(wù)支持等；第二，蘇寧將在房產(chǎn)局周邊設(shè)立簽約中心，提供簽約、貸款及過(guò)戶等服務(wù)；第三，房產(chǎn)頻道提供房源咨詢等。
上述具體收費(fèi)內(nèi)容尚未得到蘇寧確認(rèn)，不過(guò)可以了解到的是，目前蘇寧有房正處于內(nèi)測(cè)中，或?qū)⒂?月正式上市，前期以南京市為主，后期將發(fā)展到全國(guó)主要城市。
“無(wú)中介”“每套收費(fèi)9999元”，這在主要依賴中介完成交易的二手房市場(chǎng)來(lái)講，可謂十分引人注目，甚至有人認(rèn)為，這對(duì)鏈家、中原等行業(yè)巨頭來(lái)講，或許將是一個(gè)顛覆性的存在。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 張近東 |
