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內(nèi)容落地的商業(yè)潛力
據(jù)悉，融創(chuàng)當(dāng)下?lián)碛薪?000萬平方米的文旅物業(yè)。2017年，融創(chuàng)與大連萬達商業(yè)地產(chǎn)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，以438.44億元的價格收購西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權(quán)。
截至去年底，融創(chuàng)文旅板塊中，商業(yè)類型面積為293萬平方米、26個主題樂園、64家酒店。目前已開業(yè)面積總計為271萬平方米，占比為28%。
“融創(chuàng)買入萬達旗下的文旅項目，都算是比較好的資產(chǎn)。這些項目布局較早，盤子較大，拿到的地塊和旅游景區(qū)都有著顯著的先發(fā)優(yōu)勢，已經(jīng)形成一定的市場品牌和規(guī)模效應(yīng)，項目的可開發(fā)空間也較大。”楊彥鋒告訴時代周報記者。
近年來，影視成為打開旅游的另一扇“窗”�！栋职秩ツ膬骸吩谌珖�36個地方拍攝，帶動了當(dāng)?shù)芈糜蔚幕鸨�，給整體旅游市場帶來了超過數(shù)百億元的增收。今年年初，電影《芳華》效應(yīng)持續(xù)升溫，云南蒙自碧色寨旅游大熱。
不過，從融創(chuàng)旗下的文旅項目來看，主要是人造的旅游項目，多數(shù)分布在城市地區(qū)。融創(chuàng)和樂創(chuàng)文娛主要的結(jié)合點在于主題樂園和電影樂園，最直接的合作方式是，樂創(chuàng)文娛以旗下的影視IP為融創(chuàng)的文旅項目構(gòu)建娛樂場景和體驗式的項目。
此外，融創(chuàng)旗下的青島東方影都擁有著豐富的影視資產(chǎn)與土地儲備。投資500億元建設(shè)而成的東方影都，是全球投資規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)基地，包括影視產(chǎn)業(yè)園、電影博物館、影視會展中心等多個項目，計劃打造成影視拍攝、制作、會展、旅游綜合功能的全產(chǎn)業(yè)鏈。
據(jù)悉，影都項目由融創(chuàng)擁有，項目運營管理仍由萬達公司負(fù)責(zé)。去年交割影都項目之時，就有聲音傳出融創(chuàng)將會在這一塊跟樂視系產(chǎn)生戰(zhàn)略協(xié)同。
此外，業(yè)內(nèi)人士猜想，作為樂創(chuàng)文娛股東的張藝謀導(dǎo)演，也有可能會助力融創(chuàng)的文旅項目。張藝謀推出的“印象系列”演藝IP，包括《印象劉三姐》《印象麗江》《印象西湖》等等，至今很多仍然是當(dāng)?shù)芈糜蔚慕?jīng)典項目。
“影視IP和文旅地產(chǎn)有很深的結(jié)合點。樂創(chuàng)文娛憑借著IP導(dǎo)入能力，與融創(chuàng)文旅形成較好的結(jié)合點，可能會產(chǎn)生互補或者雙贏的效益。”楊彥鋒說道。（來源：時代周報） 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 搜索更多: 樂視 |
