富力地產(chǎn)（02777.HK）的第五次回A計(jì)劃再度宣告失敗。

　　10月20日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站首次公開發(fā)行股票（IPO）審核情況顯示，在上海證券交易所排隊(duì)兩年多之后的廣州富力地產(chǎn)審核狀態(tài)為中止審查，備注原因?yàn)榘l(fā)行人主動(dòng)要求中止審查或者其他導(dǎo)致審核工作無(wú)法正常開展。

　　富力地產(chǎn)1994年在廣州成立，于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市，集房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)為一體。

　　2007年，富力地產(chǎn)就開始啟動(dòng)回歸A股的計(jì)劃，然而，在這前后8年時(shí)間里，富力一共四次回A的努力都因種種復(fù)雜的原因以失敗而告終。

　　2015年6月1日，富力地產(chǎn)公告稱，已經(jīng)重新啟動(dòng)A股發(fā)行并已聘請(qǐng)相關(guān)中介機(jī)構(gòu)開展相關(guān)工作。

　　根據(jù)富力地產(chǎn)公布的《首次公開發(fā)行A股股票招股說(shuō)明書》，此次計(jì)劃公開發(fā)行新股數(shù)量不超過(guò)107000萬(wàn)股，約占富力地產(chǎn)發(fā)行后總股本的24.93%，富力發(fā)行后總股本為4292367344股，其中H股為1015258400股。如果此次發(fā)行新股計(jì)劃能夠?qū)嵤�，富力預(yù)計(jì)將籌得大約350億元的現(xiàn)金。

　　值得一提的事，富力地產(chǎn)的回A之路走的非常艱難。

　　2005年，富力地產(chǎn)在香港上市后，因飽受H股流通性不足、融資受限的困擾，富力地產(chǎn)曾于2007年高調(diào)宣布回A。2007年4月19日，富力地產(chǎn)董事會(huì)決議，擬配售及發(fā)行不超過(guò)4.5億A股，建議A股發(fā)行所籌集的資金，將會(huì)用作本集團(tuán)物業(yè)發(fā)展及相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的其他用途。彼時(shí)富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉還表示“富力地產(chǎn)將鐵定在12月底回A股”，但最終無(wú)果。

　　此后，由于資本市場(chǎng)環(huán)境的變動(dòng)，富力地產(chǎn)回A計(jì)劃也被一再拖延。一直到2008年5月，富力地產(chǎn)決定重新向A股發(fā)出沖擊，但最終卻因?yàn)榈禺a(chǎn)政策的調(diào)控而宣布失敗。

　　兩次的受挫并未讓富力地產(chǎn)放棄回A的決心。2010年5月，富力地產(chǎn)宣布，股東大會(huì)通過(guò)將發(fā)行A股計(jì)劃有效期再延長(zhǎng)一年的決定。至此，這已經(jīng)是富力地產(chǎn)第三次延期回歸A股。

　　2012年，富力地產(chǎn)為回A進(jìn)行了第四次努力。2012年2月份，證監(jiān)會(huì)發(fā)行監(jiān)管部上證所申報(bào)企業(yè)基本信息情況表顯示，富力地產(chǎn)的狀態(tài)為“落實(shí)反饋意見(jiàn)中”。2013年5月31日，為時(shí)半年的在審IPO財(cái)務(wù)大核查，以269家企業(yè)（占擬上市企業(yè)1/4）的終止審查而臨近尾聲，而在這份終止審查名單中，富力地產(chǎn)的名字赫然在列。第四次，富力地產(chǎn)的回A之夢(mèng)再次破碎。

　　在富力地產(chǎn)第五次回A的進(jìn)程中，其在資本市場(chǎng)因?yàn)楹腿f(wàn)達(dá)商業(yè)的一筆百億交易而進(jìn)入公眾視線。

　　7月19日，萬(wàn)達(dá)、融創(chuàng)中國(guó)和富力地產(chǎn)簽訂三方協(xié)議，萬(wàn)達(dá)438.44億元將13個(gè)文旅城資產(chǎn)包出售給融創(chuàng)，77家酒店資產(chǎn)包以199.06億元的價(jià)格賣給富力。

　　8月22日的業(yè)績(jī)會(huì)上，富力地產(chǎn)主席李思廉談及回歸A股進(jìn)程時(shí)表示，“IPO沒(méi)有明確的時(shí)間表，我們的審批慢下來(lái)了。”

　　此后據(jù)彭博社9月19日?qǐng)?bào)道，富力地產(chǎn)正在尋求約119億元的境內(nèi)擔(dān)保貸款，該筆資金將被用在富力地產(chǎn)收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)旗下77家酒店的這筆交易中。

　　當(dāng)時(shí)彭博援引知情人士的話稱，富力地產(chǎn)在尋求7年期的貸款，或以其收購(gòu)的萬(wàn)達(dá)酒店資產(chǎn)作為擔(dān)保。對(duì)于富力地產(chǎn)是否接觸金融機(jī)構(gòu)洽談貸款一事，富力地產(chǎn)當(dāng)時(shí)對(duì)澎湃新聞表示，對(duì)此事不予置評(píng)。

　　根據(jù)證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站的信息顯示，和富力地產(chǎn)一起回A的大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)目前在A股IPO的排名為第56名。

　　截至20日收盤，富力地產(chǎn)報(bào)18.34港元/股，漲幅0.66%，總市值約590億港元。

　　澎湃新聞?dòng)浾?李曉青 來(lái)源：澎湃新聞

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