|
7月18日，香港祥祺集團(tuán)正式接收斥資4.1億英鎊收購的倫敦金絲雀碼頭地標(biāo)性建筑——20 Canada Square，并擬將其更名為“祥祺中心”。
“除了當(dāng)?shù)赝顿Y者以外，目前英國房地產(chǎn)市場比較活躍的投資者主要來自于美國、中國、中國香港和加拿大等地區(qū)。這些地區(qū)的投資者占到了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場投資份額的85%以上。從投資者類型上來看，海外基金 (尤其是主權(quán)基金和股權(quán)基金)，資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和開發(fā)商位列前三，”戴德梁行大中華區(qū)研究部董事總經(jīng)理林榮杰向《東地產(chǎn)財經(jīng)周刊》倫敦新聞中心透露，“最近我們發(fā)現(xiàn)越來越多的中國的投資者和開發(fā)商對英國特別是倫敦地區(qū)的地產(chǎn)市場表現(xiàn)出非常濃厚的興趣。據(jù)RCA數(shù)據(jù)顯示，中國（內(nèi)地）對英國房地產(chǎn)的投資在今年上半年同比增長了179%。”
倫敦將長期成為全球熱門投資目的地
盡管市場對于英國脫歐后的前景存在一定擔(dān)憂，但中國投資者似乎對英國寫字樓市場的長期前景保持樂觀。
林榮杰進(jìn)一步指出：“雖然英退歐公投之后帶來了許多不確定性，但是優(yōu)質(zhì)甲級寫字樓供應(yīng)的稀缺促使當(dāng)?shù)刈鈶魝冞x擇有限，導(dǎo)致預(yù)租市場需求強(qiáng)烈，租金水平維持穩(wěn)定。英國投資市場、特別是倫敦地區(qū)的投資活動十分活躍。而對于英國房地產(chǎn)市場來說，可能英退歐公投后帶來的主要影響即為投資決策的推遲以及交易時間的延長。先前人們預(yù)計的價格大跌并沒有出現(xiàn)。”
據(jù)悉，由于倫敦市場寫字樓空置率較低、優(yōu)質(zhì)物業(yè)的稀缺等特點(diǎn)，核心地區(qū)的寫字樓租金穩(wěn)定在每年每平方米86.1美元。然而未來兩年倫敦地區(qū)的將會產(chǎn)生較大供應(yīng)量，這將對該地區(qū)租金產(chǎn)生下行壓力。
不過，林榮杰續(xù)稱，從今后來看，鑒于英國整體經(jīng)濟(jì)狀況仍然保持良好態(tài)勢，同時倫敦大量的優(yōu)質(zhì)物業(yè)體量以及優(yōu)良的長期回報率，都將會使倫敦長期成為全球特別是中國地區(qū)的熱門投資目的地。
東地產(chǎn)財經(jīng)周刊 共2頁 上一頁 [1] [2] 李錦記13億英鎊買樓 刷新倫敦單棟大樓成交紀(jì)錄 李錦記12.8億英鎊收購倫敦地標(biāo) 刷新英國成交紀(jì)錄 李錦記加碼線上平臺 中國資本倫敦金融城跑馬圈地 李錦記擬購“小黃瓜” 李錦記或購倫敦金融城最著名地標(biāo)“小黃瓜” 搜索更多: 李錦記 |
