上半年中國對(duì)英投資增長179%,倫敦長期成為全球特別是中國地區(qū)的熱門投資目的地。
近日,李錦記健康產(chǎn)品集團(tuán)宣布,通過全資附屬公司無限極物業(yè)投資(香港)有限公司與Land Securities Group plc及Canary Wharf Group plc達(dá)成買賣協(xié)議,以12.825億英鎊(約人民幣113.5億元)的價(jià)格購買位于倫敦芬喬奇街20號(hào)的地標(biāo)商廈的全部股權(quán)。這項(xiàng)收購也打破了今年3月張松橋購買倫敦“奶酪刨大樓”時(shí)創(chuàng)下的成交紀(jì)錄,成為迄今英國最大的單一商業(yè)辦公樓物業(yè)交易。
英單一商辦交易金額再刷新
據(jù)介紹,芬喬奇街20號(hào)坐落于倫敦金融地段,擁有360度倫敦市中心無敵景觀。這棟由拉斐爾·維諾里建筑師事務(wù)所(Rafael Vi?oly Architects)設(shè)計(jì)的地標(biāo)商廈,因外形特征為上寬下窄而獲得“對(duì)講機(jī)”的外號(hào)。另外,大樓內(nèi)著名的空中花園(The Sky Garden),也是倫敦最新及最受歡迎的觀光地標(biāo)之一。
整座商廈于2014年落成,共37層,擁有約71.3萬平方英尺的空間,包括甲級(jí)寫字樓(占67.1萬平方英尺)、零售(占1.7萬平方英尺)及配套設(shè)施(占2.5萬平方英尺)。此次購買倫敦芬喬奇街20號(hào)這座優(yōu)質(zhì)商廈,意味著無限極物業(yè)投資的規(guī)模已擴(kuò)大至海外主要金融中心,不僅能帶來合理的租金回報(bào),還能為集團(tuán)帶來持續(xù)穩(wěn)定的資產(chǎn)增長。李錦記健康產(chǎn)品集團(tuán)主席李惠森表示:“我們很高興能夠成功購買倫敦中心區(qū)域的芬喬奇街20號(hào),此項(xiàng)戰(zhàn)略投資使集團(tuán)旗下的無限極物業(yè)投資布局成功拓展至國際。”
事實(shí)上,倫敦金融城共有三大地標(biāo),分別是“對(duì)講機(jī)”、“奶酪刨”和“小黃瓜”。今年3月,有著“重慶李嘉誠”之城的張松橋以11.35億英鎊(約合101億元人民幣)買下了“奶酪刨”,也就是利德賀大樓(Leadenhall Building)。當(dāng)時(shí),這筆交易被認(rèn)為是自2014年12月以來英國最大單筆地產(chǎn)交易,也是中國投資者對(duì)英國地產(chǎn)投資的最大手筆。
5月時(shí),英國《金融時(shí)報(bào)》和《金融城早報(bào)》報(bào)道,大名為圣瑪莉艾克斯30號(hào)大廈(30 St Mary Axe)的“小黃瓜”,有可能被李錦記買下。
如今,時(shí)隔兩個(gè)月,李錦記卻宣布買下了“對(duì)講機(jī)”,那么李錦記會(huì)否繼續(xù)競(jìng)購“小黃瓜”呢,本報(bào)將繼續(xù)加以關(guān)注。
中資投資者絡(luò)繹不絕
今年以來,對(duì)于英國市場(chǎng)、尤其是倫敦商用物業(yè)市場(chǎng)充滿興趣的中資、港資投資者可謂絡(luò)繹不絕。
今年1月23日,英皇集團(tuán)宣布以約2.6億英鎊收購位于英國倫敦牛津街的Ampersand大廈(W1F8ZZ)整幢集合零售商鋪、辦公室和租賃式公寓的綜合性大樓;
5月23日,華潤置地宣布聯(lián)合美國北極星房地產(chǎn)(NorthStar Realty Europe)正式收購位于英國倫敦金融城核心區(qū)的寫字樓20 Gresham Street,收購價(jià)為3.09億英鎊;
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