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酒店營運業(yè)務連虧五年
在公司整體成長速度放緩背景下，富力酒店業(yè)務的盈利能力并不盡如人意。
根據截至2016年的最近三年年報顯示，公司酒店運營自2014年至2016年實現營業(yè)收入分別達到11.09億元、11.81億元和13.62億元，但毛利率持續(xù)處于下降態(tài)勢，近三年分別為29.41%、26.90%和19.79%。
而從盈利數據來看，最近五年，富力酒店業(yè)務持續(xù)虧損，虧損額分別為1.75億元、2.49億元、1.4億元、1.67億元和1.83億元。
對于富力酒店業(yè)務近年來的利潤問題，聯合資信在一份對富力地產進行的評級報告中做出如下分析——由于廣州柏悅酒店等多個新建酒店開業(yè)，尚處于客流量培育期，該部分酒店入住率較低，尚處于虧損或微利狀態(tài)，因此拉低了公司酒店服務業(yè)務的整體毛利率水平。
酒店行業(yè)專家趙煥焱表示，酒店作為商業(yè)地產有40年的經營時間，酒店的黃金收獲期是開業(yè)后6至20年。“酒店一定時期虧損是正常的”。
7月22日，新京報記者來到位于北京雙井的富力萬麗酒店，其為北京最繁華的商業(yè)地段之一，靠近國貿CBD和東三環(huán)，不遠處就是高端地產項目富力城和富力廣場購物中心。
據員工介紹，該酒店由富力開發(fā)興建，由萬豪國際酒店集團管理，后者收取一定管理費用，而該酒店也是萬豪國際在中國所有酒店管理項目中最大的項目。
這次打包收購的幾十家酒店財務數據也并非完美。
根據富力公告，這筆酒店資產包的資產凈值331.76億元，總建筑面積328.63萬平米，折合每平米一萬元。
而從盈利能力來看，根據早前融創(chuàng)公告，其自萬達收購的76家酒店2015年利潤5.51億元，2016年利潤8.74億元，平均而言每家利潤兩年分別為822萬元和1181萬元。
當前，高端酒店行業(yè)的盈利水平整體仍然有限。數據顯示，2015年，全國789家五星級酒店資產總額2454.29億元、利潤總額19.02億元，平均每家利潤為241萬元。 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 下一頁 富力收購萬達酒店將推高債務 遭惠譽列入負面觀察 富力199億購萬達酒店的邏輯：6折買入 未來分拆上市 俠客島：融創(chuàng)萬達富力637億交易背后 誰賠了誰賺了？ 90分鐘里到底發(fā)生了什么？萬達融創(chuàng)富力交易引起風波 萬達融創(chuàng)聯姻 富力插足藏著野心 搜索更多: 富力 |
