來源：俠客島
632億！
孫宏斌的融創(chuàng)中國，一把買下了王健林幾乎所有的地產(chǎn)（13個萬達文旅城，76個萬達酒店項目）。加上這一筆，這半年多，孫宏斌已在并購市場燒掉了1000多億元——上一把，他150億元拿下的是賈躍亭的樂視。
如今，孫宏斌離中國房地產(chǎn)第一的位置又近了一步。為了這王座，他已長跑14年；在漫長的馬拉松之旅上，他也始終保持著沖刺的姿態(tài)。
曾經(jīng)，他的瘋狂進擊，讓順馳在高峰瞬間跌落；如今，外界再次猜測其資金鏈何時會再次斷裂。
這是要做什么呢？
猛人
孫宏斌是絕對的猛人。
1988年，年僅25歲的山西小伙子孫宏斌進入聯(lián)想。在不到兩年的時間里，從普通員工干到主任經(jīng)理；1990年，更是火箭式上升為聯(lián)想集團企業(yè)發(fā)展部經(jīng)理，主管全國18家分公司。
時年27歲的孫宏斌，一度被視為柳傳志的接班人，在聯(lián)想集團內(nèi)部令人側(cè)目。此時可與之匹敵的，大概是華為的李一男，此君同樣27歲，時任華為主管技術(shù)開發(fā)的副總裁，也被視作任正非的傳人。
但這時，風(fēng)頭一時無兩的孫宏斌，卻在聯(lián)想搞起了“山頭”，公開宣稱其“企業(yè)部的利益高于一切”；也就是在這一年，柳傳志揮淚斬馬謖，親手將孫宏斌送進了監(jiān)獄，案由是“挪用公款”。
1994年，孫宏斌重獲自由，創(chuàng)辦天津順馳，進軍房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。令人驚訝的是，柳傳志給了他50萬元的啟動資金。
但這還不是孫宏斌與柳傳志糾葛的終點：2016年，融創(chuàng)中國出資132億元，將聯(lián)想旗下房地產(chǎn)板塊全部收入麾下。
轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)，孫宏斌并未滿足于一買一賣的二手中介，而是很快殺入一級市場。從2003年開始，順馳在全國瘋狂拿地。兩年時間，土地儲備就已超過700萬平米。
這次，他與王石干上了。
2003年，孫宏斌在一次論壇上撂下狠話：“我們的中長期戰(zhàn)略是要做全國第一，也就是要超過在座諸位，包括王總。”王石則回道：“你不可能這么快超過萬科，是不是要注意控制風(fēng)險？”
一位當年曾與順馳競爭過土地的房地產(chǎn)老總告訴《中國經(jīng)濟周刊》：“順馳太猛了，我們出50億，他們就敢報價70億元，就是搶地”。而順馳拿地的模式則是一手向地方政府繳納少量的預(yù)付金，一手向建筑方等下游收錢：“拿了地以后就快建快銷，資金回籠的速度，就是順馳的命根子”。
順馳的激進，再次引發(fā)王石的不滿。2004年，王石直指這匹黑馬是“害群之馬”，破壞行業(yè)秩序，抬高土地價格。
2006年，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策收緊。高速行駛的順馳，不得不緊急剎車，但還是資金鏈斷裂，最終以12.8億元的白菜價，賣給了路勁基建。成交后，孫宏斌對路勁基建董事局主席單偉豹表示：“你買了個便宜貨。”
多年后，孫宏斌發(fā)微博說：年輕的時候爭強好勝，曾經(jīng)嬴得暢快淋漓，也曾輸?shù)靡凰�，但是我不后悔�?/p>
2010年，融創(chuàng)中國在香港上市。2016年，融創(chuàng)中國在全國房地產(chǎn)商排行榜上位居第七，比一年前上進兩個位置。今年年初，融創(chuàng)中國提出的銷售目標是3000億元，以這份成績可以擠入前五。632億元收購萬達的地產(chǎn)項目之后，融創(chuàng)或許可以提前超越萬科。2016年，萬科的銷售額是3647.7億元
“超過王石，成為全國房地產(chǎn)第一，這可能是孫宏斌多年來的一個執(zhí)念，從未放下”。上述老總說。
快意
天下武功，無堅不破，唯快不破。
不論是順馳當年在全國兇猛拿地，還是如今的融創(chuàng)并購獲得土地，快字訣，是孫宏斌的核心法寶。
數(shù)據(jù)顯示，2016年第三季度是融創(chuàng)拿地高峰。該季，融創(chuàng)共獲取2143萬平方米土地，其中60%的地塊以收并購方式獲得；第四季度，融創(chuàng)獲取土地1150萬平方米，并購比例更高達82%。
孫宏斌毫不掩飾對土地的強烈渴望。以融創(chuàng)中國收購金科地產(chǎn)股份為例，從2016年到今年初，融創(chuàng)共耗資57.23億元，獲得金科地產(chǎn)23.15%的股份。融創(chuàng)給出的理由是：“金科地產(chǎn)在中國主要的核心二線城市從事房地產(chǎn)開發(fā)，擁有高質(zhì)量的土地儲備。”
2016年，融創(chuàng)中國取得土地數(shù)量位居全國第一。
拿地要快，接盤也要快。綠城一位前高管向經(jīng)濟ke講述2014年融創(chuàng)收購綠城的故事，隱隱透露出孫宏斌內(nèi)心的另一面——
2014年，綠城陷入困境。當年5月，融創(chuàng)進入，擬收購綠城控股權(quán)，還向綠城的并列第一大大股東九龍倉隔空喊話稱，“他賣（綠城中國股份）我就買”。8月，在綠城中國2014年中期業(yè)績發(fā)布會上，孫宏斌說，“不是作為朋友來的，是哥們兒”。
綠城這位原高管人士說，從接觸綠城到達成收購意向，孫宏斌只用了極短的時間，他似乎很享受“江湖救急”的那種感覺。
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