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憑拿地紅極一時(shí)
如今在房地產(chǎn)業(yè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的雅戈?duì)栐敲逼鋵?shí)的“高價(jià)地”制造機(jī)，因不計(jì)成本的拿地方式在各地紅極一時(shí)，特別是在2000以后的10年間。
2004年，雅戈?duì)栭_(kāi)始走出發(fā)家地寧波，并在長(zhǎng)三角制造數(shù)個(gè)高價(jià)地，也為日后的地產(chǎn)業(yè)務(wù)收縮埋下了伏筆。
2004年，在蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)上，雅戈?duì)栆?4億元拿下了湖東的三塊地，總面積超過(guò)25萬(wàn)平方米，這在當(dāng)時(shí)被認(rèn)為是“天價(jià)”。
2007年，還是蘇州，雅戈?duì)栆?.15億元的代價(jià)競(jìng)得的位于蘇州市相城區(qū)齊門(mén)北大街西、陽(yáng)澄湖西路北地塊，樓面價(jià)4416元/平方米，成為當(dāng)年相城區(qū)地價(jià)之冠；同一年，雅戈?duì)栒煤贾菔泻贾萆虒W(xué)院地塊，轟動(dòng)杭州地產(chǎn)界。
對(duì)于雅戈?duì)柖裕畛霾实哪^(guò)于2010年，雅戈?duì)栆?4.21億元的代價(jià)競(jìng)得杭州市申花區(qū)53號(hào)地塊和56號(hào)地塊，成交價(jià)各達(dá)11.65億元和12.56億元，合計(jì)24.21億元，刷新了當(dāng)?shù)赝恋爻鲎尩膯蝺r(jià)紀(jì)錄。
地產(chǎn)變成了雅戈?duì)柦^對(duì)的主業(yè)。以2009年為例，雅戈?duì)柗康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)取得了51.96億元的營(yíng)收，凈利潤(rùn)達(dá)11.91億元，而同期服裝板塊的凈利潤(rùn)僅為4.45億元。
好景不長(zhǎng)。2011年起，房地產(chǎn)調(diào)控開(kāi)始逐漸實(shí)施，并顯現(xiàn)了威力，包括杭州、上海、寧波等雅戈?duì)柌枷轮乇某鞘芯雠_(tái)了限購(gòu)政策，樓市開(kāi)始降溫。
調(diào)控開(kāi)始的當(dāng)年，雅戈?duì)柕臉I(yè)績(jī)即遭重創(chuàng)。2011年，雅戈?duì)枲I(yíng)業(yè)收入同比下降20.49%至115.4億元；凈利潤(rùn)同比下降34%至17.6億元。
沒(méi)有了房地產(chǎn)這個(gè)強(qiáng)勁的利潤(rùn)來(lái)源，2012年，雅戈?duì)柌坏貌恍�，重回服裝主業(yè)，調(diào)整投資規(guī)模，集中資源向品牌服裝投入。
2013年，拿下杭州地塊的第三個(gè)年頭，遭遇調(diào)控的雅戈?duì)�，僅付出了一半的地價(jià)，業(yè)務(wù)受困的雅戈?duì)柌坏貌?ldquo;壯士斷腕”，損失掉4.84億元的合同定金，退掉了此前拍得的杭州申花地塊。
此后數(shù)年，雅戈?duì)柕牡禺a(chǎn)業(yè)務(wù)主要圍繞大本營(yíng)寧波展開(kāi)，其他城市則以去庫(kù)存為主。
澎湃新聞見(jiàn)習(xí)記者 龐靜濤 來(lái)源：澎湃新聞 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 發(fā)展地產(chǎn)業(yè)務(wù) 雅戈?duì)柍鲑Y20億設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 中國(guó)500最具價(jià)值品牌榜單出爐，雅戈?duì)枴⒍鯛柖嗨谷雵?/a> 主營(yíng)業(yè)務(wù)不佳 雅戈?duì)栙?gòu)理財(cái)產(chǎn)品來(lái)提高收益 雅戈?duì)?000萬(wàn)閑置資金買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品 雅戈?duì)柋蛔C金公司舉牌 但主力資金大規(guī)模撤離 搜索更多: |
