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雅戈?duì)柾?0億再戰(zhàn)地產(chǎn)圈 曾因不計(jì)成本拿地紅極一時(shí)

  以服裝行業(yè)起家雅戈?duì)枺?00177.SH)曾依靠地產(chǎn)撐起半邊天,遭遇調(diào)控不得不收縮戰(zhàn)線,甚至不惜虧本退地。

  重回服裝業(yè)的雅戈?duì)枺⑽锤淖儤I(yè)績(jī)連年下滑的困局,雅戈?duì)栐噲D通過(guò)借助地產(chǎn)熱潮,新設(shè)地產(chǎn)公司,尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

  雅戈?duì)柕牡禺a(chǎn)實(shí)力

  7月6日,雅戈?duì)枺?00177.SH)發(fā)布公告,與全資子公司雅戈?duì)栔脴I(yè)控股有限公司各出資10億元,共同設(shè)立上海雅戈?duì)栔脴I(yè)開發(fā)有限公司。

  雅戈?duì)柗Q,設(shè)立新的公司旨在確保公司區(qū)域性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展的前提下,抓住全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展機(jī)遇,利用上海區(qū)位、信息、人才等優(yōu)勢(shì),整合優(yōu)化原江蘇省蘇州、上海地區(qū)資源,通過(guò)收購(gòu)兼并等方式搜尋優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和地塊,做大做強(qiáng)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù),培育新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

  地產(chǎn)板塊仍是撐起財(cái)務(wù)指標(biāo)的主力。2016年雅戈?duì)枌?shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入148.95億元,歸屬于公司股東的凈利潤(rùn)為36.74億元。

  起家業(yè)務(wù)服裝期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入44.63億元,同比增長(zhǎng)0.05%,實(shí)現(xiàn)凈利5.47億元,同比下降15.97%。

  其中,地產(chǎn)板塊實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入102.65億元,占比68.92%,同比增長(zhǎng)4.68%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)15.08億元,占比41.05%,同比增長(zhǎng)48.19%。

  重挑重任的雅戈?duì)柕禺a(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)力遠(yuǎn)不如當(dāng)年。截至2016年底,雅戈?duì)柾恋貎?chǔ)備共4個(gè),土地面積40.94萬(wàn)平方米,擬開發(fā)建筑面積66.19萬(wàn)平方米。期內(nèi),雅戈?duì)杻H在蘇州新增1宗土地,其以11.6億元競(jìng)得蘇地2016-WG-34地塊,土地面積3.15萬(wàn)平方米,擬開發(fā)建筑面積10.11萬(wàn)平方米。

  過(guò)去的一年,其地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要是收縮戰(zhàn)略半徑,清盤合作項(xiàng)目,截至2016年底,其項(xiàng)目?jī)H剩位于上海普陀區(qū)的長(zhǎng)風(fēng)8號(hào)項(xiàng)目結(jié)存住宅2套、會(huì)所1套、車位241個(gè);位于寧波的合作項(xiàng)目也已經(jīng)進(jìn)入尾聲,除水岸楓情二期剩余少量尾房、九唐華府三四期進(jìn)行前期工作外,其余基本實(shí)現(xiàn)住宅清盤。

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