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從住宅服務(wù)延展多元服務(wù)
事實(shí)上，萬(wàn)科早已從此前的單純重資產(chǎn)開發(fā)，轉(zhuǎn)向城市配套服務(wù)商輕資產(chǎn)化運(yùn)行。在萬(wàn)科集團(tuán)“城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略下，萬(wàn)科早已從住宅服務(wù)延展至教育、醫(yī)養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)和商業(yè)等多元服務(wù)領(lǐng)域。
“萬(wàn)科正積極滿足城市商業(yè)和公共事業(yè)發(fā)展需求，伴隨城市的轉(zhuǎn)型升級(jí)共同發(fā)展。”萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁、萬(wàn)科上海區(qū)域首席執(zhí)行官?gòu)埡Ｔ诮庾x“熱帶雨林”業(yè)務(wù)全景時(shí)表示，“熱帶雨林”是萬(wàn)科“城市配套服務(wù)商”戰(zhàn)略在上海區(qū)域的系統(tǒng)化實(shí)踐。即依托地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)發(fā)展產(chǎn)辦、商業(yè)、物流、教育、醫(yī)養(yǎng)、長(zhǎng)租公寓、城市更新等業(yè)務(wù)，共同締造“多元共生、協(xié)同發(fā)展、包容進(jìn)化、開放創(chuàng)新”的業(yè)務(wù)生態(tài)。
以“熱帶雨林新物種”——萬(wàn)科教育為例，上海萬(wàn)科日前正式啟用“德英樂(lè)”教育品牌，并首度發(fā)布萬(wàn)科教育業(yè)務(wù)全新戰(zhàn)略規(guī)劃。“無(wú)論從客戶需求、還是區(qū)域功能完善和提升的角度，教育都是萬(wàn)科熱帶雨林系統(tǒng)中不可或缺的一部分。”上海萬(wàn)科副總經(jīng)理、上海德英樂(lè)教育總經(jīng)理許青川表示，經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐，萬(wàn)科已從單一的學(xué)校承建方逐步成長(zhǎng)為一個(gè)能夠?qū)ν廨敵龅慕逃放疲?ldquo;未來(lái)，我們將立足上海、輻射華東、邁進(jìn)全國(guó)，成為K-12全品類客戶首選的教育服務(wù)商。”
“經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的探索實(shí)踐，上海萬(wàn)科教育從起初的民辦復(fù)旦萬(wàn)科實(shí)驗(yàn)學(xué)校，到如今參與13所幼兒園及中小學(xué)的教育教學(xué)管理，融合了政府、企業(yè)、國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)教育合作機(jī)構(gòu)等多方資源，實(shí)現(xiàn)了覆蓋公辦、民辦及素質(zhì)教育的完整業(yè)務(wù)體系。”萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席、上海萬(wàn)科雙語(yǔ)學(xué)校名譽(yù)校長(zhǎng)王石表示，“萬(wàn)科正從一個(gè)住宅建造商發(fā)展為城市配套服務(wù)商。未來(lái)，起源于社區(qū)學(xué)校的萬(wàn)科教育要更多地滿足社會(huì)教育需求。”
據(jù)張海介紹，除了教育外，作為萬(wàn)科城市配套服務(wù)全業(yè)態(tài)的實(shí)踐者，上海萬(wàn)科“熱帶雨林”業(yè)務(wù)多點(diǎn)開花。例如，與申通集團(tuán)合作的城市綜合體項(xiàng)目天空之城契合“軌交時(shí)代”的城市新發(fā)展，探索“軌道+物業(yè)”新模式；打造安亭新鎮(zhèn)等產(chǎn)城融合的新型化城鎮(zhèn)，以產(chǎn)帶城、以城促產(chǎn)，為社區(qū)注入活力；順應(yīng)上海存量資產(chǎn)改造的趨勢(shì)，萬(wàn)科在哥倫比亞公園、張江國(guó)創(chuàng)中心等項(xiàng)目開展城市更新實(shí)踐；萬(wàn)科在上海的首家大型購(gòu)物中心——七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)則帶動(dòng)了當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)升級(jí)；長(zhǎng)租公寓“泊寓”滿足了城市青年居住需求；教育服務(wù)則已擁有復(fù)旦萬(wàn)科實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上海萬(wàn)科雙語(yǔ)學(xué)校在內(nèi)的五所民辦學(xué)校，促進(jìn)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展；“申養(yǎng)”品牌則在探索“醫(yī)療+養(yǎng)老”模式，提供解決城市老齡化問(wèn)題的新思路；裝修業(yè)務(wù)“美好家”創(chuàng)新定制化裝修，匹配購(gòu)房者個(gè)性化需求……
戴德梁行相關(guān)分析師表示，在輕資產(chǎn)模式下，多數(shù)資金將來(lái)源于房地產(chǎn)基金或其他渠道，有效降低房企資金壓力。房企傳統(tǒng)的重資產(chǎn)開發(fā)模式，需要在前期買地、建設(shè)上投入大量的資金，如今銷售遇冷，企業(yè)負(fù)債率上升，運(yùn)營(yíng)和資金鏈均承受巨大壓力。（來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 萬(wàn)科5月銷售創(chuàng)月度最低 郁亮稱無(wú)意爭(zhēng)行業(yè)老大 萬(wàn)科整合印力成立商業(yè)地產(chǎn)投資基金 延展多元服務(wù) 萬(wàn)科358.9億銷售創(chuàng)月度最低 郁亮不在乎當(dāng)不當(dāng)老大 萬(wàn)科恒大綠地等房企入股銀行的樂(lè)與苦：收獲有限 萬(wàn)科前5月銷售2280億元 成第2家破2千億房企 搜索更多: 萬(wàn)科 |
