|
“圍獵”官廳湖
恒大在在懷來縣土木鎮(zhèn)大幅拿地的造城運動，僅是眾多房企“圍獵”官廳湖水庫的冰山一角。
在京津冀一體化、2022年冬奧會、京張城際鐵路、京西躲霾寶地等概念的持續(xù)促進和限購政策綜合影響下，懷來縣吸引了眾多房企投資。恒大、碧桂園、華夏幸福、榮盛發(fā)展、利世控股、廣安控股、鴻坤地產(chǎn)等各路地產(chǎn)豪強紛紛進擊懷來，圍繞官廳湖的大型地產(chǎn)項目星羅棋布。
北京高房價嚴調(diào)控擠壓下，外溢的購房者更是蜂擁而至，更進一步助推了房企的拿地信心，也攫取了高額收益。
2016年，恒大、碧桂園、華夏幸福三家房企，在懷來斬獲合計百億元銷售業(yè)績。
恒大集團北京公司公布的數(shù)據(jù)，懷來的京北恒大國際文化城項目，全年銷售業(yè)績?yōu)?3.58億元，一舉奪下了2016年國內(nèi)房地產(chǎn)市場開盤史銷售額第一的桂冠。
據(jù)碧桂園信息，碧桂園在懷來的碧桂園·官廳湖項目，2016年度銷售業(yè)績近15億元，業(yè)績完成率超過160%。一年半100%清盤，開創(chuàng)度假地產(chǎn)銷售新紀元。
華夏幸福2017年1月13日發(fā)布的上市公司經(jīng)營簡報稱，在懷來開發(fā)的八達嶺孔雀城等項目2016年銷售面積為45.99萬平方米，簡報雖未公布懷來項目的具體銷售額，但參考簡報中華夏幸福房地產(chǎn)項目的全年銷售均價(簡報中全年銷售額1203.25億元，銷售面積952.56萬平方米)，華夏幸福在懷來所開發(fā)項目銷售業(yè)績估計在50億元以上。
在房企圍獵官廳湖的過程中，懷來縣從2015年~2017年三年時間里，國有建設用地總面積也是逐年遞增，據(jù)張家口房天下信息顯示，懷來縣2015年供地188.3018公頃;2016年供地253.8753公頃，2017年258.6254公頃。
住宅用地則從2015年的111.0055公頃，升至2016年126.8343公頃，2017年驟降至84.253公頃。但是商服供地卻是逐年攀升，2015年13.6557公頃，2016年43.7786公頃，2017年101.7444公頃。
回望懷來縣土木村村民反映的土地糾紛，是環(huán)京河北縣市作為投資洼地，在房地產(chǎn)行業(yè)急速發(fā)展過程中，隱含諸多問題的一個縮影。而2011年萬科香河地案中土地前端存在的違法違規(guī)問題與教訓，導致“多方皆輸”的局面值得警醒。
中國房地產(chǎn)報 記者 樊永鋒 河北懷來報道 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 恒大遭遇看空者大量賣單砸盤 許家印打響股價保衛(wèi)戰(zhàn) 恒大總資產(chǎn)13508億 許家印手握5個獨家秘籍 方太攜手恒大打造精裝部品典范 推動高端地產(chǎn)廚房品質(zhì)升級 萬科恒大碧桂園紛紛涉足 房企巨頭為何搶灘家裝市場 樓市調(diào)控后：融創(chuàng)悲觀、恒大清債、萬科擔憂、龍湖忐忑 搜索更多: 恒大 |
