3月底，佛山市數(shù)十名業(yè)主因購(gòu)買(mǎi)的住宅延遲交付，前往有關(guān)部門(mén)進(jìn)行信訪(fǎng)。這些業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是佛山雄盛王府廣場(chǎng)的單位，合同約定的交付日期為2016年的12月30日。
早在2011年、2012年，佛山市禪城區(qū)就以位于城市中軸的地塊吸引王府井集團(tuán)股份有限公司前來(lái)投資，并遷走原地的大型裝飾材料城為王府井讓路。王府井方面則通過(guò)分別聯(lián)手其他股東共同設(shè)立兩家聯(lián)營(yíng)公司，共同投資開(kāi)發(fā)一個(gè)含有住宅、公寓、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心在內(nèi)的大型綜合體。因王府井的名氣和綜合體的體量，該項(xiàng)目迅速成為當(dāng)?shù)氐拿餍琼?xiàng)目。
經(jīng)濟(jì)觀(guān)察報(bào)記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，王府井的兩個(gè)合作伙伴在佛山當(dāng)?shù)氐纳探�、土地資源和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面有深厚的淵源。
然而，五年過(guò)去，比該項(xiàng)目供地遲的項(xiàng)目早已交付使用，而雄盛王府的業(yè)主尚未接到收樓通知。消息人士稱(chēng)項(xiàng)目遇到與土地相關(guān)的“深層次問(wèn)題”。而購(gòu)物中心部分也因多次推后開(kāi)業(yè)時(shí)間而受到外界關(guān)注。
王府井2016年年報(bào)介紹，佛山購(gòu)物中心項(xiàng)目預(yù)計(jì)于今年內(nèi)建成交付。而該公司的官網(wǎng)則有消息指，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)確定今年五月底為工程最后完成的期限。
交付存疑
雄盛王府廣場(chǎng)位于佛山季華路沿線(xiàn)，與佛山大道交界。
在該項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)觀(guān)察報(bào)記者看到，多棟住宅外仍舊包裹著綠色帷幕，偶有建筑工人進(jìn)出工作。寫(xiě)字樓玻璃外墻已鋪設(shè)。購(gòu)物中心則尚未封頂，工程在緊鑼密鼓地進(jìn)行當(dāng)中。
該項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)表示，住宅會(huì)在今年6月底交付，購(gòu)物中心則定于今年年底試業(yè)。
但是，業(yè)主方面認(rèn)為這種說(shuō)法并不可信。一名業(yè)主對(duì)經(jīng)濟(jì)觀(guān)察報(bào)記者說(shuō)：“整棟樓的外墻還沒(méi)砌，窗戶(hù)還沒(méi)裝，地磚沒(méi)鋪，起碼還有一半工程。6月底前肯定完成不了。”
關(guān)于該項(xiàng)目所在的季華路，早前佛山甚至對(duì)它賦予了“總部經(jīng)濟(jì)第一街”的寄望。季華路東西走向，貫穿佛山市中心區(qū)域。政府和學(xué)界認(rèn)為，季華路兩側(cè)附近聚集了市、區(qū)和街道三級(jí)政府機(jī)關(guān)部門(mén)，擁有齊全的文教醫(yī)療衛(wèi)生等公共設(shè)施，又是多家金融機(jī)構(gòu)在佛山的總部匯集地，是當(dāng)之無(wú)愧的城市中軸。受惠于廣佛一體化，作為連接佛山禪（城）桂（城）和佛山一環(huán)的季華路，區(qū)位優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。
區(qū)位優(yōu)勢(shì)吸引了王府井百貨集團(tuán)前往投資。2011年，王府井方面與其他股東設(shè)立佛山市雄盛王府商城投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雄盛王府”）開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的A地塊；2012年，又與其他股東共同設(shè)立佛山市王府商業(yè)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“王府商業(yè)置業(yè)”）共同租賃項(xiàng)目的B地塊。
其中，A地塊由住宅、公寓和寫(xiě)字樓構(gòu)成，B地塊則主要是購(gòu)物中心。
王府井曾在相關(guān)公告中稱(chēng)：“‘廣佛同城’給佛山市帶來(lái)了巨大的發(fā)展機(jī)遇，也給佛山市的商業(yè)發(fā)展提供了巨大的發(fā)展空間。此次公司以購(gòu)物中心形式進(jìn)駐佛山市場(chǎng)，無(wú)論從地理位置、物業(yè)體量、設(shè)計(jì)規(guī)劃、業(yè)態(tài)配置都處于當(dāng)?shù)仡I(lǐng)先地位，市場(chǎng)前景良好。”
經(jīng)過(guò)三年的建設(shè)，2015年5月，該項(xiàng)目的住宅開(kāi)盤(pán)，主推帶裝修的80平方米、110平方米的復(fù)式住宅。受訪(fǎng)業(yè)主對(duì)經(jīng)濟(jì)觀(guān)察報(bào)表示，當(dāng)時(shí)看中住宅地理位置優(yōu)越，又擁有王府井在華南的首個(gè)購(gòu)物中心作為配套，預(yù)計(jì)物業(yè)未來(lái)會(huì)有一定的升值空間。
是次開(kāi)盤(pán)的購(gòu)房合同約定，“2016年12月30日”是收樓的日子。距今已90天。
一名業(yè)主透露，數(shù)天前他們前往政府信訪(fǎng)時(shí)提出了“明確收樓時(shí)間”的要求。“一個(gè)月也好，三個(gè)月也好，我們要一個(gè)確切的日期”，該名業(yè)主說(shuō)。然而截至經(jīng)濟(jì)觀(guān)察報(bào)發(fā)稿時(shí)，業(yè)主表示政府或項(xiàng)目公司方面仍未給予回復(fù)。
除了住宅，外界也關(guān)注購(gòu)物中心本身的完工及開(kāi)業(yè)的時(shí)間表。從拿地初期宣布2014年開(kāi)業(yè)后，王府井集團(tuán)方面已多次將開(kāi)業(yè)時(shí)間往后推。該公司2016年年報(bào)顯示，佛山購(gòu)物中心項(xiàng)目預(yù)計(jì)于今年年內(nèi)開(kāi)業(yè)。
經(jīng)濟(jì)觀(guān)察報(bào)留意到，王府井集團(tuán)官網(wǎng)上有公開(kāi)消息稱(chēng)，2016年5月該集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)曾調(diào)研佛山王府井購(gòu)物中心項(xiàng)目，定下了“2017年5月底為工程的最后完成期限”的調(diào)子。
目前距離5月底，尚有不到兩個(gè)月時(shí)間。
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