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有行業(yè)人士由此判斷：“萬科通過設立合伙人制度、薪資調整制度，形成管理層利益與股東利益緊密捆綁，這個是穩(wěn)固管理層砝碼所在。”該人士進而表示：“王石、郁亮的發(fā)言在表明自己的身份，他們才是萬科真正的主人。但是王石實現(xiàn)翻盤最大的砝碼是監(jiān)管層的出手，險資的違規(guī)一旦被坐實，管理層才能獲得真正的喘息之機”。
就在12月13日晚間，保監(jiān)會再度喊話：險資要努力做資本市場的友好投資人，決不能讓保險機構成為眾人側目的野蠻人，這一變化又被解讀為萬科管理層或能借此“脫險”，更有分析人士認為，對險資相關行為進行定量約束肯定是監(jiān)管部門下一步的方向，對舉牌后發(fā)生控制權沖突的情況，很有可能產(chǎn)生明顯影響。“顯而易見，監(jiān)管不希望險資爭奪上市公司控制權，下一步就是要看如何定性寶能系在萬科股權架構中扮演的角色”。
值得一提的是，除了寶能系和恒大系外，作為第二大股東的華潤與萬科之間微妙的關系變化，也影響著萬科管理層能否成為最后贏家的結局。畢竟在年中，當萬科管理層提出引入深圳地鐵的重組方案后，華潤與萬科管理層之間便產(chǎn)生了意見分歧，華潤不再站在萬科管理層一方，“現(xiàn)在我們不能肯定寶能系與恒大系是否會撤出，假設撤出，華潤接盤也是很有可能的，如果一旦事態(tài)變化，萬科也不再是萬科管理層的萬科了。”上述不具名人士稱。
樣本：房企仍受資本覬覦
實際上，不論誰進場、誰退場，萬科董事會選舉如期舉行是板上釘釘?shù)模谀撤N意義上說，即將于明年3月舉行的董事會選舉是萬科股權之爭的一個小高潮，也是這段股權之爭結果的一次亮相。
根據(jù)萬科的相關資料顯示，持股3%以上并連續(xù)持股180天以上的股東，可以提名非獨立董事候選人。目前萬科A前三大股東寶能系、華潤和恒大系都有提名非獨立董事候選人的資格，而除它們外，合計占股比例約8.41%的萬科管理層以及安邦也都有這個資格。
當然，目前懸而未決的問題還有在此之前寶能系與恒大系是否會退場？華潤的態(tài)度是增持還是保持原樣？會不會有另外的勢力再度進入等等。盡管這些問題還有產(chǎn)生變數(shù)的可能，但是現(xiàn)階段惟一可以肯定的是，董事會不再單純的屬于萬科管理層。
有意思的是，近期又有消息傳出萬科管理層引入深鐵的重組計劃，正在得到相關部門的推動，雖然這一消息未得到任何一方的證實，但在關鍵時刻，又讓人想到了萬科管理層此前提出的A計劃。萬科對于該計劃最近的一次解釋是，11月14日晚間萬科在深交所和港交所分別發(fā)布公告表示，收購深圳地鐵前海國際發(fā)展有限公司100%股權相關資料的通函原擬于11月15日或之前寄發(fā)股東，通函寄發(fā)日期預計將延遲至2016年12月31日或之前。
這意味著萬科有很大可能無法在6個月時間內發(fā)布召開股東大會，而一旦逾期，如果萬科希望繼續(xù)推進重組，則最初456億元的重組預案將按照最新定價基準日重新審議。上述行業(yè)人士進而表示：“萬科12月13日收盤價格為23.06元/股，而當初萬科披露的深圳地鐵重組計劃收購價格為15.88元/股，已經(jīng)有了45%的提升，這樣的成本提升下，深鐵的意愿又是如何？這也是擺在萬科管理層面前的問題。”
在同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉看來，萬科的股權之爭仍懸而未決，但是可以肯定的是，受到更多資本大鱷的關注是未來以萬科為代表的房地產(chǎn)企業(yè)可能要共同面臨的問題，尤其是那些股權分散的房企，會陸續(xù)成為資本看上的對象。“房企市值仍然處于階段性低估階段，在滬深兩市的上市公司中，符合資本大鱷舉牌條件（大股東持股比例低于30%、股權分散、市凈率較低等）的房企不在少數(shù)。從一定意義上來講，萬科之所以被寶能系看中舉牌，是因為萬科也基本符合上述資本大鱷的舉牌條件，尤其是股權分散這個條件。資本大鱷預判未來1-2年市場肯定還是趨好的，房企的業(yè)績也會逐漸好轉，此時抄底房企有直接財務投資獲利的目的，這是資本大鱷們看中并投資房企的最直接原因”。
張宏偉認為，資本大鱷舉牌房企首要影響是為房企自身經(jīng)營管理帶來挑戰(zhàn)，甚至還可能會因舉牌而導致管理層的變革，萬科的潛在風險就在于此，但是影響是短期還是長遠則不好判斷：“對于房地產(chǎn)市場來說，短期的經(jīng)營效率影響還是長遠的負面效應，一定程度上都會引起市場格局的變化。”畢竟在年中時，萬科管理團隊就已對外釋放信號，股權架構動蕩直接影響到了一線的銷售，在被追趕規(guī)模的路上，萬科走得比往年更辛苦。
北京商報記者 董亮 阿茹汗/文 宋媛媛/制圖 共2頁 上一頁 [1] [2] 深圳萬科總部搬至福田 回歸中心尋求業(yè)績擔當 王石：凡是要超萬科的最后真正的下場都不太好 深圳萬科總經(jīng)理周彤清空名下股票 或將離職創(chuàng)業(yè) 傳萬科深圳總經(jīng)理周彤將離職 另有新使命？ 萬科二股東易主？許家印“朋友圈“持股或超華潤 搜索更多: 萬科 |
