在大梅沙萬(wàn)科總部辦公5年后，深圳萬(wàn)科選擇回歸深圳中心城區(qū)福田，與此相伴的還有提速中的中心城區(qū)拿地步伐。
近日，有消息稱(chēng)深圳萬(wàn)科將于12月21日搬遷至福田辦公，總部就設(shè)在早前獲得的福田皇崗路5003號(hào)三星視界有限公司的舊廠房?jī)?nèi)。深圳萬(wàn)科方面亦證實(shí)了上述消息。記者注意到，深圳萬(wàn)科的員工開(kāi)始發(fā)朋友圈告別大梅沙。
從2014年與深圳地鐵合作開(kāi)發(fā)深圳灣超級(jí)總部紅樹(shù)灣項(xiàng)目開(kāi)始，深圳萬(wàn)科一改深耕外圍而挺進(jìn)市中心，在市區(qū)拿下多個(gè)項(xiàng)目，近期更是獲得城市更新“工改工”開(kāi)發(fā)項(xiàng)目皇崗三星廠房、理光廠房?jī)傻貕K，預(yù)估總貨值將高達(dá)千億元。
就在深圳總部搬遷之際，業(yè)界傳言許久的萬(wàn)科集團(tuán)副總裁、深圳萬(wàn)科總經(jīng)理周彤離職的消息被媒體爆出，消息還稱(chēng)集團(tuán)副總裁、萬(wàn)科建筑研究中心與工程采購(gòu)中心總經(jīng)理王蘊(yùn)、深圳萬(wàn)科負(fù)責(zé)高端產(chǎn)品線(xiàn)的張雍也將離職。不過(guò)上述人事變動(dòng)未得到萬(wàn)科方面的回應(yīng)，記者致電周彤本人亦未得到回復(fù)。
深圳萬(wàn)科總部遷至福田
鹽田大梅沙是萬(wàn)科集團(tuán)的總部所在地，5年前萬(wàn)科深圳公司從福田車(chē)公廟的萬(wàn)科富春東方大廈頂層搬到大梅沙和集團(tuán)一塊辦公。
萬(wàn)科在打造大梅沙總部時(shí)頗費(fèi)心思，2006年在全球范圍競(jìng)標(biāo)之后，選擇美國(guó)Steven Holl Architects設(shè)計(jì)理念為“漂浮的地平線(xiàn)、躺著的摩天樓”的設(shè)計(jì)方案建設(shè)而成。它完全符合萬(wàn)科董事局主席王石“在臨山傍海的開(kāi)闊地，總部建筑同周?chē)沫h(huán)境融為一體，寬闊的戶(hù)外活動(dòng)空間，遠(yuǎn)離喧囂的市區(qū)”的理想。
與此對(duì)應(yīng)的是，深圳萬(wàn)科的開(kāi)發(fā)重心立足龍崗、鹽田、龍華等區(qū)打外圍戰(zhàn)。隨著深圳市區(qū)房?jī)r(jià)的暴漲，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手恒大大舉布局城區(qū)舊改，深圳萬(wàn)科回歸市區(qū)心情更加迫切。
從2014年萬(wàn)科與深圳地鐵合作開(kāi)發(fā)紅樹(shù)灣項(xiàng)目臻灣匯開(kāi)始，萬(wàn)科就開(kāi)始重返深圳市中心。兩年來(lái)，萬(wàn)科在市中心的項(xiàng)目收獲頗豐，并開(kāi)發(fā)了深圳萬(wàn)科豪宅產(chǎn)品線(xiàn)“臻系列”。
近期，深圳萬(wàn)科相繼獲得深圳福田區(qū)三星視界有限公司的舊廠房地塊，以及臨近的理光（深圳）工業(yè)發(fā)展有限公司地塊。兩宗地塊位于深圳福田區(qū)皇崗路與彩田工業(yè)區(qū)1號(hào)路交界處，同時(shí)也處于深圳市政府重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域梅林彩田片區(qū)內(nèi)，緊鄰深圳福田CBD和華強(qiáng)北，宗地商業(yè)價(jià)值頗高。
公開(kāi)資料顯示，三星廠房地塊面積約8萬(wàn)平方米，理光廠房地塊面積約4.35萬(wàn)平方米，兩宗地目前的容積率均僅為1.5，如果參照兩宗地塊臨近同類(lèi)型“工改工”項(xiàng)目深業(yè)上城6.5的容積率，上述兩個(gè)項(xiàng)目未來(lái)總建筑面積或高達(dá)80萬(wàn)平方米。再參照目前深業(yè)上城公寓12萬(wàn)元/平方米的價(jià)格測(cè)算，上述兩個(gè)項(xiàng)目的總貨值將高達(dá)千億元。
與此同時(shí)，深圳萬(wàn)科的總部本月將從大梅沙萬(wàn)科中心搬遷至三星廠房地塊上的一棟舊建筑內(nèi)。隨著深圳公司總部的先行搬離，萬(wàn)科集團(tuán)總部的搬遷有望提上日程。業(yè)界傳言，萬(wàn)科總部極有可能落址南山區(qū)。不過(guò)，萬(wàn)科深圳灣總部尚在建設(shè)當(dāng)中，整個(gè)工程最快也要在2020年完工。
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