4月7日上午，記者來到荊州綠地·海外灘的施工現(xiàn)場(chǎng)，只見3個(gè)月前荊州市城管局責(zé)令停工的一棟三層建筑已經(jīng)完工。記者正在拍照時(shí)

　　2016年1月27日，記者以《綠地集團(tuán)湖北一項(xiàng)目未批先建》為題，披露了綠地集團(tuán)在湖北荊州開發(fā)的綠地海外灘·派克公館項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱荊州綠地·海外灘），因違規(guī)建設(shè)被城管部門責(zé)令停工一案，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。日前，記者在此來到荊州市沙市區(qū)采訪，發(fā)現(xiàn)荊州綠地·海外灘在媒體曝光后不僅沒有受到處理，并且在沒有辦理規(guī)劃許可證的情況下，以收取綠地會(huì)入會(huì)費(fèi)的名義變相收取認(rèn)籌金。

　　4月7日上午，記者來到荊州綠地·海外灘的施工現(xiàn)場(chǎng)，只見3個(gè)月前荊州市城管局責(zé)令停工的一棟三層建筑已經(jīng)完工。記者正在拍照時(shí)，一名門衛(wèi)走過來制止：“老板交代過了，任何人不能在工地上拍照。”記者聲稱是來看房的，門衛(wèi)小聲說：“聽說是建設(shè)手續(xù)沒有辦齊。”

　　在荊州綠地·海外灘的角落，一個(gè)臨時(shí)售樓部已經(jīng)對(duì)外接待客戶。旁邊的圍墻上，紅底白字的“綠地·海外灘第四代人居樣板，6000抵30000，火爆排號(hào)中”的宣傳廣告十分顯眼。記者以購(gòu)房的名義，要求一名譚姓置業(yè)顧問提供樓盤建設(shè)的相關(guān)批準(zhǔn)文件，譚姓置業(yè)顧問說有批文，但放在公司總部。

　　在售樓部，記者遇到了一位王姓購(gòu)房戶。王先生此前交了1000元的認(rèn)籌金，當(dāng)時(shí)聽說的是4月份開盤，可現(xiàn)在除了售樓部已經(jīng)接近完工外，一期的7棟建筑大部分只建了一層。“1000元認(rèn)籌金只能享受優(yōu)先選房，只有交齊6000元才能享受抵扣30000元的優(yōu)惠。”王先生說。

　　王先生告訴法治周末記者，他繳納的認(rèn)籌金，是在填寫了一份《綠地會(huì)入會(huì)申請(qǐng)表》后支付的。該申請(qǐng)表顯示：“客戶通過綠地集團(tuán)指定的綠地會(huì)支付平臺(tái)支付會(huì)員服務(wù)費(fèi)，足額繳納會(huì)員服務(wù)費(fèi)后即可成為綠地會(huì)會(huì)員，在綠地會(huì)合作樓盤享受其所爭(zhēng)取的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，以及后續(xù)增值服務(wù)，會(huì)員服務(wù)費(fèi)僅可享受一套房源優(yōu)惠，會(huì)員服務(wù)費(fèi)抵充房款。”

　　記者在王先生的手中看到了一張粉紅色的紙條，抬頭為：綠地控股集團(tuán)公司收據(jù)，付款內(nèi)容為：綠地·海外灘入會(huì)費(fèi)。吊詭的是，收取入會(huì)費(fèi)的收據(jù)上沒有加蓋綠地會(huì)的印章，加蓋的是“綠地集團(tuán)荊州沙市置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)專用章”。

　　根據(jù)現(xiàn)行的《商品房銷售管理辦法》，商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。據(jù)荊州市房管局法規(guī)科一負(fù)責(zé)人介紹，發(fā)放預(yù)售許可證條件包括樓盤的土建工程完成量達(dá)到25%以上，取得土地使用權(quán)證等。若未取得預(yù)售許可證就認(rèn)籌、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、獲得各種形式的預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用都屬違規(guī)。

　　據(jù)知情人透露，綠地海外灘·派克公館項(xiàng)目的規(guī)劃方案經(jīng)過批前公示后，荊州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局至今沒有批準(zhǔn)。

　　采訪中，記者給荊州市城管局游姓副局長(zhǎng)發(fā)去短信，詢問綠地海外灘·派克公館項(xiàng)目在媒體曝光后，為何沒有任何停工跡象？游副局長(zhǎng)回復(fù)：“城管部門一直歡迎媒體及公眾關(guān)注、監(jiān)督和參與城市管理工作，對(duì)于綠地項(xiàng)目違建一事，市區(qū)兩級(jí)已采取相關(guān)行政措施，且與規(guī)劃部門取得共識(shí)。誠(chéng)如貴方所言，該項(xiàng)目至今仍未停工，對(duì)此，市城管局將繼續(xù)依據(jù)荊州市政府2013年《關(guān)于市中心城區(qū)城市管理體制改革的實(shí)施意見》的授權(quán)，對(duì)綠地項(xiàng)目的查處予以督辦直至其停止并改正違建行為。”

　　與監(jiān)管部門不同的是，綠地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理助理、綠地集團(tuán)荊州置業(yè)有限公司總經(jīng)理張昊接到記者的采訪短信后，再次選擇了沉默。

　　《法治周末》 發(fā)自湖北荊州

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