3月28日，綠地控股集團宣布，去年與日本最大規(guī)模的免稅連鎖企業(yè)日本Laox（樂購仕）株式會社合作投資的日本千葉海港城項目更名為綠地·樂購仕千葉海港城。

　　綠地控股介紹，綠地·樂購仕千葉海港城占地面積約2萬平方米，總建筑面積14.7萬平方米，包括辦公、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)，總可租面積約9萬平方米。

　　目前綠地控股與樂購仕已共同成立綠地千葉合同會社，雙方已合作制定運營提升計劃，商業(yè)部分計劃于年內(nèi)重新全面開業(yè)。項目將以“這里匯聚了您想要的日本的全部”為中心概念，打造集購物、美食、住宿、娛樂等體驗于一體的訪日旅游一站式大型商業(yè)綜合體。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，這是綠地在海外首個開業(yè)的商場物業(yè)項目。綠地控股集團董事長、總裁張玉良表示，投資該商業(yè)項目，基于看好當?shù)芈糜蔚禺a(chǎn)經(jīng)濟前景，項目地處從成田機場到東京都內(nèi)的必經(jīng)之路，業(yè)態(tài)豐富完備，重新包裝及優(yōu)化經(jīng)營之后，將成為赴日游客的重要消費據(jù)點之一，其經(jīng)營預期將十分可觀。

　　日本國家旅游局公布的估算數(shù)據(jù)，今年2月訪日外國游客的數(shù)量達到189.14萬人次，同比增長36.4%，中國大陸游客以49.89萬人次占據(jù)首位，同比大增38.9%。

　　此外，張玉良認為，日本健全規(guī)范的市場、穩(wěn)定的投資回報、當?shù)厥袌鰧Ω邫n商辦及住宅依然強勁的需求等，亦將為該項目的成功運營奠定基礎。

　　數(shù)據(jù)顯示，日本房地產(chǎn)正迎來新一輪升值。近期日本土地價格出現(xiàn)近8年來首次上漲，隨著中國和其他亞洲國家游客數(shù)量的激增，銀座和其他游客經(jīng)常光顧的商業(yè)區(qū)地價普遍實現(xiàn)兩位數(shù)的上漲速度。在東京，去年商業(yè)地價平均上漲2.7%，大阪和名古屋的商業(yè)中心地價也出現(xiàn)類似漲幅。

　　近期據(jù)日經(jīng)新聞報道，日本計劃在2020年前將房地產(chǎn)市場的投資規(guī)模擴大一倍，將考慮降低房地產(chǎn)投資信托基金(Reit)繳納的稅額，以便將該市場規(guī)模增加至30萬億日元。

　　此外，在日本低利率的背景下，住宅和辦公樓的需求堅挺，日本央行量化寬松舉措使資金流向房地產(chǎn)市場，日本銀行2015年對房地產(chǎn)行業(yè)的貸款時隔26年創(chuàng)出新高。（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 作者：黃銀橋）

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