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這個(gè)佛山最大的舊改項(xiàng)目是新鴻基在五年前獲得。除安置房用地外，瀾石改造片區(qū)地塊全部被新鴻基收入囊中，新鴻基共計(jì)擲金81.65億元拿下的兩大商住項(xiàng)目地塊占地面積超過74.9萬平方米，總建筑面積超過278萬平方米。拿地不久后，新鴻基就找來了合景泰富作財(cái)務(wù)投資者，向其出售了佛山舊改項(xiàng)目20%的股份。如今將持股比例降至50%，新鴻基不但可以減少項(xiàng)目前期投資額度，同時(shí)還成功套現(xiàn)18.6億港元。
繼長(zhǎng)實(shí)、瑞安、華人置業(yè)后，又一家港資房企逢高套現(xiàn)內(nèi)地房地產(chǎn)項(xiàng)目。近日，在港上市的廣州房企合景泰富公告，與新鴻基訂立股權(quán)收購協(xié)議，收購后者持有的廣東佛山最大舊改項(xiàng)目30%股份，涉及金額約18.6億港元。近兩年，新鴻基幾乎在內(nèi)地土地市場(chǎng)銷聲匿跡，這次又套現(xiàn)手中原有項(xiàng)目，使其在內(nèi)地的投資規(guī)模進(jìn)一步縮減。
分析指出，老牌港資房企的且戰(zhàn)且退，套現(xiàn)收縮，或與內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“慢牛”有關(guān)。由于收益前景已無法和“黃金十年”相比，令港資無心戀戰(zhàn)。而與此同時(shí)，港企的收縮恰好給一些內(nèi)地房企并購擴(kuò)張的機(jī)會(huì)，加之貨幣寬松以及再融資政策松綁，都給內(nèi)地實(shí)力房企提供了充足“彈藥”。
新鴻基出售佛山項(xiàng)目股權(quán)
合景泰富地產(chǎn)上周五公告，公司及全資附屬公司富來、高登與賣方新鴻基發(fā)展（中國）有限公司訂立股權(quán)收購協(xié)議，分別收購Lyntondale及Bonserry各30%已發(fā)行股本和股東貸款。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，Lyntondale股本將從分別由富來及新鴻基各持20%及80%，轉(zhuǎn)變?yōu)楦鞒钟?0%；Bonserry股本將從分別由高登及新鴻基擁有20%及80%，轉(zhuǎn)變?yōu)楦鞒钟?0%。
此筆交易涉及的正是廣東佛山最大的一個(gè)舊改項(xiàng)目。據(jù)公告，交易標(biāo)的之一的Lyntondale公司持有佛山市禪城區(qū)的三幅土地，總地盤面積近46萬平方米；另一標(biāo)的公司Bonserry持有同樣位于佛山禪城區(qū)的另外四幅土地，總面積52萬平方米。這組佛山禪城區(qū)土地正是新鴻基在內(nèi)地投資體量最大的一個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)也是佛山最大的舊改項(xiàng)目，未來將包括商業(yè)、服務(wù)式公寓、酒店、辦公室及住宅物業(yè)。
據(jù)悉，這個(gè)佛山最大的舊改項(xiàng)目是新鴻基在五年前獲得。2009年12月30日，新鴻基以34.6億元奪得佛山瀾石三宗地塊，折合樓面地價(jià)2688元/平方米。不到三個(gè)月后，在2010年2月22日，新鴻基在佛山作為唯一競(jìng)拍人又以47.05億元拿下了瀾石舊改項(xiàng)目的最后四塊土地。至此，除安置房用地外，瀾石改造片區(qū)地塊全部被新鴻基收入囊中，新鴻基共計(jì)擲金81.65億元拿下的兩大商住項(xiàng)目地塊占地面積超過74.9萬平方米，總建筑面積超過278萬平方米。
拿地不久后，新鴻基就找來了合景泰富作財(cái)務(wù)投資者，向其出售了佛山舊改項(xiàng)目20%的股份。經(jīng)過四年多的動(dòng)遷和開發(fā)建設(shè)，這個(gè)命名為“瀧景”的巨無霸項(xiàng)目終于入市。2014年4月，住宅部分瀧景花園一期開盤，主推兩棟高層洋房。同年12月12日，商業(yè)部分——瀧景新地坊商業(yè)街進(jìn)駐品牌簽約活動(dòng)首次亮相。 共2頁 [1] [2] 下一頁 新鴻基天環(huán)廣場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)解讀：外形、動(dòng)線、中庭等 五一假期新鴻基旗下apm等12個(gè)商場(chǎng)生意提升10%至15% 新鴻基地產(chǎn)股東李兆基增持26萬股 耗資3174萬港幣 廣州天河商圈競(jìng)爭(zhēng)加�。含斏腭v 新鴻基年中開業(yè) 新鴻基地產(chǎn)400億重押上海：10萬㎡徐家匯中心2018年開工 搜索更多: 新鴻基 |
