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調(diào)查
規(guī)劃早已變更
1月8日下午15時，記者來到國金印象小區(qū)門口，看到對面南昌市青橋?qū)W校門口已經(jīng)圍滿了準(zhǔn)備接孩子的家長，龐大的“家長團(tuán)”已經(jīng)延伸到了董家窯路上。
在售樓處外，記者見到了劉先生等業(yè)主代表。業(yè)主們提供的《商品房預(yù)售許可證》《購房合同》《竣工驗(yàn)收備案表》等材料上都標(biāo)明，國金印象小區(qū)的地址是南昌市青山南路278號。
當(dāng)記者和劉先生等業(yè)主一起來到國金印象小區(qū)售樓處了解情況時，前臺工作人員稱樓盤負(fù)責(zé)人不在，并向記者提供了兩位“負(fù)責(zé)人”的聯(lián)系方式。但是，這兩個電話號碼一個無法接通，另一個號碼的接聽人稱自己不是國金印象小區(qū)負(fù)責(zé)人，便掛斷了電話。
國金印象小區(qū)的地址為什么突然從青山南路278號變成董家窯路290號？小區(qū)大門和車庫出入口為什么設(shè)在學(xué)校對面？記者前往南昌市地名委員會辦公室咨詢相關(guān)事宜，該辦公室一名男性工作人員以“具體的地名劃分由該街道的派出所負(fù)責(zé)”為由，拒絕了記者的采訪請求。
南昌市規(guī)劃局辦公室主任楊元首稱，由于該樓盤規(guī)劃時間較早，建議記者和業(yè)主前往南昌市城建檔案館，憑購房合同和買房人的身份證調(diào)出樓盤的規(guī)劃圖，了解小區(qū)規(guī)劃情況。
1月9日，記者和劉先生一起來到南昌市城建檔案館。在提供了相關(guān)證件之后，記者和業(yè)主代表看到了國金印象小區(qū)的規(guī)劃情況。規(guī)劃圖顯示，該小區(qū)的出入口和車庫出入口規(guī)劃在董家窯路上，對面就是南昌市青橋?qū)W校。“小區(qū)的出入口規(guī)劃在董家窯路，為什么售房時欺騙業(yè)主稱小區(qū)地址為青山南路278號？”看到這份規(guī)劃圖，劉先生等業(yè)主更加氣憤。
隨后，記者趕到南昌市董家窯派出所。該所社區(qū)民警羅明介紹說，派出所是按道路編門牌號的，如果國金印象小區(qū)的出入口在青山南路，那門牌號就是青山南路xxx號，現(xiàn)在出入口設(shè)在董家窯路，門牌號就編排為董家窯290號。
一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，本來，位于青山南路的售樓處是國金印象小區(qū)最早規(guī)劃的出入口，但該售樓處毗鄰南昌百貨大樓青山路店，商鋪興旺，所以開發(fā)商將售樓處作為商鋪高價出售，把小區(qū)的出入口變更在董家窯路，因此現(xiàn)在只能將小區(qū)門牌號定為董家窯290號。
專家
開發(fā)商涉嫌虛假宣傳
記者就此事采訪了江西豫章律師事務(wù)所董斌律師。董斌認(rèn)為，開發(fā)商的做法涉嫌虛假宣傳，因?yàn)樵谝?guī)劃中，已經(jīng)將小區(qū)出入口規(guī)劃在了董家窯路，這就決定了小區(qū)所在的地址為董家窯路，但開發(fā)商依然使用青山南路278號的地址進(jìn)行宣傳，侵犯了消費(fèi)者的知情權(quán)。
此外，開發(fā)商要求業(yè)主必須簽署“更改地址同意書”才能收房，這種做法侵犯了消費(fèi)者的公平交易權(quán)。董斌建議業(yè)主們搜集相關(guān)證據(jù)，通過司法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
江西省消費(fèi)者協(xié)會副秘書長戴振彪也同意董律師的看法。戴振彪說，本案中，開發(fā)商用舊地址“忽悠”消費(fèi)者購房，消費(fèi)者有權(quán)拒絕收房，建議消費(fèi)者先和開發(fā)商協(xié)商解決方案，若協(xié)商不成，可以抱團(tuán)維權(quán)。 共2頁 上一頁 [1] [2] 北京田家園新城房地產(chǎn)公司虛假宣傳 說好的地鐵沒來 李嘉誠：成功抓住“大陸房地產(chǎn)熱”等四浪潮 萬達(dá)：通過輕資產(chǎn)、重運(yùn)營模式進(jìn)入房地產(chǎn)白銀時代 李嘉誠財(cái)富密碼：成功抓住“大陸房地產(chǎn)熱”等四浪潮 萬達(dá)宣布第四次轉(zhuǎn)型 五年后房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比低于35% 搜索更多: 房地產(chǎn) |
