佳兆業(yè)集團(tuán)(01638.HK)昨日公告稱，將作價(jià)23.75億元出售上海4家項(xiàng)目公司，這4家公司的接盤方為融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）。公告稱，出售事項(xiàng)代價(jià)公平合理，并符合公司及股東整體利益。但記者發(fā)現(xiàn)，此次交易將使佳兆業(yè)虧損4000多萬(wàn)元。佳兆業(yè)相關(guān)人士對(duì)證券時(shí)報(bào)記者表示，雖然如此，但這已經(jīng)是目前情況下集團(tuán)能夠拿到的最好籌碼。

　　融創(chuàng)中國(guó)昨日也發(fā)布了相關(guān)公告，雙方已于1月30日簽訂了3份收購(gòu)協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，融創(chuàng)中國(guó)的全資附屬公司天津騰耀將收購(gòu)佳兆業(yè)全資附屬公司上海新灣投資旗下的4家項(xiàng)目公司的股權(quán)及股東貸款。此前市場(chǎng)對(duì)于融創(chuàng)吞食佳兆業(yè)的猜測(cè)得到了印證。

　　公告顯示，天津騰耀將收購(gòu)上海誠(chéng)灣兆業(yè)與上海贏灣兆業(yè)各51%的股權(quán)及上海贏灣兆業(yè)的5.43億元股東貸款。兩項(xiàng)目公司的總作價(jià)約為5.99億元。天津騰耀還將收購(gòu)上海青灣兆業(yè)的100%股權(quán)及其股東貸款11.67億元，值得注意的是，上海青灣兆業(yè)的100%股權(quán)僅作價(jià)1元。

　　此外，上海榮灣兆業(yè)的100%股權(quán)及其5.8億元股東貸款也將被天津騰耀收入囊中，總代價(jià)約為6.1億元。

　　佳兆業(yè)表示，所有出售事項(xiàng)的所得款凈額約為23.75億元，出售所得款項(xiàng)將用于補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金和增加公司現(xiàn)金流。公告稱，出售事項(xiàng)代價(jià)公平合理，并符合公司及股東整體利益。不過(guò)，在出售事項(xiàng)帶來(lái)的財(cái)務(wù)影響方面，佳兆業(yè)同時(shí)表示，集團(tuán)將因本次出售事項(xiàng)虧損4390.4萬(wàn)元。

　　資料顯示，上海新灣投資分別持有上海青灣兆業(yè)和上海榮灣兆業(yè)100%股權(quán)、上海贏灣兆業(yè)和上海誠(chéng)灣兆業(yè)51%股權(quán)。4家項(xiàng)目公司均主營(yíng)物業(yè)發(fā)展、物業(yè)管理及投資管理。收購(gòu)?fù)瓿珊�，上�?家公司將不再是佳兆業(yè)集團(tuán)的附屬公司。

　　背負(fù)巨大債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)又擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的佳兆業(yè)猶如“甜蜜的毒藥”。

　　此前，在佳兆業(yè)的分食大戲中，萬(wàn)科曾離席又歸席，后來(lái)一度傳聞萬(wàn)科將接手上海青灣兆業(yè)。與萬(wàn)科的猶疑不決不同的是，1月28日，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌在微博參與“誰(shuí)最可能接手佳兆業(yè)”的投票時(shí)選了融創(chuàng)，幾分鐘后，該微博被其刪除。兩天后，融創(chuàng)僅出價(jià)1元便一舉吞食掉了上海青灣兆業(yè)100%的股權(quán)。證券時(shí)報(bào) 岳薇

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