近日，新華網(wǎng)記者接到寧波景瑞望府二期高層業(yè)主投訴，稱該項(xiàng)目開(kāi)盤當(dāng)天在銷售現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有展示預(yù)售許可證(以下簡(jiǎn)稱預(yù)售證)，而之后卻出現(xiàn)兩張“預(yù)售證”，這兩份證件上的落款時(shí)間分別為2014年3月28日和2014年3月31日。

　　為什么開(kāi)盤當(dāng)天沒(méi)有在現(xiàn)場(chǎng)展示預(yù)售許可證?同一批房源為何有兩張預(yù)售證?究竟哪一張才是政府部門印制頒發(fā)的?景瑞望府二期高層是否涉嫌預(yù)售證“造假”?面對(duì)重重疑云，新華房產(chǎn)記者展開(kāi)調(diào)查。

　　“真假”預(yù)售證：同一批房源 兩張“預(yù)售證”

　　景瑞望府項(xiàng)目(備案名稱：望府雅園北區(qū)-1)位于寧波市鄞州區(qū)天童南路與北大東路交叉口，規(guī)劃7幢高層。二期高層部分于今年3月28日晚上18:00開(kāi)盤，當(dāng)天首推1號(hào)樓共216套房源，備案數(shù)據(jù)顯示目前已銷售62套(住宅)。

　　一位景瑞望府的業(yè)主張女士向記者分別展示了這兩張預(yù)售證，記者發(fā)現(xiàn)兩張證件有三處不同之處：一，落款時(shí)間不同，分別為2014年3月28日和2014年3月31日。二：抬頭的“商品房預(yù)售許可證”字體顏色不一樣，分別為黑色和黃色。三：證件上“S”狀符號(hào)所在位置不一致。

　　隨后，記者登錄中國(guó)寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)查看景瑞望府二期高層商品房預(yù)售許可證的備案信息得知，該項(xiàng)目取得預(yù)售證時(shí)間為2014年3月28日，但是公示時(shí)間卻是2014年4月3日。而在開(kāi)盤當(dāng)天(3月28日)下午五點(diǎn)，記者也曾登錄該網(wǎng)站，卻未查得景瑞望府二期高層預(yù)售證的任何公示信息。

　　業(yè)主投訴：開(kāi)盤當(dāng)天未展示 之后預(yù)售證“一換再換”

　　購(gòu)房者朱女士向記者反映，“開(kāi)盤那天在現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有看到項(xiàng)目的預(yù)售許可證，所以我們向置業(yè)顧問(wèn)要求看文件。其中一位女性工作人員解釋說(shuō)項(xiàng)目所有的證件都已拿到手，并已展示在選房區(qū)。但我們進(jìn)了選房區(qū)選房子的時(shí)候再次要求看預(yù)售證時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)稱預(yù)售證在公司，還沒(méi)有來(lái)得及復(fù)印。”

　　記者找到售樓處現(xiàn)場(chǎng)一位竺女士，她向記者表明自己就是該項(xiàng)目的業(yè)主，而為了看一眼項(xiàng)目預(yù)售證，她卻“歷經(jīng)波折”。“開(kāi)盤當(dāng)天我們一批業(yè)主交了定金定了房子，幾天后去簽約，項(xiàng)目工作人員說(shuō)當(dāng)時(shí)手續(xù)還沒(méi)辦齊，暫時(shí)不能簽約。之后我們聽(tīng)說(shuō)是當(dāng)時(shí)項(xiàng)目還沒(méi)拿到預(yù)售許可證，所以我再次找到置業(yè)顧問(wèn)，對(duì)方向我展示了預(yù)售許可證，但后來(lái)我才意識(shí)到那份是別墅部分的預(yù)售許可證。”

　　而業(yè)主王先生提到，開(kāi)盤當(dāng)天他也沒(méi)有在現(xiàn)場(chǎng)看到預(yù)售證，對(duì)方表示文件在公司。“隨后幾天時(shí)間我一直要求聯(lián)系我的季江華(置業(yè)顧問(wèn))把東西(預(yù)售證)給我確認(rèn)，卻一直沒(méi)有發(fā)給我。過(guò)完周末后(開(kāi)盤當(dāng)天為周五)，我直接去了售樓處，他(季江華)用微信把3月31日的那份預(yù)售許可證發(fā)給我看。另有兩名置業(yè)顧問(wèn)也跟我提到過(guò)這張預(yù)售證(落款時(shí)間為3月31日)。”

　　景瑞回應(yīng)：落款時(shí)間3月28日那份才是“預(yù)售證”

　　究竟哪張才是景瑞望府二期高層的預(yù)售許可證?

　　記者來(lái)到景瑞望府項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，看到現(xiàn)場(chǎng)展示的景瑞望府二期高層預(yù)售許可證的落款時(shí)間為3月28日。

　　而現(xiàn)場(chǎng)一位銷售部朱姓(音譯)負(fù)責(zé)人解釋道，“預(yù)售證肯定只有一張是真的。我們28日開(kāi)的盤，肯定是3月28日的那張才是真的(預(yù)售許可證)，至于為什么會(huì)有落款時(shí)間為3月31日的那份預(yù)售許可證，我暫時(shí)不清楚，需要再了解相關(guān)情況。”

　　隨后，記者電話采訪其營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人錢中寶，對(duì)方表示正在開(kāi)會(huì)并掛斷記者電話。之后，記者又陸續(xù)給該負(fù)責(zé)人打電話近20次，均是被掛斷或無(wú)人接聽(tīng)狀態(tài)。

　　住建局答復(fù)：只有一份是正規(guī)頒發(fā) 另一份為景瑞公司“自制”

　　對(duì)此，記者致電鄞州區(qū)住建局求證。工作人員明確表示向記者表示“同一批房源只能有一張預(yù)售許可證。景瑞望府二期高層的預(yù)售證取得時(shí)間為3月28日，所以我們這邊辦理的該項(xiàng)目預(yù)售許可證落款時(shí)間為3月28日。”

　　該名工作人員提到，目前鄞州區(qū)住建局已經(jīng)要求景瑞公司協(xié)助調(diào)查此事。據(jù)該名工作人員表示，景瑞地產(chǎn)對(duì)出現(xiàn)兩張預(yù)售證的解釋是：那張落款時(shí)間為3月31日的預(yù)售證為景瑞公司內(nèi)部人員所為。

　　不過(guò)，記者也咨詢了相關(guān)部門的另一位工作人員，對(duì)方表示根據(jù)照片顯示，落款時(shí)間為3月31日的那份預(yù)售許可證才是原件。

　　對(duì)于景瑞望府二期高層“真假”預(yù)售證一事為何會(huì)出現(xiàn)不同的答案?究竟哪一份才是政府部門頒發(fā)的正規(guī)預(yù)售許可證?至此，景瑞望府二期高層出現(xiàn)兩張預(yù)售證一事又陷入疑云。新華房產(chǎn)記者對(duì)此將繼續(xù)保持關(guān)注。

　　此外，另?yè)?jù)業(yè)主投訴，景瑞望府項(xiàng)目1#開(kāi)盤不過(guò)兩個(gè)月時(shí)間銷售不到三成(根據(jù)網(wǎng)上備案數(shù)據(jù))，目前卻打出“1#清盤優(yōu)惠中”的宣傳廣告，且大部分房源以低于8折的價(jià)格進(jìn)行銷售。此外，業(yè)主還提到該項(xiàng)目2號(hào)樓還涉嫌“捂盤”不銷售達(dá)近兩個(gè)月時(shí)間，以及目前工地工人明顯減少，疑似工程呈半停工狀態(tài)等問(wèn)題。目前景瑞望府二期高層存在的系列“亂象”，記者也將持續(xù)關(guān)注。(新華房產(chǎn)調(diào)查組)

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