三亞海上時(shí)光被業(yè)主舉報(bào)
原標(biāo)題：三亞海上時(shí)光業(yè)主稱遭購房陷阱 房產(chǎn)證“難產(chǎn)”產(chǎn)權(quán)縮短15年
房子關(guān)系千家萬戶，卻由于利益糾葛，購房者難免碰到各種各樣的陷阱。12月11日，多位外地購房者向記者投訴稱，三亞海上時(shí)光開發(fā)商涉嫌虛假宣傳，業(yè)主們2009年購買的房子至今辦不了房產(chǎn)證，合同中約定好的50年產(chǎn)權(quán)，如今被縮短了15年，甚至還房屋面積也存在造假嫌疑。
業(yè)主購房被忽悠產(chǎn)權(quán)年限縮短15年
11日，記者來到三亞海上時(shí)光小區(qū)，這里已經(jīng)被經(jīng)營成產(chǎn)權(quán)式酒店。來自浙江的業(yè)主劉先生向記者反映，2009年他到三亞旅游時(shí)，無意中看到海上時(shí)光(原名是西沙海景花園海逸尚品)的售樓廣告，因?yàn)樾^(qū)臨近大東海，地理位置和周邊環(huán)境都不錯(cuò)，他和家人當(dāng)時(shí)都非常動心。
“銷售中心的負(fù)責(zé)人跟我說‘房子有50年產(chǎn)權(quán)’，我當(dāng)時(shí)一聽，覺得價(jià)格各方面都比較合理，在這置業(yè)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。”劉先生說，他選購了一套開發(fā)商稱面積有65.4平方米的戶型，除去開發(fā)商租用三年做酒店的10萬租金，總共支付了近50萬元，開發(fā)商在合同中約定購房一年可辦證。
劉先生介紹，因?yàn)殚_發(fā)商三亞大同房地產(chǎn)有限公司是1994年拿到土地批文，使用產(chǎn)權(quán)50年(1994年至2044年)，海上時(shí)光是2008、2009年開建的，所以產(chǎn)權(quán)被無形中縮短了15年，但開發(fā)商卻一口承諾會向有關(guān)部門補(bǔ)繳土地出讓金延長15年產(chǎn)權(quán)，可購房五年了，現(xiàn)在卻被告知“辦不了”。
劉先生說，當(dāng)時(shí)開發(fā)商向他承諾房子將按照五星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)裝修，可是收房后發(fā)現(xiàn)，房子內(nèi)飾根本達(dá)不到他們承諾的規(guī)格，因?yàn)闃I(yè)主繳納的維修金沒有上繳房管局，小區(qū)物業(yè)非常糟糕，亂搭亂建都無人管理。
開發(fā)商屢次承諾辦房產(chǎn)證售樓多年一直未驗(yàn)收
據(jù)業(yè)主李先生介紹，他2009年購的房，房子被開發(fā)商租用三年做酒店，合同中約定三年期間，業(yè)主每年可以免費(fèi)入住35天，可是每年冬天來三亞度假，開發(fā)商總是說‘客滿了，騰不出房間’，導(dǎo)致很多業(yè)主都沒入住過。
最讓業(yè)主們想不到的是，購房后房產(chǎn)證卻遲遲辦不了。根據(jù)規(guī)定，商品房在交付使用90天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)提供報(bào)產(chǎn)權(quán)登記備案的資料。
“開發(fā)商承諾了很多空頭支票，所有業(yè)主都被欺騙，已經(jīng)五年了，我們必須站出來維權(quán)。”李先生說，購房時(shí)，開發(fā)商承諾一年后辦證，可是每次追問房產(chǎn)證的事，他們總是以各種借口推辭，‘已經(jīng)在辦理’、‘下個(gè)月就可以拿證’這些話說了不下十遍，可至今都兌現(xiàn)不了承諾。
業(yè)主閆先生也遇到同樣的困擾，他談到，海上時(shí)光的業(yè)主均是外地人，租滿三年后，有120多套房被業(yè)主收回，因?yàn)榇蟛糠謺r(shí)間生活在內(nèi)地，只有春節(jié)前后到海南度假，所以房子都是空置著，有業(yè)主將房子出租，卻被開發(fā)商斷水?dāng)嚯�，理由�?lsquo;必須租給他們做酒店’，可是很多業(yè)主租給他們卻兩年拿不到租金。
采訪中，業(yè)主們還向記者透露，他們在向三亞多個(gè)部門遞交舉報(bào)材料時(shí)發(fā)現(xiàn)，海上時(shí)光開發(fā)商因?yàn)榕c施工方存在糾紛，項(xiàng)目一直未做竣工驗(yàn)收，且經(jīng)住建局的測繪部門重新測量，所有業(yè)主的房子面積均被縮水，每間房大約少了2平方米。
業(yè)主團(tuán)結(jié)維權(quán)多部門介入調(diào)查
2013年底，三亞海上時(shí)的光業(yè)主們成立業(yè)主委員會共同維權(quán)，可與開發(fā)商“談判”一年終究沒有實(shí)質(zhì)性的效果。
今年11月，業(yè)主委員會通過網(wǎng)絡(luò)、電話聯(lián)系上天南地北的業(yè)主們，約定在12月15日之前到三亞。目前，已經(jīng)有20多位業(yè)主已經(jīng)抵達(dá)三亞，并向三亞市相關(guān)部門遞交了舉報(bào)材料和信訪書。
當(dāng)天下午，記者多次撥打三亞大同房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)人鄭某，以及銷售經(jīng)理程某的電話，但均無人接聽。
記者從三亞市住建局了解到，因?yàn)楹Ｉ蠒r(shí)光開發(fā)商與施工方存在經(jīng)濟(jì)糾紛、地理位置、手續(xù)不齊全等原因，該局無法辦理房產(chǎn)證。目前，住建部門也接到了業(yè)主們的舉報(bào)，因?yàn)榘讣婕岸鄠�(gè)部門，該局正配合相關(guān)部門調(diào)查此事。
記者了解到，11日下午，三亞市信訪局組織三亞市公安、工商、消費(fèi)、住建等多個(gè)部門與業(yè)主們召開協(xié)調(diào)會。業(yè)主們告訴記者：“我們終于看到了希望，這些部門將全面介入調(diào)查此事。”來源：南海網(wǎng) 作者：劉麗萍
太原佳和苑被指借殼售樓:接待中心售小產(chǎn)權(quán)房
推動產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，2014 CBME中國嚴(yán)格保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)
南寧百貨開業(yè)一年半仍虧損 面臨“產(chǎn)權(quán)”危機(jī)
武漢E品搜秀城商鋪違規(guī)銷售 600多名業(yè)主拿不到房產(chǎn)證
星河集團(tuán)推“產(chǎn)權(quán)換股權(quán)” 150億超級綜合體面世
搜索更多: 產(chǎn)權(quán) 房產(chǎn)證
