十幾萬元就能買個中心地段的鋪子，本以為撿了個大便宜，卻發(fā)現(xiàn)辦不了房產(chǎn)證。昨日，漢口的黃女士向記者反映，她去年在E品搜秀城買的商鋪，由于開發(fā)商違規(guī)分割出售商鋪，致使600多名業(yè)主辦不了房產(chǎn)證。

　　黃女士于去年3月份，在江岸區(qū)大智路的E品搜秀城花16萬元買下一間8平方米大小的商鋪，合同約定2014年5月30日前辦理兩證。而到現(xiàn)在為止，商場已開業(yè)2個多月，開發(fā)商仍不能提供房產(chǎn)證和土地證。

　　“當初買鋪時，只在示意圖上看中就買下了，并未實地看鋪。”黃女士說，誰知道開發(fā)商實際上是將整層樓分割成大大小小的商鋪出售，商場開業(yè)后，找遍整個商場都找不到自己買的鋪子在哪，現(xiàn)在由于開發(fā)商分割零售商鋪，導(dǎo)致房產(chǎn)證拿不到。

　　記者走訪了E品搜秀城的營銷中心看到，銷售示意圖顯示整個三樓共有200多間商鋪基本都已出售。記者在三樓已經(jīng)開業(yè)的商場，發(fā)現(xiàn)整層是無隔開的娛樂區(qū)，根本沒有200多家鋪子的具體位置。

　　黃女士表示，E品搜秀城大概將鋪子分割成了700個左右，以低價售賣，吸引了不少人買。銷售員也承認，多數(shù)鋪子已經(jīng)賣出。記者在營銷中心看到示意圖上，一樓、二樓、三樓總共標示已賣出的商鋪有600多間。

　　商鋪銷售違規(guī)

　　辦理產(chǎn)權(quán)證不可能

　　房管部門>>>

　　記者在營銷中心沒有看到應(yīng)該公示的預(yù)售證，在房管局查詢，也未查到E品搜秀城的預(yù)售許可證。銷售員說，三樓已經(jīng)整體出租出去。而記者咨詢商鋪能否辦理房產(chǎn)證，售樓人說年底可以辦下來。

　　房管部門表示：未辦理相關(guān)獨立商鋪銷售的規(guī)劃、審批手續(xù)，開發(fā)商擅自分割拆零、在不具備獨立商鋪產(chǎn)權(quán)前提下的銷售行為是違規(guī)的，房管部門不可能為其辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　房管部門提醒，購房者在購買分割銷售的商鋪時，應(yīng)當要求賣方提供政府有關(guān)部門批準的文件及圖紙，只有確認房產(chǎn)沒有問題，才可以辦理簽約、貸款等手續(xù)，以避免造成其他不必要的麻煩。（來自：長江日報 馬振華）

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