連續(xù)多次的業(yè)主維權(quán)事件讓金科城售樓中心冷清了不少
對(duì)于今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，新盤(pán)降價(jià)引發(fā)老業(yè)主維權(quán)已不再是新鮮事了，但濟(jì)南金科城老業(yè)主連續(xù)多天的維權(quán)行動(dòng)還是在業(yè)內(nèi)引起了熱議。今天上午，金科城相關(guān)負(fù)責(zé)人接受本網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，降價(jià)針對(duì)的是交房晚、位置不佳的特殊房源，且是正常的市場(chǎng)行為，老業(yè)主提出的那些問(wèn)題“有點(diǎn)吹毛求疵”。
事件回放：
百名業(yè)主維權(quán) 售樓處“被休息”
11月23日，百多名業(yè)主堵在金科城售樓處的門(mén)口，拉開(kāi)了維權(quán)的序幕。據(jù)業(yè)主反映，金科城小區(qū)的存在采光不達(dá)標(biāo)、承重墻出現(xiàn)裂縫、虛假宣傳等諸多問(wèn)題。而令這些業(yè)主最難接受的是，一年時(shí)間里，金科城的房?jī)r(jià)大幅下跌，給他們?cè)斐闪藫p失。“別的房產(chǎn)項(xiàng)目都可以補(bǔ)差價(jià)，為何金科城不補(bǔ)差價(jià)？”
對(duì)于業(yè)主的行為，金科城并未直接作出回應(yīng)，此后還傳出了“售樓處休息歇業(yè)”的說(shuō)法。
12月2日，記者從金科城一名銷(xiāo)售人員口中證實(shí)，業(yè)主們的維權(quán)活動(dòng)前后持續(xù)了4天。
金科城回應(yīng)：
業(yè)主有點(diǎn)吹毛求疵
經(jīng)過(guò)一番周折，記者終于在今天上午見(jiàn)到了金科城的相關(guān)負(fù)責(zé)人。據(jù)其品牌部主任沈媛媛介紹，此次降價(jià)針對(duì)的是一批交房最晚的特殊房源，與去年簽約業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品根本沒(méi)有可比性。沈媛媛表示，房?jī)r(jià)調(diào)整是隨行就市，是很正常的一種市場(chǎng)行為，“我們現(xiàn)在怎么回應(yīng)，業(yè)主都不會(huì)滿(mǎn)意。”
至于業(yè)主提出的質(zhì)量問(wèn)題，沈媛媛說(shuō)這是業(yè)主提出的莫須有問(wèn)題，“目前尚未交房，哪來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題呢？”
針對(duì)業(yè)主提出的“金科城五證不全”問(wèn)題，記者通過(guò)濟(jì)南城建委的查詢(xún)網(wǎng)站了解到，金科城目前公開(kāi)認(rèn)籌的二期1、2、3號(hào)樓，均沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》。對(duì)此，沈媛媛稱(chēng)“認(rèn)籌”是一種正常的市場(chǎng)行為，沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)有政策方面的約束。同時(shí)稱(chēng)和認(rèn)籌的客戶(hù)都簽訂了相關(guān)契約，認(rèn)籌金是隨時(shí)可以退的。“所有的樓盤(pán)都在這樣做，業(yè)主提這樣的問(wèn)題有點(diǎn)雞蛋里挑骨頭，吹毛求疵了。”
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，所謂“認(rèn)籌”其實(shí)是開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目正式發(fā)售前通過(guò)一些優(yōu)惠方式，吸引有購(gòu)房意向的消費(fèi)者預(yù)先向售樓方繳納“排號(hào)費(fèi)”、“誠(chéng)意金”等費(fèi)用，依照付款時(shí)間先后順序取得號(hào)，在解籌時(shí)消費(fèi)者可憑號(hào)順序的先后挑選，購(gòu)房并享受排號(hào)時(shí)約定的價(jià)格打折的優(yōu)惠。
而記者咨詢(xún)業(yè)內(nèi)律師得知，住建部發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》明確規(guī)定，未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。（來(lái)源：新華網(wǎng) 魯網(wǎng)財(cái)經(jīng)）
相關(guān)報(bào)道：濟(jì)南金科城業(yè)主維權(quán) 承重墻裂縫或是質(zhì)量問(wèn)題
有熱心市民向記者反映了濟(jì)南金科城：樓間距、學(xué)區(qū)房、房屋質(zhì)量以及欺詐消費(fèi)者等問(wèn)題，百名業(yè)主圍堵售樓處。
今天上午記者來(lái)到了位于槐蔭區(qū)西客站附近的金科城，看到本應(yīng)該出現(xiàn)所謂的“購(gòu)房置業(yè)者在售樓處看房、買(mǎi)房”的熱鬧場(chǎng)景而是冷冷清清，門(mén)口只有幾個(gè)物業(yè)的保安在門(mén)口把守。以看房者的名義走近售樓處，門(mén)口的保安很警覺(jué)，其中一名保安告訴記者：今天售樓處休息！
走出售樓處不遠(yuǎn)，記者看到了金科城的業(yè)主們?cè)谑蹣翘庨T(mén)口廣場(chǎng)聚集著。一位不愿意透露姓名的業(yè)主告訴記者：他們這個(gè)周已經(jīng)在售樓處門(mén)口維權(quán)四天了，開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)給他們滿(mǎn)意的答復(fù)，現(xiàn)在金科城降價(jià)降的這么厲害，每天能在自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋內(nèi)僅能見(jiàn)到一個(gè)小時(shí)的陽(yáng)光，原來(lái)購(gòu)房時(shí)承諾的游泳池、公共綠地、人車(chē)分流現(xiàn)在統(tǒng)統(tǒng)沒(méi)有，最讓業(yè)主不能忍受的是金科城的承重墻出現(xiàn)了不同程度得到裂縫。
業(yè)主找到開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法未果，才出現(xiàn)了業(yè)主圍堵售樓處掛橫幅進(jìn)行合法維權(quán)，開(kāi)發(fā)商不僅不給合理說(shuō)法把所有的責(zé)任推給了置業(yè)顧問(wèn)甚至燒了他們的維權(quán)條幅和照片。
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