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2013年1月19日北京城建徜徉集維權(quán)現(xiàn)場
開發(fā)商承諾的公共區(qū)域“精裝修”
客廳窗戶被戶外裝修遮擋近五分之一
如此情景，怎能交房？
實際建筑面積減少卻仍要補錢
??新浪樂居訊(記者 劉乾超) 收房問題在這個冬天再次成為業(yè)主與開發(fā)商矛盾的導火索。1月19日，超過兩百位業(yè)主聚集到房山樓盤北京城建徜徉集售樓處，在北京市建委、房山區(qū)建委及房山區(qū)公安局的協(xié)調(diào)下，與開發(fā)商北京城建有關(guān)負責人進行了對話，表達了對樓盤建筑質(zhì)量、交房手續(xù)違規(guī)的質(zhì)疑。盡管談判長達四個小時，但開發(fā)商對于關(guān)鍵問題的潦草回應(yīng)與拖延政策，并未換來業(yè)主的滿意及矛盾的最終解決。
??新浪樂居注意到，北京城建徜徉集的樓書首頁上有一句推廣語——“歡迎比較”，意為經(jīng)過比較方顯該盤優(yōu)越性。這句曾吸引大量房山置業(yè)者選中該盤為自己的理想房源、并最終與開發(fā)商簽訂購房合同的廣告語，如今看來更像一種諷刺。在維權(quán)現(xiàn)場，幾位購房者面對記者感嘆，“當時在房山看了一圈覺得徜徉集宣傳得最好，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)周圍隨便哪個樓盤都比這個強。”
??業(yè)主不滿樓盤建筑裝修質(zhì)量 開發(fā)商疑似違規(guī)交房
??北京城建徜徉集位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)京良路南側(cè)，是北京城建投資發(fā)展股份有限公司下屬北京城建興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在房山的大產(chǎn)權(quán)項目。樓盤位于長陽CSD核心，距輕軌長陽站500米。2010年12月，定位于房山長陽區(qū)域密度最低、品質(zhì)最高的徜徉集首次開盤，在本輪市場回暖之前，其成交價格在房山區(qū)同位置樓盤中始終處于較高價位，2011年3月，該盤賣出了每平米16375元的歷史高價。
??2013年1月29日是徜徉集交房的日子，1月上旬，買房人陸續(xù)收到了開發(fā)商發(fā)出的交房通知單。當時多付錢希望享受到開發(fā)商宣傳的更高規(guī)格生活品質(zhì)的業(yè)主卻在收房前夕自行看房時發(fā)現(xiàn)，自己將要入住的新房與想象中大不相同。“項目根本達不到收房條件，實際交付的房子與開發(fā)商的樓書宣傳有巨大差距。一些建筑設(shè)計讓我們感到啼笑皆非。”
??針對樓盤本身，業(yè)主們認為，公共區(qū)域方面，北京城建徜徉集精裝修未達標準，開發(fā)商沒有按照樓書所宣傳采用大理石及花崗巖等石材鋪設(shè)，此外，入戶及樓道區(qū)域過于狹窄。安防問題上，實體樓棟圍欄最低處僅1.65米，違反了國家安防規(guī)范中關(guān)于小區(qū)圍墻1.8米的最低標準。
??此外，柏油路面沒有根據(jù)合同第38頁寫明的“樓間、集中綠地，磚石”進行鋪裝。小區(qū)內(nèi)1、4號樓體尚未完工，圍墻尚未完工，2、3號樓北側(cè)遍地建筑垃圾。在室內(nèi)，業(yè)主投訴，五金件質(zhì)量低劣，中空玻璃里有沙子，品牌與樣板間嚴重不符；部分樓廚房內(nèi)燃氣管線設(shè)計不合理，頂層管道縱橫交錯；中央空調(diào)系統(tǒng)風盤、管道安裝走向不合理。
??而盡管開發(fā)商一再敦促業(yè)主即刻完成交房合同，但入住在即，小區(qū)西部高鐵日常通過仍無隔音屏遮擋，開發(fā)商引入優(yōu)質(zhì)幼兒園及品牌小學的承諾也未予兌現(xiàn)。
??新浪樂居在北京城建徜徉集現(xiàn)場看到，開發(fā)商承諾的電梯等公共區(qū)域精裝修縮水成為毛坯裝修；德國霍曼同級多功能防盜字母門及開關(guān)面板未予兌現(xiàn)，且被偷換成國產(chǎn)普通防盜門；一戶業(yè)主的客廳窗戶被外立面石材遮擋僅窗戶總面積的五分之一；A3-4-801戶外墻壁并非此前介紹的貼磚，而是被刷白；樓體外的保溫板甚至可以被點燃……這一切均與印刷精美、辭藻華麗的樓書宣傳并不相符。 共2頁 [1] [2] 下一頁 北京城建信披涉嫌違規(guī) 業(yè)績被提前報道 北京城建四分公司改制被疑財務(wù)造假 民企被出局 北京城建涉嫌偽造報表再遭舉報 單筆騙貸6億元 北京城建否認造假 杜書明再拋更多騙貸資料 北京城建集團被舉報財務(wù)造假 凈資產(chǎn)相差懸殊5.96億 搜索更多: 城建 |
