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雨潤(rùn)：從屠宰場(chǎng)到夢(mèng)工廠
拿地名頭從農(nóng)業(yè)變?yōu)槲幕a(chǎn)業(yè)
一家以肉制品生意起家，從未涉足動(dòng)漫影視產(chǎn)業(yè)的雨潤(rùn)集團(tuán)，卻成了美國(guó)夢(mèng)工廠進(jìn)軍中國(guó)的戰(zhàn)略合作伙伴——日前，雨潤(rùn)集團(tuán)和美國(guó)夢(mèng)工廠在南京簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃投資10億美元，聯(lián)手打造主題樂(lè)園。這則重磅消息正引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注：到底是什么讓夢(mèng)工廠看上了沒(méi)半點(diǎn)動(dòng)漫基因的雨潤(rùn)？
“肯定是奔著地去的”
在大部分公眾眼中，雨潤(rùn)身上的標(biāo)簽仍舊是與雙匯齊名的肉制品業(yè)巨頭，但實(shí)際上，雨潤(rùn)，早已不是當(dāng)年那個(gè)雨潤(rùn)了。
在雨潤(rùn)集團(tuán)的官方網(wǎng)站上，雨潤(rùn)對(duì)自己的介紹是：一家集食品、物流、商業(yè)、旅游、地產(chǎn)、金融和建筑等七大產(chǎn)業(yè)于一體的中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)。2011年，員工總數(shù)11萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售總額907億元。
而大眾所熟悉的雨潤(rùn)肉制品產(chǎn)業(yè)目前只是雨潤(rùn)集團(tuán)旗下的港股上市公司雨潤(rùn)食品的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2011年，雨潤(rùn)食品的銷(xiāo)售額是323億港元(折合人民幣259億元)，只占到集團(tuán)年?duì)I收的28.6％。肉制品這個(gè)雨潤(rùn)的發(fā)家產(chǎn)業(yè)如今充其量只能算是集團(tuán)支柱產(chǎn)業(yè)“之一”，而且重要性還有繼續(xù)下降的趨勢(shì)。在2012財(cái)年，雨潤(rùn)食品的銷(xiāo)售額縮水嚴(yán)重，前三季度同比銳減了14％，凈利潤(rùn)更是狂降126％，出現(xiàn)2.3億的巨虧。
“雨潤(rùn)早就是隱形地產(chǎn)商了，他們對(duì)肉制品生意的興趣遠(yuǎn)不及地產(chǎn)，2011年甚至傳出過(guò)將雨潤(rùn)食品賣(mài)給中糧的消息，”一位熟悉雨潤(rùn)的人士表示，“他們的地產(chǎn)生意不僅有住宅，還有酒店和連鎖百貨，規(guī)模并不輸給大多數(shù)房企。”
如果說(shuō)，“賣(mài)豬肉”的雨潤(rùn)和夢(mèng)工廠的“混搭”讓人看著別扭，那“賣(mài)房子”的雨潤(rùn)和夢(mèng)工廠走在一起就順理成章得多了。
“雨潤(rùn)肯定是奔著地去的。”東方艾格咨詢(xún)公司分析師王曉悅直言道。在王曉悅看來(lái)，雨潤(rùn)此番跨界涉足文化產(chǎn)業(yè)是醉翁之意不在酒，“想必雨潤(rùn)并不是在動(dòng)漫方面有多大的企圖，核心肯定還是地產(chǎn)業(yè)務(wù)。”
上述熟悉雨潤(rùn)的人士也表示，“文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在受到國(guó)家大力扶植，但凡和文化產(chǎn)業(yè)搭邊，政府是給地又給錢(qián)，現(xiàn)在很多地產(chǎn)商都想和文化產(chǎn)業(yè)扯上關(guān)系，雨潤(rùn)打的也是這個(gè)算盤(pán)。”
拿地掛鉤文化產(chǎn)業(yè)
上述猜測(cè)不無(wú)道理。翻看雨潤(rùn)的發(fā)展史，不難發(fā)現(xiàn)，“拿地”堪稱(chēng)其“看家本事”。
早在上世紀(jì)90年代，剛成立不久的雨潤(rùn)就通過(guò)“并購(gòu)國(guó)企”這一獨(dú)特路徑迅速壯大。彼時(shí)正值國(guó)企改制重組大潮，各地政府為促進(jìn)就業(yè)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，往往以低于凈資產(chǎn)甚至零對(duì)價(jià)的方式出售國(guó)有企業(yè)，這其中就包括許多肉聯(lián)廠。作為買(mǎi)家的雨潤(rùn)借機(jī)以極低的代價(jià)獲得生產(chǎn)用地、廠房還有人員，迅速完成全國(guó)擴(kuò)張。
2002年，雨潤(rùn)成立房地產(chǎn)公司，“拿地術(shù)”施展得更為自如。在別的房產(chǎn)公司因地產(chǎn)調(diào)控而在拿地時(shí)多處受限之際，雨潤(rùn)卻憑借“農(nóng)業(yè)”這個(gè)“金招牌”而獲得各種優(yōu)待。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 雨潤(rùn)董事局主席祝義材第9次增持南京中商 雨潤(rùn)進(jìn)軍文化產(chǎn)業(yè) 夢(mèng)工廠主題公園落戶(hù)南京 四川合江多名小學(xué)生疑食用雨潤(rùn)火腿腹痛入院 雨潤(rùn)火腿腸里竟然吃出硬紙板 雨潤(rùn)食品財(cái)務(wù)質(zhì)量雙陷質(zhì)疑風(fēng)波 搜索更多: 雨潤(rùn) |
